楼道装修分摊协议书

楼道装修分摊协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同居住于[具体楼号]号楼道所在建筑物内，为改善楼道居住环境，提升建筑物整体品质，甲乙双方经友好协商，就楼道装修费用分摊事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围本次楼道装修涵盖楼道墙面翻新、地面铺设、照明系统升级、消防设施维护及楼道公共区域的清洁与美化等项目。具体装修内容包括但不限于：铲除原有破旧墙皮，重新粉刷墙面，使其达到平整、美观、耐用的效果；更换为质量上乘、防滑性能良好且美观的地面材料，以提升行走安全性和舒适性；对现有照明灯具进行全面更换，采用节能且亮度适宜的灯具，确保楼道照明充足；对消防设施进行检查、维修及必要的更新，确保其处于良好的备用状态；清理楼道杂物，对楼道进行全面清洁，并进行适当的装饰，如张贴艺术画、摆放绿植等，营造温馨、舒适的居住氛围。2.装修标准墙面翻新应符合国家现行的室内装修相关标准，墙面涂料应具备环保、耐擦洗、防霉等特性；地面铺设应平整、牢固，拼接处严密无缝隙，符合相应的地面材料安装规范；照明系统升级应满足国家规定的楼道照明亮度要求，灯具安装位置合理，便于日常维护；消防设施维护及更新应严格遵循消防法规，确保设施完好有效，能正常发挥其消防功能；楼道公共区域的清洁与美化应达到整洁、美观的效果，装饰物品应符合安全、卫生标准，不对居民生活造成干扰。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼道装修工程的进展情况，包括装修方案、施工计划、质量标准等相关信息。对装修工程质量进行监督，如发现质量问题，有权要求施工方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的前提下，参与楼道装修相关事项的讨论与决策。2.义务按照本协议约定的分摊方式及金额，按时、足额向乙方支付楼道装修费用。配合乙方及施工方开展装修工作，提供必要的协助与支持，如协助解决施工过程中可能出现的邻里纠纷等问题。不得擅自破坏或更改已装修完成的楼道设施，如有特殊情况需改动，应提前征得乙方及其他相关业主的同意，并承担由此产生的一切费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权组织和协调楼道装修工作，包括选择施工单位、确定装修方案、监督施工质量等。按照本协议约定，收取甲方应分摊的装修费用，并对费用的使用情况进行监督和管理。在装修过程中，如遇紧急情况或需要临时调整装修方案，有权根据实际情况做出合理决策，但应及时告知甲方及其他相关业主。2.义务负责制定详细的楼道装修方案，确保装修方案符合法律法规、建筑物安全要求及大多数业主的意愿，并将装修方案提前告知甲方及其他相关业主。选择具有相应资质、信誉良好的施工单位进行装修施工，与施工单位签订书面合同，明确双方权利义务，确保施工质量和安全。定期向甲方及其他相关业主通报装修工程进展情况，接受业主的监督和检查，及时解答业主提出的问题。装修工程竣工后，负责组织验收工作，确保装修工程达到本协议约定的标准和要求。如验收不合格，应督促施工单位进行整改，直至验收合格为止。三、装修费用分摊方式及金额1.分摊方式根据楼道内各户房屋建筑面积占建筑物总建筑面积的比例进行装修费用分摊。具体计算方式为：每户分摊费用=楼道装修总费用×（每户房屋建筑面积÷建筑物总建筑面积）。2.装修费用预算本次楼道装修预计总费用为人民币[X]元，最终费用以实际发生且经双方认可的结算金额为准。装修费用预算明细如下：墙面翻新费用：人民币[X]元，包括墙面铲除、基层处理、涂料粉刷等费用。地面铺设费用：人民币[X]元，涵盖地面材料采购、铺设人工等费用。照明系统升级费用：人民币[X]元，包含灯具采购、安装及线路改造费用。消防设施维护及更新费用：人民币[X]元，涉及消防设施检查、维修、更换零部件等费用。楼道公共区域清洁与美化费用：人民币[X]元，包括清洁服务、装饰物品采购及安装费用。3.各户分摊金额经计算，甲方应分摊的装修费用为人民币[X]元，乙方应分摊的装修费用为人民币[X]元。其他相关业主的分摊金额根据各自房屋建筑面积按照上述分摊方式计算确定。四、费用支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一期装修费用，金额为应分摊费用的[X]%，即人民币[X]元。2.第二期装修费用，金额为应分摊费用的[X]%，即人民币[X]元，甲方应在装修工程进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内支付。3.装修工程竣工并经双方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余装修费用，即人民币[X]元。4.乙方应在收到甲方每次支付的装修费用后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。五、装修工程管理1.乙方应与施工单位签订详细的施工承包合同，明确施工范围、质量标准、工期要求、安全责任等条款，确保施工单位严格按照合同约定进行施工。2.施工单位应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中，如因施工单位原因造成人员伤亡、财产损失等事故，由施工单位承担全部责任。3.乙方应定期对装修工程进行检查和监督，及时发现并解决施工过程中出现的问题。如发现施工质量不符合要求或施工进度延误等情况，应及时要求施工单位整改或采取补救措施。4.甲方有权对装修工程质量进行监督，如发现质量问题，可向乙方提出书面意见，乙方应及时督促施工单位进行整改。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付装修费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已发生的装修费用及违约金。2.若甲方擅自破坏或更改已装修完成的楼道设施，应负责恢复原状，并承担由此给乙方及其他相关业主造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、进度及要求组织装修工作，导致装修工程质量不合格或延误工期，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方及其他相关业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定合理使用装修费用，擅自挪用或侵占费用，应将挪用或侵占的费用退还，并按照挪用或侵占金额的[X]%向甲方及其他相关业主支付违约金。情节严重的，甲方及其他相关业主有权追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协