租赁房与中介合同范本

租赁房与中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的租赁房（以下简称“该租赁房”），乙方有意承租该租赁房，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房基本情况该租赁房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部装修情况为[精装修、简装修等具体描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.居间服务内容丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：促成甲乙双方就该租赁房达成租赁意向，协助甲乙双方签订租赁合同，协助办理房屋交接手续，提供与租赁相关的法律咨询和建议等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该租赁房权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间将租赁房交付给乙方使用，并保证租赁房符合正常使用条件。交付时应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、房屋质量检测报告等。负责租赁房及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保租赁房及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。在租赁期间，如需提前收回租赁房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁房及其附属设施设备。在租赁期间，经甲方书面同意，有权将租赁房部分或全部转租给他人，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[X]日前。合理使用租赁房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁房转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地的租赁管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时将租赁房及其附属设施设备交还甲方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费。居间服务费的标准为[具体金额或计算方式]，支付时间为甲乙双方签订租赁合同之日起[X]日内，由[支付方]向丙方支付。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，如实提供与租赁相关的信息和资料。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲乙双方造成的损失。协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容并自愿签订。在居间服务过程中，应及时协调解决甲乙双方之间的争议和纠纷，如无法解决，应及时告知双方通过合法途径解决。对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。三、租金及相关费用1.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应如数退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担租赁房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元，由乙方直接向物业管理公司支付。水电费、燃气费、有线电视费、网络费等按照实际使用量结算，乙方应在每月[X]日前向相关部门或公司支付。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁房，双方应另行签订租赁合同。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁房交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁房及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》。如发现问题，甲方应及时修复或更换。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁房及其附属设施设备交还甲方。交还时，双方应再次共同对租赁房及其附属设施设备进行验收，如发现损坏或缺失，乙方应按照合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间将租赁房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的租赁房不符合正常使用条件或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用租赁房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为解决问题而支付的合理费用。3.如甲方未经乙方书面同意，擅自提前收回租赁房的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，如诉讼费、律师费等。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施设备或未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁房，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿房屋及其附属设施设备的损坏部分，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，如诉讼费、律师费等。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照合同约定提供居间服务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接损失、间接损失以及甲乙双方为解决问题而支付的合理费用。2.如丙方擅自泄露甲乙双方提供的信息和资料，应按照合同约定的居间服务费的[X]倍向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方