买卖个人房产协议书

买卖个人房产协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的个人房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房产性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书编号为[房产证编号]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细描述，如车库、车位、储藏室等]，以及房屋内现有装修、家具、家电等（具体清单附后）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方未能在规定期限内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方领取新的房产证后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照定金罚则处理定金。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续、房屋交付手续等相关事宜。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、房屋使用历史等信息。在房屋交付前，负责处理该房产的物业费及其他相关费用的结算，确保交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，交付房产并协助办理过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在办理房产过户手续过程中，承担应缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体期限]内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有结构及装修状况（除本协议约定的合理变动外），房屋内附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证原件、土地使用证原件（如有）等相关资料。甲方应结清交付前该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相应的缴费凭证。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况、资料交付情况等内容。如验收过程中发现问题，双方应协商确定解决方案及整改期限，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续过程中，双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担应缴纳的税费及其他相关费用。但如因本协议约定或法律法规另有规定应由一方承担对方费用的情况除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、房产证、购房合同等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照甲方的要求及房地产管理部门的规定，及时提供相关资料并配合办理手续。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押、限制交易等情况，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或房屋交付手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行