财产经营协议书

财产经营协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就特定财产的经营事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本财产经营协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行。一、标的物或服务具体描述（一）财产详情1.房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括[列举配套设施，如停车位数量、附属储物间等]。房产现状为[详细描述房产现状，如是否已装修、装修程度、是否有租户等情况]。2.设备[设备名称1]，型号为[具体型号]，购置时间为[购买时间]，目前使用状况良好，具备[设备性能参数及特点]。[设备名称2]，数量为[X]台，主要用于[设备用途说明]，该批设备已使用[使用年限]，维护保养记录完整。3.无形资产甲方拥有的商标权，商标名称为[商标名称]，注册号为[商标注册号]，核定使用商品/服务项目为[具体核定范围]，该商标具有较高的市场知名度和商业价值。甲方持有的专利技术，专利名称为[专利名称]，专利号为[专利号]，专利类型为[发明/实用新型/外观设计]，该专利技术处于[专利状态，如有效期限、是否已授权实施等]，具有广阔的应用前景和市场潜力。（二）服务内容1.乙方负责对上述房产进行出租管理，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及相关费用，并负责房产的日常维护和管理，确保房产处于安全、适租状态。2.对于设备，乙方应按照设备的使用要求和操作规程进行操作，定期进行维护保养，确保设备正常运行。在设备出现故障时，乙方应及时联系专业维修人员进行维修，并做好维修记录。同时，乙方应根据市场需求，合理安排设备的使用，提高设备的利用率，以实现设备的经济效益最大化。3.针对无形资产，乙方应协助甲方进行商标的市场推广和品牌建设，提高商标的知名度和美誉度。在专利技术方面，乙方应积极寻找合作开发或授权实施的机会，促进专利技术的转化和应用，为甲方创造经济效益。乙方应严格遵守知识产权相关法律法规，保护甲方无形资产的安全，防止无形资产被侵权或泄露。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取财产经营收益。有权对乙方的财产经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。对房产、设备及无形资产享有所有权，有权在法律法规允许的范围内自主决定财产的处置方式，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的财产相关信息，包括但不限于房产产权证书、设备购置发票及技术资料、无形资产的相关证明文件等。协助乙方办理与财产经营相关的手续，如房产租赁备案登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式收取财产经营收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取财产经营管理费用及相应的提成收益。在财产经营过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的经营管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。对甲方提供的财产经营相关信息有保密义务，但因履行本协议需要或法律法规另有规定的除外。2.义务按照本协议约定的方式和标准对财产进行经营管理，尽最大努力实现财产的增值和收益最大化。定期向甲方报告财产经营情况，包括但不限于租金收取情况、设备使用及维护情况、无形资产推广及应用情况等，报告周期为[具体报告周期，如每月/每季度]。妥善保管甲方提供的财产及相关资料，不得擅自转借、转让或处置财产。如因乙方原因导致财产损坏、丢失或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。依法依规经营，遵守国家有关财产经营管理的法律法规及政策规定，如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、财产经营收益分配及支付方式（一）收益分配1.房产出租收益：扣除房产维护费用、物业管理费、税费等相关成本后，剩余收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方作为经营管理费用及提成收益。房产维护费用包括但不限于房屋修缮费用、设施设备维修更换费用等，具体金额以实际发生为准，并提供相应的发票或凭证。物业管理费按照当地同类房产的市场标准执行，由乙方负责缴纳。税费按照国家税收法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.设备经营收益：设备产生的经营收入扣除设备维护保养费用、能源消耗费用、维修费用等成本后，剩余收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方作为经营管理费用及提成收益。设备维护保养费用按照设备维护保养计划和实际发生情况确定，能源消耗费用根据设备使用量及当地能源价格计算，维修费用以实际维修发票为准。3.无形资产经营收益：商标授权使用费用、专利技术转让或合作开发收益等无形资产经营收入，扣除相关税费及乙方为推广无形资产所支出的合理费用后，剩余收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方作为经营管理费用及提成收益。相关税费按照国家税收法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的部分。乙方为推广无形资产所支出的合理费用包括但不限于广告宣传费用、参加展会费用、法律咨询费用等，应提供相应的发票或凭证。（二）支付方式1.乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内，将当月/季度应分配给甲方的财产经营收益支付至甲方指定的银行账户。2.支付凭证应包括收益计算明细、转账记录等，以便双方核对账目。如甲方对收益金额有异议，应在收到支付凭证后的[X]个工作日内提出，乙方应及时进行核对并作出解释。如经核对确有错误，乙方应在[X]个工作日内进行调整并补足差额。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的财产相关信息，导致乙方在财产经营过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方无故拒绝或拖延收取财产经营收益，影响乙方正常经营管理的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照未收取收益金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置财产，违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的方式和标准对财产进行经营管理，导致财产价值受损或收益减少的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以受损财产价值或减少的收益金额为限，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未定期向甲方报告财产经营情况，或报告内容虚假、不完整的，每逾期一次，乙方应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方未及时报告导致甲方无法及时了解财产经营状况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自转借、转让或处置甲方财产，或因保管不善导致财产损坏、丢失的，乙方应按照财产价值的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的财产经营收益及相关费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。解除协议方应在解除协议前[X]个工作日内通知对方，并按照法律法规及本协议约定办理相关手续。协议解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，以邮政特快专递（EMS）方式寄