物业别墅装修合同范本

物业别墅装修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套，现欲对该别墅进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行别墅装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修范围本合同所涉及的装修范围为甲方所有的位于[别墅具体地址]的别墅，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电线路、门窗、厨房、卫生间、卧室、客厅、书房等各个空间的装修工程。2.装修风格双方约定装修风格为[具体装修风格名称]，乙方应按照该风格要求进行设计和施工，确保装修效果符合甲方预期。3.装修材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，具体材料及设备清单见本合同附件一《装修材料及设备清单》。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换装修材料及设备的品牌、规格和型号。4.装修服务内容乙方负责本别墅装修工程的设计、施工、安装、调试、验收等全部工作，并提供装修过程中的相关技术支持和售后服务。具体服务内容包括但不限于：根据甲方需求和别墅实际情况进行装修设计，提供设计图纸和效果图，并经甲方确认后实施；按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度，遵守施工现场安全规范，做好施工现场的环境保护和安全管理工作；负责装修工程所需材料及设备的采购、运输、安装和调试，确保材料及设备的质量和安装效果；配合甲方进行装修工程的验收工作，按照合同约定和相关标准完成装修工程，确保装修工程质量符合要求；在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行维修和处理，提供售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督和检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的装修风格、装修材料及设备清单、装修服务内容等进行装修工程；有权在乙方违反合同约定或装修工程质量不符合要求时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施；有权对装修工程的验收结果进行确认，如验收不合格，有权要求乙方整改直至验收合格。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料和文件，包括但不限于别墅产权证明、设计要求、装修预算等；协助乙方办理装修工程所需的相关手续，如施工许可证等；按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用；为乙方的装修工程提供必要的协助和配合，如协调邻里关系、提供施工用水用电等；在装修工程验收合格后，按照合同约定履行保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用；有权根据装修工程的实际情况和需要，合理调整装修设计方案和施工进度，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意；有权要求甲方提供装修工程所需的相关资料和文件，并协助办理相关手续；在装修工程验收合格后，有权按照合同约定获得装修费用。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定的装修风格、装修材料及设备清单、装修服务内容等进行装修工程的设计、施工、安装、调试和验收，确保装修工程质量符合要求；制定装修工程施工计划和进度表，并提交给甲方备案，按照施工计划和进度表组织施工，确保装修工程按时完成；负责装修工程施工现场的安全管理和环境保护工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染事件；定期向甲方汇报装修工程的进展情况，及时沟通解决装修过程中出现的问题；在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行维修和处理，提供售后服务，保修期限按照国家相关规定和本合同约定执行；遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，履行合同义务，不得转包或分包本装修工程；未经甲方书面同意，不得擅自改变装修设计方案、装修材料及设备清单、装修服务内容等。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本别墅装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作的详细报告和付款申请，并提供相应的发票。3.验收款装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告、结算清单和发票。4.质保金装修工程质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自装修工程验收合格之日起计算，期限为[具体质保期限]年。四、装修工程工期1.开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本装修工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[具体工期天数]天。乙方应按照施工计划和进度表组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整如因甲方提出变更装修设计方案、增加或减少装修工程量、提供装修资料或文件不及时等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因需要调整工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、装修工程质量及验收1.质量标准本装修工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业规范的要求，以及本合同约定的装修风格、装修材料及设备清单、装修服务内容等。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保装修工程质量符合要求。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供装修工程的竣工报告、结算清单、质量检验报告、材料及设备的质量证明文件等相关资料。甲方按照合同约定和相关标准对装修工程进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。3.隐蔽工程验收在装修工程施工过程中，对于隐蔽工程（如水电线路铺设、防水工程等），乙方应在隐蔽工程施工完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方擅自变更装修设计方案、增加或减少装修工程量、提供装修资料或文件不及时等原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修风格、装修材料及设备清单、装修服务内容等进行装修工程，或装修工程质量不符合要求的，乙方应负责整改直至符合要求。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照合同约定的时间和进度完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。在装修工程保修期内，如乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规和行业规范，或因乙方原因导致施工现场发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。3.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。5.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：装修材料及设备清单序号名称品牌规格型号数量单位1墙面漆[具体品牌][具体型号][具体数量]2地板[具体品牌][具体型号][具体数量]3瓷砖[具体品牌][具体型号][具体数量]4门窗[具体品牌][具体型号][具体数量]5橱柜[具体品牌][具体型号][具体数量]6卫浴洁具[具体品牌][具体型号][具体数量]7灯具[具体品牌][具体型号][具体数量]8开关插座[具体品