易的商铺转租合同范本

易的商铺转租合同范本合同双方：转租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方于[具体日期]与商铺所有权人签订了商铺租赁合同，租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方经商铺所有权人同意，欲将该商铺转租给乙方使用。一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，包括[列举内部主要区域，如营业区、仓储区等]。2.商铺用途乙方承诺租赁该商铺仅用于[约定的经营范围，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施该商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备、通讯线路等]，甲方应确保在转租时上述设施能正常使用。乙方在租赁期间应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租租金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务确保已取得商铺所有权人同意转租的书面证明，并向乙方出示。按照与商铺所有权人的租赁合同约定，履行相关义务，确保乙方在租赁期间能正常使用商铺。负责协调商铺所有权人与乙方之间的关系，如因商铺所有权人的原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任。在转租期间，如需对商铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及配套设施。有权要求甲方协助解决与商铺使用相关的问题。2.义务按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付转租租金及其他费用。负责租赁期间商铺的日常维护、保养，确保商铺及配套设施处于良好状态。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及商铺所在地的相关管理规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.其他费用乙方在租赁期间还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，每月[具体日期]向相关部门缴纳。物业费：每月[X]元，于每月[具体日期]向物业管理公司缴纳。其他费用：[如有其他约定费用，详细列举]四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]天内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。甲方有权解除合同的情形包括但不限于：乙方逾期支付租金超过[X]天。乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方。乙方严重损坏商铺及配套设施，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复或赔偿。乙方有权解除合同的情形包括但不限于：甲方未按照与商铺所有权人的租赁合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，且经乙方书面通知后[X]天内仍未解决。因甲方原因致使商铺存在重大安全隐患，危及乙方人身、财产安全。4.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空商铺，交还甲方。乙方逾期不腾空交还的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或对商铺进行装修、改造未按规定经甲方同意，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间因经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方逾期交还商铺的，除按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担商铺逾期交还期间的保管责任，如因乙方原因导致商铺在逾期交还期间发生损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。