期房权益转让合同范本

期房权益转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房地产开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房预售合同》（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将其在该合同项下的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就期房权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让权益的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[详细地址]。房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为预售商品房，目前该房屋处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完成等]。2.原购房合同相关情况甲方与[房地产开发商名称]签订的原购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。原购房合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已支付的购房款情况为：已支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[支付定金日期]支付；已支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[支付首付款日期]支付；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）拟通过银行贷款方式支付（若有）。原购房合同中约定的交房时间为[预计交房日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露原购房合同的各项条款及履行情况，包括但不限于房屋现状、付款情况、交房时间等相关信息。协助乙方办理与期房权益转让相关的手续，包括但不限于向房地产开发商提交权益转让的书面通知等文件，并确保房地产开发商知晓且同意本次权益转让事宜。保证其转让给乙方的期房权益不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、转让给第三人等情况。若因甲方原因导致乙方在受让期房权益过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与房地产开发商变更原购房合同的任何条款，不得擅自解除原购房合同。积极配合乙方与房地产开发商进行沟通，协调解决与房屋相关的问题，如协助乙方了解房屋建设进度、质量等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保期房权益顺利转让至乙方名下。在甲方履行本合同义务后，有权以自己的名义享有原购房合同中甲方的各项权利，包括但不限于要求房地产开发商按照原购房合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等权利。在发现甲方转让的期房权益存在权利瑕疵或甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方采取补救措施或追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担因受让期房权益而产生的相关税费及其他费用，包括但不限于办理权益转让手续所需缴纳的税费、与房地产开发商签订新的购房合同可能产生的费用等（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后，及时与房地产开发商联系，了解房屋建设进度等情况，并按照房地产开发商的要求履行相关义务。遵守原购房合同及本合同的各项约定，不得实施损害甲方、房地产开发商及其他第三方合法权益的行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的期房权益转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款包含甲方已支付的购房款及乙方基于受让该期房权益应向甲方支付的值差等费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（若符合银行贷款条件）。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应自行向银行申请贷款，并按照银行要求办理相关手续。甲方应协助乙方提供必要的资料，但因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。四、权益转让手续办理1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向房地产开发商提交书面的权益转让通知，告知房地产开发商甲方已将其在原购房合同项下的权益转让给乙方，并要求房地产开发商与乙方签订相关的变更协议或补充协议（如有需要）。2.房地产开发商同意权益转让后，甲乙双方应按照房地产开发商的要求，共同办理与权益转让相关的手续，包括但不限于签订新的购房合同（若需要）、变更合同主体信息、办理备案登记变更等手续。办理上述手续所需的费用由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。3.在办理权益转让手续过程中，若因房地产开发商或其他第三方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应积极协助乙方与相关方沟通协调，寻求解决方案。若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付房地产开发商按照原购房合同约定向乙方交付房屋时，乙方应按照房地产开发商的要求接收房屋，并办理相关的交接手续。甲方应协助乙方与房地产开发商办理房屋交付手续，确保乙方顺利接收房屋。若因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或在接收房屋过程中产生任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.产权登记甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方完成产权登记手续。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续或产权登记出现问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露原购房合同相关信息或转让的期房权益存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权益转让手续、房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自与房地产开发商变更原购房合同条款或解除原购房合同，导致乙方无法实现受让期房权益目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付转让价款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或房地产开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，无权要求甲方返还已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.