租赁合同甲方变更协议

租赁合同甲方变更协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（新出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就原租赁合同中甲方的权利义务变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的用途为[具体用途]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经三方协商，租赁期限保持不变。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。自本协议生效之日起，租金支付对象变更为丙方。乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向丙方支付租金。租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。二、权利义务1.甲方权利义务的转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给丙方。甲方应确保其对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助丙方办理与该房屋租赁相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保丙方能够顺利行使其权利。2.乙方权利义务乙方应继续按照原租赁合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间向丙方支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的标准向丙方支付房屋占有使用费。乙方应在租赁期满或本协议提前解除之日，将该房屋及附属设施完好无损地交还丙方。如乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。3.丙方权利义务丙方有权按照本协议约定收取租金，并享有原租赁合同中甲方的其他权利。丙方应按照原租赁合同约定履行甲方的义务，确保该房屋符合租赁使用条件，提供必要的维修和保养服务，保障乙方的正常使用。丙方应尊重乙方对该房屋的合法使用权，不得擅自干涉乙方的正常经营或生活。如因丙方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将其权利义务转让给丙方或转让存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金、赔偿损失，并承担丙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年