租朋友店面易合同范本

租朋友店面易合同范本租朋友店面合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，乙方因经营需要有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承租该店面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供店面的相关产权证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并确保店面内原有设施设备能够正常使用。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的费用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店面恢复原状。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方原因导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按时缴纳店面的水电费、物业费等相关费用，如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向相关部门支付违约金。逾期超过[X]天的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店面腾空交还甲方，并保证店面内设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行维修义务，导致店面无法正常使用，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造店面，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。4.如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（