望城区购房合同范本

望城区购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于望城区的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于望城区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋建筑结构为[砖混/框架等]，装修状况为[毛坯/精装修等]。2.附属设施设备该房屋附带停车位[X]个，位于[具体位置]。房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求买受人履行相应的义务。义务保证所售房屋的合法性，具备合法的产权证书或相关审批手续，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋及其附属设施设备交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。如实告知买受人房屋的质量状况、使用年限、周边环境等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋时不存在任何争议或纠纷。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋及其附属设施设备的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如房屋质量不符合约定时，有权要求出卖人承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋验收和交接手续。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及其附属设施设备，不得损害他人利益。如因买受人自身原因导致房屋交付延迟或产权登记手续办理延迟的，自行承担相应的责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋交付时，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体时间]前，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：买受人应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准，能够正常使用。出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场进行验收交接，出卖人应向买受人出示房屋验收合格证明文件，并移交房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。买受人对房屋及附属设施设备进行查验，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收交接单上注明，并要求出卖人限期整改。出卖人应在规定的期限内完成整改，并再次通知买受人进行验收。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用项目]各自承担。3.资料提供出卖人应向买受人提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。买受人应按照出卖人要求，及时提供办理产权登记所需的身份证明、文件和资料，并积极配合出卖人办理相关手续。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责修复或解决，并承担因此给买受人造成的全部损失。如买受人因此解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。如买受人未按照本合同约定的时间和要求办理房屋验收交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人自动接收房屋，出卖人不再承担逾期交付的违约责任。如因买受人自身原因导致房屋产权登记手续办理延迟或无法办理，买受人应自行承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容