老宅划分协议书

老宅划分协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方和乙方共同拥有一处老宅（以下简称“该老宅”），为明确双方在老宅划分方面的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况该老宅位于[老宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老宅包括正房[X]间、厢房[X]间以及附属设施[具体附属设施描述]。老宅的房屋结构为[房屋结构类型]，建成于[建造年份]。二、划分方式及具体划分内容1.划分方式双方同意按照老宅的现状，以房屋中轴线为界，将老宅划分为东、西两部分。具体划分以双方现场共同确认并签字的划分示意图为准（该示意图作为本协议附件一）。2.具体划分内容东部区域：归甲方所有，包括从房屋中轴线以东的正房[X]间、厢房[X]间以及相应的附属设施（具体附属设施范围以划分示意图为准）。甲方对该区域的房屋及附属设施享有完整的所有权、使用权、收益权和处分权。西部区域：归乙方所有，包括从房屋中轴线以西的正房[X]间、厢房[X]间以及相应的附属设施（具体附属设施范围以划分示意图为准）。乙方对该区域的房屋及附属设施享有完整的所有权、使用权、收益权和处分权。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用、收益和处分其分得的老宅东部区域。有权要求乙方配合办理与老宅东部区域相关的产权变更登记手续（如有）。义务按照本协议约定履行对老宅东部区域的维护、修缮义务，并承担相应费用。不得擅自改变老宅东部区域的房屋结构和用途，如需改变，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在使用老宅东部区域过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害乙方利益。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用、收益和处分其分得的老宅西部区域。有权要求甲方配合办理与老宅西部区域相关的产权变更登记手续（如有）。义务按照本协议约定履行对老宅西部区域的维护、修缮义务，并承担相应费用。不得擅自改变老宅西部区域的房屋结构和用途，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在使用老宅西部区域过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害甲方利益。四、费用承担1.因办理老宅划分相关手续（如产权变更登记等）所产生的费用，由双方按照法律法规规定各自承担应承担的部分。2.老宅划分后，双方各自负责其分得区域的日常维护、修缮费用。如因不可抗力等原因导致老宅整体需要修缮，双方应根据各自分得区域的面积比例分担修缮费用。五、产权变更登记双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理老宅划分后的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变老宅东部区域的房屋结构、用途或不履行维护、修缮义务等，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并承担因此给乙方造成的一切费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变老宅西部区域的房屋结构、用途或不履行维护、修缮义务等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并承担因此给甲方造成的一切费用。3.如一方未按照本协议约定配合对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照老宅价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担老宅价值[X%]的违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与今后