旅游建设投资合同范本

旅游建设投资合同范本甲方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（项目方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备资金实力和投资意向，乙方拥有旅游建设项目及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方对乙方旅游建设项目进行投资事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体旅游项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在打造一个集休闲度假、文化体验、生态观光为一体的综合性旅游景区。项目规划占地面积为[X]平方米，主要建设内容包括但不限于以下方面：旅游设施建设：建造高档酒店[X]座，客房总数为[X]间，配套完善的餐饮、会议、娱乐等设施；建设主题游乐区，包含[列举主要游乐项目]等多个游乐设施；打造生态观光步道，长度为[X]公里，沿途设置观景平台、休息亭等。文化景观打造：修复和重建具有当地特色的古建筑群落，如[具体古建筑名称]等，展示当地历史文化风貌；设立文化展示中心，通过实物、图片、多媒体等形式展示当地民俗文化、历史变迁等。生态环境优化：进行景区绿化工程，种植各类树木、花卉，绿化覆盖率达到[X]%以上；保护和修复景区内的自然水系，打造人工湖[X]个，改善景区生态环境。二、投资金额及方式1.投资金额：甲方同意向本项目投资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.投资方式：甲方以现金方式分期投入资金。具体投资进度如下：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为项目启动资金。在项目建设达到[具体建设阶段节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方向乙方支付投资款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格并正式开业运营前，甲方向乙方支付剩余投资款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目相关信息，包括项目建设进度、财务状况等。有权参与项目重大决策，对项目的规划、设计、施工、运营等环节提出建议和意见。在项目盈利后，有权按照本合同约定分享投资收益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额及时足额支付投资款。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对项目的运营情况进行监督。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用甲方投入的资金，用于项目的建设、运营等相关事宜。有权自主决定项目的经营管理模式，但应符合法律法规及本合同约定。在项目盈利后，有权按照本合同约定扣除相关成本和费用后，分配剩余收益。2.义务：按照本合同约定的项目内容及规模进行建设，确保项目质量和进度。在项目建设过程中，应严格遵守国家有关建设工程的法律法规和标准规范，选用合格的建筑材料和设备，确保工程质量安全。如因乙方原因导致项目出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施予以解决，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担相应费用。如因乙方未能及时办理相关手续导致项目建设受阻或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。定期向甲方提供项目建设进度报告、财务报表等相关资料，确保甲方及时了解项目情况。按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规经营项目，保障游客的人身安全和财产安全。如因乙方经营管理不善导致发生安全事故或其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在项目运营过程中，应合理控制成本费用，提高项目经济效益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变项目用途或进行其他重大事项变更。四、项目建设与运营管理1.项目建设：乙方应制定详细的项目建设计划，并提交给甲方备案。建设计划应包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。甲方有权对项目建设过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督工作，及时向甲方反馈项目建设情况。项目建设过程中如需变更设计方案、建设内容或调整投资预算等重大事项，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.运营管理：乙方负责项目的日常运营管理工作，制定合理的运营管理制度和服务标准，确保项目的正常运营和服务质量。乙方应按照市场规律和行业规范，合理定价项目内的各项服务和产品，提高项目的盈利能力。甲方有权对项目的运营情况进行监督，提出改进意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见，及时改进运营管理工作。五、收益分配与亏损承担1.收益分配：在项目实现盈利后，双方按照以下方式进行收益分配：首先，扣除项目运营成本、税费、贷款本息等必要费用后，剩余收益为可分配利润。可分配利润的[X]%归甲方所有，作为甲方的投资回报；可分配利润的[X]%归乙方所有，作为乙方的经营管理收益。收益分配时间为每年的[具体时间]，乙方应在收益分配时间前[X]个工作日内，向甲方提供详细的财务报表和收益分配方案，经甲方审核确认后进行分配。2.亏损承担：如项目在运营过程中出现亏损，由乙方负责承担亏损责任。乙方应采取有效措施改善项目经营状况，减少亏损金额。如因乙方原因导致项目亏损严重，无法继续经营，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的投资款及违约金，同时甲方应按照本合同投资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的项目内容及规模进行建设，或未按时完成项目建设，每逾期一日，应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法达到预期目标或无法正常运营，乙方应负责采取措施予以解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方提供项目建设进度报告、财务报表等相关资料，或提供的资料虚假、不完整，每逾期一日，应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假资料导致甲方做出错误决策，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自改变项目用途或进行其他重大事项变更，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至