重庆农房转租合同范本

重庆农房转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：重庆市[具体地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：重庆市[甲方详细地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：重庆市[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于重庆市[具体区域]的农房（以下简称“该农房”），并有权进行转租，乙方愿意承租该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物具体描述1.农房位置：该农房位于重庆市[具体区][具体镇][具体村][具体组]，详细地址为[门牌号等具体地址]。2.房屋结构及面积：农房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中包括[各房间具体情况，如卧室X间、客厅X间等]。3.附属设施：房屋配套有独立的厨房，厨房内配备有[列举厨房设施，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间内设有[卫生间设施，如马桶、淋浴设施等]。房屋外有[描述院子等情况，如面积为X平方米的院子，院子地面为[地面材质]等]。此外，还包括[其他附属设施，如水电设施、照明设施等详细情况]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该农房。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]天内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障农房及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且农房及其附属设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用该农房及其附属设施，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，甲方有权对该农房的所有权进行合法处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务甲方应保证该农房及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该农房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责对农房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途合理使用该农房及其附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方因合理使用需要对农房进行必要的装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方有权拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该农房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。合理使用与维护义务：乙方应合理使用该农房及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成农房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全与防火义务：乙方应遵守国家及地方有关安全、防火等规定，在租赁期间因乙方原因发生的安全事故或火灾等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。环境卫生义务：乙方应保持农房及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在农房内从事违法违规活动。通知义务：乙方在租赁期间如发现农房及其附属设施出现问题或存在安全隐患，应及时通知甲方。期满交还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该农房及其附属设施完好无损地交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该农房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余转租期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，除应补足租金及押金外，还应按照本合同约定支付违约金。乙方擅自改变农房用途、损坏农房及其附属设施、违反安全与防火规定等，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方的行为严重影响农房安全或正常使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。乙方未经甲方同意擅自转租该农房的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期交还农房的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置农房内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照《民法典》相关规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、费用支付、农房及附属设施交还等。七、争议解决1.本合同的签订与履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充