楼房租赁框架协议书

楼房租赁框架协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方所有的楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房租赁框架协议书：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置甲方出租给乙方的楼房位于[具体地址]，该楼房所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证编号为[具体证号]。2.楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如框架结构等]，总层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。其中，地上建筑面积为[地上面积]平方米，地下建筑面积为[地下面积]平方米。楼房内部包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本功能区域，各区域状况如下：客厅：地面铺设[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰情况]，采光良好，空间宽敞。卧室：地面铺设[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]，配有[卧室设施，如衣柜、床等]，保证居住的舒适性。厨房：配备[厨房设备，如炉灶、抽油烟机、水槽等]，墙面及地面采用[厨房墙面和地面装饰材料]，便于清洁和使用。卫生间：安装有[卫生间洁具，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]，墙面和地面采用[卫生间墙面和地面装饰材料]，通风良好。阳台：[阳台情况描述，如封闭或未封闭，有无晾晒设施等]。3.附属设施及设备楼房附属设施及设备包括但不限于：水、电、气供应系统：甲方保证该楼房的水、电、气供应正常，并已接入市政管网。乙方使用水、电、气应按照国家规定及当地相关部门的收费标准按时缴纳费用。消防设施：楼房内配备有符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等。甲方应确保消防设施完好有效，并定期进行检查和维护。乙方应遵守消防安全规定，不得擅自破坏或挪用消防设施。电梯：楼房安装有[电梯品牌及型号]电梯，运行状况良好。甲方负责电梯的日常维护和保养，确保乙方正常使用。乙方使用电梯时应注意安全，不得超载、打闹等。停车位：楼房配备有[停车位数量及位置]个停车位，供乙方使用。停车位的使用方式为[具体使用方式，如固定车位或临时车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对楼房及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议解除后，收回楼房及附属设施设备。2.义务保证楼房及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。负责办理楼房租赁所需的相关手续，确保租赁行为合法合规。按照约定的时间和方式向乙方交付楼房。对楼房及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房的，应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用楼房。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用楼房及附属设施设备。在租赁期限内，对楼房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方对楼房及附属设施设备进行维修、保养。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用楼房及附属设施设备，不得擅自改变楼房结构和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责楼房内部的清洁卫生，保持楼房整洁。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，按照原状返还楼房及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期限内遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出续租或不续租的书面通知，则本协议自动延续[延续期限，如1年等]，延续期限内租金及其他条款按照原协议执行。如一方提出续租或不续租，双方应另行协商签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付楼房，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对楼房及附属设施设备维修、保养的义务，导致乙方无法正常使用楼房的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回楼房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付的租金及其他费用，以及按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还楼房及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致楼房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在楼房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离楼房，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法