买房反现协议书模板

买房反现协议书模板甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就房屋购买过程中的反现事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[商品房/二手房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方以向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应于[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、反现约定1.反现金额：甲方同意在乙方按照本协议约定支付全部房款后，向乙方返还人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.反现方式：一次性反现：甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，将反现金额一次性支付至乙方指定的银行账户。分期反现：甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个月内，分[X]期向乙方返还反现金额。具体返还时间及金额如下：第一期：于[具体日期1]返还人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：于[具体日期2]返还人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……第X期：于[具体日期X]返还人民币[大写金额X]元整（小写：￥[具体金额X]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交易及过户手续。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门要求履行相应的义务。按照本协议约定向乙方支付反现金额。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。有权按照本协议约定获得甲方支付的反现金额。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。向甲方提供真实有效的身份信息及购房所需的相关资料，并积极配合甲方办理房屋交易及过户手续。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。承担房屋交易过程中产生的各项税费（法律法规另有规定的除外），包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。五、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在乙方支付全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。2.房屋过户：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理超过[X]个工作日的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付反现金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方在房屋交易过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复责任或赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的