杭州拆迁中标合同范本

杭州拆迁中标合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（中标人）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目具体事由]需要进行拆迁工作，乙方通过合法招投标程序中标该拆迁项目。为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁范围位于杭州市[具体区域名称]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。详细范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。涉及拆迁的建筑物包括[列举各类建筑物，如住宅、商业用房、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米。土地面积为[X]平方米。2.拆迁内容乙方负责拆除拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，并清理场地，达到土地平整条件。拆除工作应包括但不限于建筑物的拆除、基础拆除、建筑垃圾清运等。乙方需妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、扬尘、噪声等环境问题，确保符合环保要求。对于拆迁范围内的地下管线、电缆等设施，乙方应在拆除过程中予以保护，并按照相关规定进行迁移或拆除，确保不影响周边地区的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关法律法规进行拆迁工作。有权要求乙方提供拆迁工作进展情况报告，包括但不限于每日、每周、每月的工作进度、遇到的问题及解决方案等。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施纠正乙方的违约行为。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证、拆迁红线图等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中所需的各类审批手续，如拆迁许可证、环保审批等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定及时支付拆迁费用，确保乙方拆迁工作的顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取拆迁费用，包括拆迁服务费、拆除工程费、建筑垃圾清运费等。在拆迁工作中遇到不可抗力或不可预见、不可避免的困难时，有权要求甲方给予合理协助和支持，如延长工期、调整拆迁费用等。有权要求甲方协调解决拆迁过程中与第三方发生的纠纷，确保拆迁工作不受干扰。2.义务严格按照合同约定及相关法律法规的要求进行拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。组建专业的拆迁队伍，配备必要的拆迁设备和安全防护设施，确保拆迁工作安全、有序进行。拆迁人员应具备相应的资质和技能，乙方应对其拆迁人员的行为负责。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。拆迁过程中产生的废弃物应按照环保要求进行分类处理，不得随意丢弃。负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记，核实房屋产权情况、建筑面积、使用性质等信息，并建立档案。在拆迁过程中发现有未登记或权属存在争议的房屋，应及时告知甲方，并协助甲方进行处理。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料，包括但不限于拆迁协议、房屋登记资料、施工记录等，在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。在拆迁工作完成后，负责清理场地，拆除临时建筑物，平整土地，达到土地交付条件。交付的土地应符合相关规划要求，无建筑垃圾、废弃物等。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商一致，本次拆迁项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。拆迁费用明细如下：拆迁服务费：人民币[X]元，用于乙方组织实施拆迁工作的管理、协调等费用。拆除工程费：人民币[X]元，根据不同类型建筑物的拆除难度及工程量计算得出。建筑垃圾清运费：人民币[X]元，用于清运拆迁过程中产生的建筑垃圾。其他费用（如有）：人民币[X]元，[详细说明其他费用的构成及金额]。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，清理场地并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，具体开工日期以实际进场施工日期为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆迁工作，并清理场地达到土地交付条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误若因甲方原因导致乙方无法按时开工或延误工期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延事宜。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方相关建筑拆除工程质量标准进行施工，确保拆除工作安全、高效、彻底。拆除后的场地应符合土地平整及环保要求。2.在拆迁过程中，乙方应采取有效措施保护周边建筑物、地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方完成拆迁工作后，应提交拆迁工作质量报告，经甲方验收合格后方可视为达到质量标准。验收标准如下：建筑物拆除彻底，无残留建筑物、构筑物及基础。场地清理干净，无建筑垃圾、废弃物等。土地平整，符合相关规划要求。环保措施落实到位，无扬尘、噪声等环境污染问题。六、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对拆迁人员的安全教育培训，确保拆迁工作安全进行。2.在拆迁过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等。3.乙方应为其拆迁人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方处理事故。保险理赔款不足以赔偿事故损失的，由乙方补足差额部分。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反合同约定，未按照合同约定的质量标准、工期要求进行拆迁工作，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中违反法律法规规定，受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并