公公遗产买卖协议书

公公遗产买卖协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与被继承人[公公姓名]系翁媳关系，[公公姓名]去世后留有遗产，双方经友好协商，就甲方继承的公公遗产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遗产范围：[公公姓名]名下位于[房产地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]；以及该房产内附属的家具、家电等动产（具体清单附后）。2.遗产状况：该房产目前处于[居住/空置]状态，内部设施设备基本完好，但可能存在一些正常使用损耗。动产部分，家具家电等均保持原有使用功能，但部分物品可能因年代久远存在一定程度的外观磨损。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取遗产买卖价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证对所出售的公公遗产拥有合法处分权，确保该遗产不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知遗产的真实状况，包括但不限于房产的建筑结构、使用年限、装修情况、是否存在质量问题等，以及动产的使用状况、损坏情况等。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理遗产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，因甲方原因导致过户登记迟延或无法办理的，应承担相应法律责任。在交付遗产前，负责妥善保管遗产，不得擅自处置、损坏遗产。如因甲方保管不善导致遗产价值减损或灭失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付符合条件的遗产。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理遗产过户登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付遗产买卖价款。在签订协议后[X]日内，对遗产状况进行实地查看，并确认遗产现状符合本协议约定。接受遗产时，应按照合理方式进行验收，如发现遗产存在与甲方告知不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可遗产现状。在办理遗产过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户产生的相关税费及其他合理费用。三、价款及支付方式1.买卖价款：双方经协商确定，本次公公遗产买卖的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作遗产买卖价款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理遗产交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在遗产过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、遗产交付1.交付时间：在乙方支付首付款后[X]日内，甲方将遗产交付给乙方。2.交付方式：双方应在指定地点进行遗产交付，交付时应制作详细的交付清单，双方签字确认。清单应包括房产及动产的详细信息、交付时的状况等内容。3.交付前费用承担：遗产交付前，与遗产相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、过户登记1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理遗产过户登记手续，办理时间为双方协商确定的工作日。办理过程中，如因政策调整、行政机关要求等原因需要补充或变更资料的，双方应及时配合完成相关工作。2.乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提供真实、有效的个人资料及其他所需文件。因乙方原因导致过户登记迟延或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付遗产，每逾期一日，应按照遗产买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的遗产存在权属争议或权利受限情况，导致乙方无法正常取得遗产所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照遗产买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照遗产买卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收遗产后，以任何理由拒绝办理过户登记手续或故意拖延办理时间，导致甲方权益受损的，乙方应按照遗产买卖总价款的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行办理过户登记手续的义务。如乙方经甲方书面催告后仍不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处置遗产或损坏遗产，应负责恢复原状或按照遗产受损部分的价值进行赔偿，赔偿金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：遗产清单1.房产部分房屋地址：[房产地址]建筑面积：[X]平方米房产证号：[具体证号]房屋结构：[结构类型，如框架结构等]装修情况：[详细描述装修风格、装修年代、装修程度等]附