期房合同解除协议书

期房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《期房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的期房（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋相关权益该房屋对应的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该房屋的规划用途为[居住/商业等具体规划用途]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋建设进度、周边环境等情况。协助乙方办理与解除原合同相关的各项手续，包括但不限于向开发商或相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。在解除原合同后，按照约定退还乙方已支付的款项，并承担因解除合同给乙方造成的合理损失（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买该房屋相关的资料。配合甲方办理与解除原合同相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在解除原合同后，按照约定配合甲方处理相关事宜，如协助办理房屋产权注销登记等手续（如有）。三、解除原合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方在房屋交付时间、质量标准等方面存在分歧，无法达成一致意见等]。2.解除方式双方同意通过签订本解除协议书的方式解除原合同，自本协议生效之日起，原合同不再履行，双方之间基于原合同产生的权利义务关系即行终止。四、款项退还及支付方式1.已付款项明细乙方已向甲方支付的款项包括：购房定金：人民币[X]元；购房款：人民币[X]元；其他费用（如有）：人民币[X]元。以上款项共计人民币[X]元。2.退还方式及时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的全部款项共计人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.利息补偿（如有）如因甲方原因导致原合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付已付款项自支付之日起至退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=已付款项金额×年利率×实际占用天数÷365（或366）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因解除合同而产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的各项费用、因乙方违约而给甲方造成的其他合理损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日