未婚共同购房协议书

未婚共同购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为未婚人士，经友好协商，就共同购买位于（房屋具体地址）的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。房屋产权状况清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。二、购房资金及出资比例1.购房总价款：双方共同购买该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。2.出资方式及比例甲方出资人民币元（大写元整），占购房总价款的%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币元（大写元整），占购房总价款的%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，享有该房屋相应比例的产权份额。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于装修方案、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，按时足额履行出资义务。协助乙方办理与该房屋购买、产权登记等相关的一切手续，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。在房屋使用过程中，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，享有该房屋相应比例的产权份额。有权对该房屋的使用、管理等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，按时足额履行出资义务。负责与开发商或卖方沟通协调房屋购买过程中的各项事宜，及时向甲方通报进展情况。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助，确保产权登记顺利完成。遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、房屋产权登记1.双方同意，在房屋具备办理产权登记条件时，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记为甲乙双方按份共有，甲方占%份额，乙方占%份额。2.办理产权登记所需的各项费用，按照国家相关规定及双方各自所占产权份额比例分担。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或赠与他人。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并签订书面协议。装修、改造费用由双方按照产权份额比例分担，装修、改造后的房屋产权仍按照本协议约定执行。3.双方应共同维护房屋的正常使用，合理分担房屋的日常维护费用，如水电费、物业费、维修基金等。费用分担方式按照双方各自所占产权份额比例执行。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分其在该房屋中所占的产权份额，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。2.如双方协商一致决定处分该房屋（包括但不限于出售、出租等），应按照市场价格进行，并按照双方各自所占产权份额比例分配所得收益。在处分房屋过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或其在房屋中所占的产权份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费诉讼费等）。4.若一方违反本协议约定，不配合办理房屋产权登记手续、房屋使用管理等相关事宜，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费诉讼费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/