楼顶建筑转让协议书

楼顶建筑转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼顶建筑一处，现甲方有意将该楼顶建筑转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼顶建筑转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼顶建筑位置：该楼顶建筑位于[具体地址]，坐落于[房屋所在楼栋]楼顶部，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.楼顶建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，该楼顶建筑的建筑面积为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.楼顶建筑现状：楼顶建筑目前的状况为[详细描述现状，如是否有已搭建的建筑物、设施设备情况、是否存在损坏等]。楼顶建筑现有[列举现有设施设备，如水箱、天线等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该楼顶建筑的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完楼顶建筑产权变更登记手续或交付手续（根据实际情况确定）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的楼顶建筑拥有合法的处分权，保证该楼顶建筑不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理楼顶建筑的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行产权变更登记等，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议签订后至楼顶建筑交付或产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管楼顶建筑，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备，如因甲方原因导致楼顶建筑损坏或价值减损，应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知楼顶建筑的真实情况，包括但不限于楼顶建筑的历史使用情况、是否存在质量问题、是否符合相关规划要求等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定交付楼顶建筑或协助办理产权变更登记手续。在受让楼顶建筑后，依法享有对该楼顶建筑的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理楼顶建筑的相关转让手续，提供办理手续所需的文件、资料等，因办理手续所需的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。在接收楼顶建筑后，应按照法律法规及相关规定合理使用楼顶建筑，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设，否则应承担相应法律责任。四、交付与过户1.交付时间及方式：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将楼顶建筑交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、钥匙交接等]，交付时双方应共同对楼顶建筑的现状进行确认，并签署交接清单。2.过户手续办理：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理楼顶建筑的产权变更登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续的，双方应协商解决。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付楼顶建筑或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用楼顶建筑的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变楼顶建筑用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]支付违约金，并负责恢复楼顶建筑原状或承担相应的整改费用，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以