整租公寓合租合同范本

整租公寓合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的整租公寓一套，乙方有意承租该公寓的部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同：一、租赁标的物及服务描述1.租赁房屋：甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的整租公寓中的[具体房间号]房间出租给乙方使用。该房间为[房间类型，如卧室、次卧等]，配有[列举房间内基本设施，如床、衣柜、桌椅等]基本生活设施。2.公共区域：乙方有权共同使用公寓内的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊等。公共区域应保持整洁、卫生，不得随意破坏或占用。3.物业服务：甲方应确保公寓所在小区或大厦提供基本的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。乙方应遵守物业服务公司的相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金包含房间租金及公共区域分摊费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用支付。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及公共区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方及时纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全、使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房间。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用承租的房间及公共区域。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修和维护。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用承租的房间及公共区域，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋及附属设施设备，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区或大厦的管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及公共区域的整洁卫生，做好防火、防盗、防水等安全防范工作。如因乙方原因导致房屋及公共区域发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。如乙方逾期未缴纳相关费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房间转租给他人。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时维修房屋及其附属设施设备，影响乙方正常生活的，甲方应按照影响天数相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施设备、将房屋转租给他人等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成纠正或赔偿，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期未归还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）