丰县预售房合同范本

丰县预售房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方依法取得位于丰县[具体项目名称及地址]的土地使用权，并经相关部门批准建设商品房。2.乙方愿意购买甲方预售的上述房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于丰县[具体楼号、单元号、房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。2.房屋相关设施设备甲方交付的房屋应具备以下设施设备：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施应达到使用条件（注明是否需要乙方另行缴纳开通费用及标准）。电梯应正常运行，消防设施应符合相关规定。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施应符合规划要求。关于上述设施设备的具体约定及违约责任等详见本合同附件三。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和本合同约定的条件下，对房屋进行预售。按照相关规定及本合同约定，对房屋及相关设施设备进行建设、维护和管理。2.义务向乙方提供符合国家规定的商品房预售许可证等相关证件。按照本合同约定的房屋质量、设施设备标准等进行建设，确保房屋质量合格，并在房屋交付时达到使用条件。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时解决出现的问题。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对房屋及相关设施设备在保修期内承担保修责任，及时履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方预售的房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度、质量等情况。对房屋及相关设施设备存在的质量问题等，有权要求甲方及时解决。在符合法律规定和本合同约定的条件下，办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定，接收房屋。按照相关规定及本合同约定，承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元。上述价格不包括房屋交付时可能产生的相关税费及其他费用，具体费用承担方式见本合同相关条款。2.付款方式一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：乙方应在房屋交付前[X]天内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修及设备标准。相关基础设施和配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题等不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方及时整改，整改合格后再办理交付手续。交付手续办理完毕后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量、设施设备标准等，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。