贷款抵房协议书

贷款抵房协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金需求向甲方借款，双方经友好协商，达成如下贷款抵房协议：一、借款金额及用途1.乙方确认向甲方借款人民币元整（大写：元整）。2.借款用途为：。二、抵押物具体描述1.乙方提供位于（房屋地址）的房产作为本次借款的抵押物，该房产建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.该抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、扣押、抵押或转让等限制交易的情形。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的一切费用。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减损的，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减损价值相当的担保。在借款期限内，如抵押物发生被查封、扣押、抵押、转让等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。四、还款方式及期限1.还款方式：乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额为元整，还款期限自年月日起至年月日止，共期。等额本金还款法：每月偿还本金为元整，每月利息按照剩余本金计算，还款期限自年月日起至年月日止，共期。一次性还本付息法：乙方应于年月日一次性偿还借款本金及利息共计元整。2.还款期限：乙方应在上述约定的还款期限内按时足额还款。如乙方提前还款，应提前日书面通知甲方，并按照实际借款期限和约定利率计算利息，扣除已偿还的利息后，将剩余本金退还乙方。五、抵押担保条款1.乙方自愿以本协议第二条约定的房产为本次借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后日内共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记部门出具的抵押登记证明由甲方保管。3.在借款期限内，如乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款在优先支付处置费用后，按照本协议约定的抵押担保范围依次清偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过抵押担保范围的，超出部分应退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，应按照未偿还金额的%向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日加收未偿还金额%的逾期利息。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减损且未及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减损价值相当的担保的，乙方应按照抵押物价值减损金额的%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币元整，并承担对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于借款合同、抵押合同等相关法律规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保交易的合法、公平、公正。在实际履行过程中，如遇具体法律问题，可依据相关法律条文进行处理和解决。同时，双方应秉持诚信原则，积极配合，避免违约行为的发生，共同维护良好的交易秩序。需要注意的是，本协议中的各项条款应根据实际情况进行准确填写和明确约定，以保障双方的合法权益。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有疑问应及时咨询专业法律人士。协议签订后，双方应妥善保管协议文本，以备后续查阅和依据。如一方违反协议约定，另一方有权依据协议条款及相关法律规定追究违约方的责任，通过合法途径维护自身权益。在履行协议过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，必要时可签订补充协议进行调整。同时，双方应关注抵押物的相关情况，如房屋市场价值波动、产权变更等，及时采取措施保障自身权益。如因市场原因导致抵押物价值大幅下降，乙方应及时与甲方沟通，协商是否需要提供额外担保或采取其他措施确保甲方债权的实现。此外，在办理抵押登记等手续过程中，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方提供虚假资料或不配合导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。在借款期限内，双方应保持良好的沟通，及时了解还款情况和抵押物状况，如有问题应及时协商解决，避免矛盾激化。总之，本贷款抵房协议书是双方基于平等、自