烟台房子过户合同范本

烟台房子过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于烟台市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等材质及状况）、门窗情况、水电暖设施状况、固定家具等]。该房屋的不动产权证书号为：[具体证书编号]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地使用权证号为：[土地使用权证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证交付给乙方的房屋不存在欠费情况。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件该房屋应保持原有结构及装修状况（除本合同约定允许拆除或变更的部分外），附属设施应能正常使用。甲方应提供该房屋的相关钥匙、水电气卡等物品，并保证该房屋的水电气等设施能够正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交接单应包括房屋现状描述、附属设施清单、物品交接清单等内容。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向烟台市不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方按照合同约定或协商确定承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充