租房行业分包合同范本

租房行业分包合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在租房行业有相关业务需求，乙方具备相应的专业能力和资源，能够为甲方提供分包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房行业分包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分包服务内容乙方接受甲方委托，负责处理甲方租房业务中的部分具体工作，包括但不限于房源信息收集与整理、租客招募与筛选、租赁合同签订及后续管理等相关事项。2.房源信息乙方应按照甲方要求，收集符合一定条件的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等详细情况，并确保所提供的房源信息真实、准确、完整。房源应位于[具体区域范围]内，房屋类型为[住宅/公寓等具体类型]，建筑面积不低于[X]平方米，具备基本的生活设施且符合安全居住标准。3.租客招募与筛选乙方负责通过各种合法渠道招募租客，包括但不限于线上租房平台推广、线下张贴广告等方式。在招募过程中，乙方应严格按照甲方设定的租客标准进行筛选，租客标准包括但不限于年龄在[X]岁至[X]岁之间、具有稳定收入来源（提供收入证明或银行流水）、无不良信用记录等。乙方应确保所招募的租客身份合法、真实有效，并对租客的基本信息进行详细记录，包括姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。4.租赁合同签订乙方协助甲方与租客签订租赁合同，合同内容应符合法律法规及行业规范要求。租赁合同应明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、双方的权利义务、违约责任等条款。乙方应确保在签订合同前，向租客充分说明合同条款内容，解答租客疑问，确保租客理解并同意合同条款。在签订合同过程中，乙方应见证双方签字确认，并妥善保管租赁合同原件及相关附件。5.后续管理乙方负责租赁合同履行期间的部分管理工作，包括但不限于租金催缴、房屋维修协调、租客关系维护等。乙方应按照甲方要求定期向租客催缴租金，确保租金按时足额支付给甲方。如遇租客拖欠租金情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合法措施追讨租金。对于房屋出现的一般性维修问题，乙方应及时与租客沟通，协调维修事宜，并将维修情况及时反馈给甲方。同时，乙方应保持与租客的良好沟通，及时处理租客提出的合理诉求，维护良好的租客关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分包工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成分包工作。有权知晓乙方在分包工作过程中的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供开展分包工作所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方对租房业务的要求、房源标准、租客标准等。按照本合同约定向乙方支付分包费用。协助乙方处理在分包工作过程中遇到的重大问题，提供必要的支持和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的资料和信息。按照本合同约定获取分包费用。在法律法规允许的范围内，自主开展分包工作，但应遵守本合同约定及甲方的相关要求。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述开展分包工作，确保工作质量和进度。对在分包工作过程中知悉的甲方商业秘密、房源信息、租客信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报分包工作进展情况，提交相关工作报告和资料。在分包工作过程中，如发现任何可能影响甲方利益或合同履行的问题，应及时通知甲方，并积极协助解决。三、费用及支付方式1.分包费用甲方应向乙方支付的分包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方在房源信息收集、租客招募与筛选、租赁合同签订及后续管理等工作中所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月分包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停分包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求完成分包工作，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或房源、租客信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失和间接经济损失）。同时，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交相关工作报告和资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次以上的，甲方有权扣除当月分包费用的[X%]作为违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合