电梯管家协议书

电梯管家协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设施需要专业的管理服务，乙方具备提供电梯管家服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯管家服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容详细说明（一）服务标的物本协议所涉及的服务标的物为甲方位于[具体地址]的[电梯数量]部电梯，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。（二）服务内容1.日常运行维护乙方负责电梯的每日巡检，检查电梯的运行状况，包括但不限于电梯的机械部件、电气系统、安全装置等，确保电梯正常运行。定期对电梯进行清洁，包括轿厢内部、层门、门套等部位，保持电梯环境整洁。按照规定的时间和频率对电梯进行润滑、保养，更换易损件，确保电梯机械部件的良好运转。2.安全管理制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯操作人员严格遵守操作规程。对电梯操作人员进行专业培训，使其具备必要的安全意识和操作技能，取得相应的资格证书。在电梯轿厢内张贴安全警示标识，提醒乘客注意安全事项。定期组织电梯安全应急演练，提高应对突发情况的能力。3.故障维修建立24小时应急维修值班制度，接到电梯故障报修后，乙方应在[规定时间]内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[较短时间]内修复；对于较为复杂的故障，应采取有效的临时措施，尽快恢复电梯运行，并及时安排彻底维修。对电梯故障原因进行详细记录和分析，总结经验教训，采取预防措施，防止类似故障再次发生。4.配件更换乙方负责提供符合质量标准的电梯配件，并确保配件的及时更换。对更换的配件进行详细记录，包括配件名称、规格、更换时间等，建立配件更换档案。5.档案管理建立电梯档案，包括电梯的基本信息、维护保养记录、维修记录、安全检查记录等。定期对电梯档案进行整理和更新，确保档案资料的完整性和准确性。按照相关规定，保存电梯档案资料的期限不少于[规定年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及维修记录等信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房、值班室等场所的正常使用。协助乙方处理电梯管理过程中遇到的问题，如协调业主与电梯管理相关的事宜等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据电梯运行状况和相关规定，合理安排维护保养计划和维修工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、专业的电梯管家服务。配备具备相应资质和经验的电梯管理人员和操作人员。定期向甲方汇报电梯的运行状况、维护保养情况及维修记录等信息。妥善保管电梯档案资料及相关设备设施，不得擅自泄露甲方的商业秘密和电梯相关信息。在服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的电梯管家服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定时间]内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期付款违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应按照服务费用的[服务质量违约比例]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到约定的服务标准。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生电梯安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[转包分包违约比例]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[规定天数]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，直至全部义务履行完毕。（五）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址及联系方式。任何