按揭房合同协议书模板

按揭房合同协议书模板甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。该房产所在楼栋建筑总层数为层，该房产位于第层。该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋权属情况甲方保证该房产系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的不动产权证书号为：二、价格及付款方式1.房产价格该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。银行按揭贷款：乙方应在签订本合同后日内，向[贷款银行名称]申请办理银行按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行审批通过后，及时与银行签订借款合同，并将贷款金额足额支付至甲方指定的银行账户。若银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得不动产权证书后，乙方应将剩余购房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后日内，协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在该房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收该房产时不存在任何权利瑕疵。在该房产交付时，应保证该房产符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同后日内，向[贷款银行名称]申请办理银行按揭贷款手续，并按照银行要求提供真实、完整、有效的相关资料。积极配合银行进行贷款审批工作，确保贷款手续顺利办理。在办理该房产过户手续过程中，按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该房产时，应按照合同约定对该房产进行验收，如发现质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在该房产交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用，遵守小区的各项规章制度。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后日内交付该房产。2.交付条件该房产已通过竣工验收，达到国家规定的交付标准。该房产的水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用。甲方已按照合同约定办理完该房产的过户手续，乙方已取得不动产权证书。3.交付手续在房产交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及相关配套设施的使用说明等文件。双方应共同对该房产进行现场验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认该房产已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付首付款且银行贷款审批通过后日内，协助乙方办理该房产的过户手续。2.过户费用办理该房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.过户手续办理甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求协助乙方办理相关手续。乙方应按照不动产登记部门的要求，准备好办理过户手续所需的其他资料，并及时前往不动产登记部门办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或出现其他问题，由乙方承担相应责任。六、银行按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应按照本合同约定及时向[贷款银行名称]申请办理银行按揭贷款手续，并确保所提供的资料真实、完整、有效。如因乙方提供虚假资料或未按时履行相关义务导致银行贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定补足购房款差额。2.贷款审批银行对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行最终决定为准。若银行审批通过，乙方应及时与银行签订借款合同，并按照借款合同的约定履行还款义务。若银行审批未通过，甲方应在接到通知后日内退还乙方已支付的首付款，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.贷款发放银行将贷款金额足额发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已履行支付购房款的义务。甲方应及时确认收款情况，并按照合同约定履行相关义务。4.还款责任乙方应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时还款导致逾期，乙方应承担由此产生的一切违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等，同时甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。如因乙方逾期还款导致银行要求甲方承担担保责任或其他相关责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向银行申请办理按揭贷款手续或未按照银行要求提供相关资料，导致银行贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方在接收该房产后，未按照物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的%向物业管理公司支付违约金。如因乙方欠费导致甲方或物业管理公司遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不