标准物业公司合同范本

标准物业公司合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：平方米占地面积：平方米2.物业管理服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护与管理，包括但不限于物业规划红线内的公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。交通与车辆停放秩序的管理，包括但不限于对小区内交通干道、消防通道、人行道、自行车道及停车场（库）的交通秩序进行维护和管理，确保车辆停放有序。协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，防范治安事件的发生。物业档案资料管理，包括但不限于收集、整理和归档物业管理区域内的各类物业资料，建立健全物业档案管理制度，为物业管理工作提供依据和支持。装饰装修管理服务，包括但不限于对业主或使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保装饰装修行为符合相关规定，不影响物业的安全和正常使用。其他物业管理服务事项：二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划图纸、房屋及设施设备档案等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，制定相应的管理制度和措施。在物业管理区域内，享有一定的管理自主权。2.义务按照国家相关法律法规和本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业管理服务工作。协助甲方做好物业的保值增值工作，如合理使用物业维修资金等。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米元，总建筑面积为平方米，每月物业管理服务费用总计元。上述费用标准如有调整，乙方应提前个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整。调整后的费用标准应在物业管理区域内显著位置公示天。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。乙方应提交详细的费用调整报告，包括成本增加的项目、金额及计算依据等。甲方应在收到乙方报告后的个工作日内进行审核，如无异议，应在个工作日内书面通知乙方同意调整；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日以上的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应的物业管理服务费用的%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，尽快达到合同约定的服务标准。如乙方在日内仍未达到服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用（扣除乙方已提供服务部分对应的费用），同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方同意续签，应重新签订合同；如双方不同意续签，本合同期满后自动终止。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以解除本合同，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款