物业合约采购合同范本

物业合约采购合同范本甲方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业合约采购需求，乙方具备提供相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业合约采购合同：一、标的物或服务具体描述（一）物业服务范围1.房屋建筑本体共用部位：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.公共区域环境卫生：负责物业规划红线内，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场、自行车棚、垃圾收集站等区域的清扫保洁。4.绿化养护：对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。5.安全保卫：实行24小时值班制度，负责物业区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等。协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，防止各类治安案件的发生。6.交通秩序与车辆停放管理：负责物业区域内的交通秩序维护，确保道路畅通。规划合理的车辆停放区域，并对车辆停放进行管理。（二）服务标准1.房屋建筑本体共用部位：保持外观整洁，无明显破损、脱落等情况，定期进行检查和维护，确保其正常使用功能。2.共用设施设备：建立完善的设备档案，定期进行巡检、保养和维修，保证设备正常运行，设备完好率达到[X]%以上。3.公共区域环境卫生：每日定时清扫，垃圾日产日清，无卫生死角，公共区域环境整洁、干净，无异味。4.绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观、协调。5.安全保卫：严格执行值班制度，巡逻记录详实，对治安案件及时处理并上报，确保物业区域内安全状况良好。6.交通秩序与车辆停放管理：交通标识清晰可见，车辆停放有序，无乱停乱放现象，保障交通顺畅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关财务报表。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业用房等。向乙方如实告知物业区域内业主的特殊需求和相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。2.义务按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管物业区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、设备档案、维修记录等。依法依规使用物业费用，不得挪作他用，定期向甲方公布费用收支情况。加强对物业区域内工作人员的管理和培训，提高服务水平。三、物业费用及支付方式（一）物业费用标准本物业合约采购的费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业费用总计为[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方未依法依规使用物业费用，或者未按照约定向甲方公布费用收支情况的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当月物业费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签