租房合同毁约赔偿协议

租房合同毁约赔偿协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因[具体毁约原因]，双方经友好协商，就乙方提前终止原租赁合同及相关赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方的毁约赔偿金。甲方应按照原租赁合同的约定，在乙方搬离后[具体时间]内，将乙方已支付的押金扣除相应毁约赔偿金后的余额退还乙方。甲方应保证该房屋符合居住或使用条件，不存在危及乙方安全或健康的隐患。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权在本协议签订后[具体时间]内搬离该房屋。乙方应按照本协议约定向甲方支付毁约赔偿金。乙方应在搬离该房屋前，将房屋内的物品清理干净，保持房屋原状。未经甲方同意，乙方不得损坏房屋内的任何设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在搬离该房屋后[具体时间]内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，如发现问题应及时记录并协商解决。三、毁约赔偿1.毁约赔偿金金额乙方因提前终止原租赁合同，应向甲方支付毁约赔偿金人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[具体支付时间]内，将毁约赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.赔偿范围毁约赔偿金包括但不限于甲方因乙方提前终止租赁合同而遭受的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于甲方为寻找新租户而支付的中介费、房屋空置期间的租金损失等；间接损失包括但不限于甲方因房屋租赁市场波动而预期获得的租金收益减少等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付毁约赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续支付毁约赔偿金及逾期违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议毁约赔偿金金额的[具体违约赔偿比例]向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在签订本协议时，甲乙双方应仔细阅