租房协议订金合同模板

租房协议订金合同模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付了订金，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款凭证。四、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将订金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方现金。甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及订金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取违约金。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及订金。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时进行维修或更换，费用由甲方承担。乙方有权要求甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，如期退还订金。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方原因需要改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及订金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及订金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。如因甲方未及时维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定的租金标准执行。如甲方坚持不合理要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及订金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在租赁期满或合同解除后，未如期退还订金的，每逾期一天，应按照订金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应在接到甲方通知后[X]天内将房屋恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的订金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应在接到甲方通知后[X]天内腾空房屋，交还甲方。如乙方逾期未腾空房屋，甲方有权自行处置房屋内的物品，费用由乙方承担。如乙方在租赁期限内擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应在接到甲方通知后[X]天内腾空房屋，交还甲方。如乙方逾期未腾空房屋，甲方有权自行处置房屋内的物品，费用由乙方承担。如乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋，每逾期一天应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双