物业门面转租合同范本

物业门面转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方合法拥有物业门面一处，并有权进行转租，乙方有意承租该物业门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业门面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、物业门面基本情况1.位置：该物业门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方承租该物业门面用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.转租期满，乙方应如期交还物业门面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业门面，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体支付日期]前，将当月/季度/半年/年度租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用物业门面，如发现乙方擅自改变用途或损坏物业门面，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为导致物业门面无法继续使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证对该物业门面享有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。应在转租期限开始前，将物业门面交付给乙方，并保证物业门面符合正常使用条件。负责协调物业门面所在小区的物业管理公司，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业管理服务。如物业门面出现质量问题或需要维修，甲方应及时通知相关部门进行维修，确保乙方的正常使用。五、乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定用途合理使用物业门面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方经甲方书面同意，可以将物业门面的部分或全部转租给第三方，但应签订书面转租合同，并通知甲方备案。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用物业门面，不得擅自改变其结构、用途或进行装修、改造等，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造部分，应无偿留给甲方。应负责物业门面内的安全、卫生等工作，遵守物业管理公司的相关规定，不得在物业门面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还物业门面，并保证物业门面及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应遵守物业门面所在小区物业管理公司的各项规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.其他费用：租赁期间，乙方使用物业门面所产生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等各项费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.在转租期限内，如因不可抗力或政府行为导致物业门面无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业门面或未履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变物业门面用途、结构或进行装修、改造等，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租物业门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙