新房房屋开裂协议书

新房房屋开裂协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），现发现房屋出现开裂问题，双方经友好协商，就房屋开裂相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、住宅等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，于[交房日期]交付给乙方。2.房屋开裂情况描述经乙方检查发现，房屋的[具体位置，如客厅墙面、卧室天花板等]出现了开裂现象。裂缝宽度最大处为[X]毫米，长度约为[X]厘米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供房屋开裂的相关证据，如照片、视频等。对乙方提出的房屋开裂问题进行核实和调查。2.义务负责组织专业的房屋质量检测机构对房屋开裂原因进行鉴定，并承担鉴定费用。根据鉴定结果，采取合理有效的修复措施，确保房屋质量符合相关标准和要求。修复工作应在合理期限内完成，该合理期限由双方根据实际情况协商确定，但最长不超过[X]天。如因房屋开裂给乙方造成损失的，甲方应按照本协议的约定承担赔偿责任。在房屋修复期间，甲方应负责安排乙方的临时居住问题，确保乙方的正常生活不受影响。可采取的方式包括提供临时住房或给予相应的住房补贴，补贴标准为每天[X]元。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方对房屋开裂问题进行处理，并要求甲方承担因房屋开裂给自己造成的损失。有权监督甲方的修复工作，确保修复工作按照约定的标准和期限进行。2.义务向甲方提供房屋开裂的详细情况和相关证据，协助甲方进行调查和鉴定。配合甲方组织的房屋质量检测机构进行鉴定工作，提供必要的协助和便利。在甲方进行房屋修复期间，不得故意阻碍修复工作的进行。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定组织专业检测机构进行鉴定，或未按照鉴定结果采取合理有效的修复措施，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋开裂问题无法得到妥善解决，给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题而产生的维修费用、因房屋无法正常使用而导致的租金损失（如有）、精神损害抚慰金等。精神损害抚慰金的具体数额由双方根据实际情况协商确定，但最低不低于[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋开裂的相关证据，或故意阻碍甲方进行调查、鉴定和修复工作，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停修复工作，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行修复或改动，导致房屋开裂问题进一步恶化或产生其他质量问题的，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保房屋质量问