未经授权购房协议书

未经授权购房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但因某些特殊原因无法以常规方式获得授权进行购房操作，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就未经授权购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。房屋产权状况：[产权清晰/存在抵押等情况说明]，土地性质为[出让/划拨等]。2.配套设施该房产附带的停车位情况：[有/无]，如有，具体位置及数量为[详细说明]。小区配套设施包括但不限于[列举如健身房、游泳池、花园等设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助完成购房相关事宜，包括但不限于签署购房合同、办理房产过户等手续。在购房过程中，有权了解房产的真实情况，如房屋质量、产权状况等信息。对乙方在履行协议过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，如身份证、收入证明等。按照本协议约定及时支付购房款项及相关费用，包括但不限于购房款、中介费、税费等。配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供身份证明等。承担因购房行为产生的法律责任及风险，如因自身原因导致购房合同无效或被撤销等情况，应自行承担相应后果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及款项。在协助甲方购房过程中，因甲方原因产生的合理费用，有权要求甲方承担，如因甲方资料不全导致的额外跑腿费用等。2.义务以合法、合规的方式协助甲方完成购房事宜，确保购房过程符合法律法规及相关政策要求。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报购房过程中的进展情况及相关信息，如房产价格变动、交易对手方情况等。尽最大努力维护甲方在购房过程中的合法权益，如发现可能影响购房交易的问题，应及时告知甲方并协助解决。三、购房款项支付1.支付方式甲方应按照以下方式支付购房款项：定金：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元。首付款：在购房合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方指定账户支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。余款：通过银行贷款方式支付，甲方应在签订购房合同后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保在银行放款后[X]日内将余款支付至乙方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或其他双方认可的方式补足余款。2.款项监管为确保购房款项的安全及专款专用，乙方应在收到甲方支付的款项后，将款项存入双方共同指定的监管账户。监管账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：在购房交易完成前，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自支取监管账户内的款项。四、购房手续办理1.合同签署乙方应协助甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）签订购房合同。购房合同的条款应符合法律法规及双方约定，确保甲方的合法权益得到充分保障。在签订购房合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，确保甲方理解并同意合同内容。甲方如有任何疑问或修改意见，乙方应积极协助沟通解决。2.产权过户乙方应在购房合同签订后，按照法律法规及相关政策要求，协助甲方办理房产产权过户手续。办理产权过户所需的资料由甲方提供，乙方应负责审核资料的完整性及准确性，并及时向相关部门提交申请。在办理产权过户过程中，如遇政策调整、资料不全等问题导致过户手续延误或无法办理，乙方应积极协助甲方解决问题，采取相应措施确保过户手续顺利完成。3.房屋交付卖方应在购房合同约定的时间内将房屋交付给甲方。乙方应协助甲方监督房屋交付过程，确保房屋交付符合合同约定，如房屋质量、附属设施等情况。房屋交付时，甲方应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应协助甲方与卖方协商解决，要求卖方承担相应的维修或赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致购房交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合乙方办理购房手续的，甲方已支付的款项不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定，擅自变更购房款项支付方式或监管账户信息，导致甲方资金安全受到威胁的，乙方应立即采取措施恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/