交了首付认购协议书

交了首付认购协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就乙方认购甲方房产并支付首付事宜，达成如下协议：一、认购房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。4.户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋单价：每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。二、认购流程及首付支付1.乙方于[认购日期]向甲方支付人民币[X]元作为认购定金，该定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。2.乙方应在[首付支付期限]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及首付款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的房产基本情况向乙方提供房产，并在交房时保证房产符合国家及地方相关质量标准。在乙方支付首付后，协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签订正式《商品房买卖合同》、办理银行贷款手续（如需）等。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、物业服务等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产，并在符合条件时签订正式《商品房买卖合同》。在签订正式合同前，有权了解该房产的详细情况，包括但不限于房屋质量、产权状况等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及首付款。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合甲方办理相关购房手续。在签订正式《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。四、正式《商品房买卖合同》的签订1.双方同意在乙方支付首付后[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》。2.正式合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款。3.如因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的首付款；如因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，首付款扣除定金后余额退还乙方。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：若甲方未能保证房产的合法性，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定时间协助乙方办理相关购房手续，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的首付款。若甲方交付的房产不符合国家及地方相关质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担；若因房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：若乙方未按照约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，首付款扣除定金后余额退还乙方。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失（包括但不限于因乙方原因无法办理贷款、无法签订正式合同等），乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方