房地产营销策划与销售代理合作协议

房地产营销策划与销售代理合作协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为：_______1.3合同签订地点本合同签订地点为：_______1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（房地产营销策划方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.4.2乙方（销售代理方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.5合同背景甲方（以下简称“甲方”）为促进其房地产项目的销售，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行房地产营销策划与销售代理工作。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。第二章项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目性质：____________________2.1.4项目规模：____________________2.1.5项目开发周期：____________________2.2合作范围2.2.1乙方负责项目的市场调研、营销策划、广告宣传、渠道拓展等工作。2.2.2甲方负责提供项目资料、配合乙方进行推广活动、协调部门关系等。第三章营销策划与销售代理服务内容3.1营销策划服务3.1.1乙方应制定详细的营销策划方案，包括市场定位、产品定位、营销策略等。3.1.2乙方应定期向甲方提供营销策划报告，包括市场分析、销售数据、竞争情况等。3.2销售代理服务3.2.1乙方应负责项目的销售代理工作，包括销售渠道建设、销售团队管理、客户关系维护等。3.2.2乙方应保证销售目标的达成，并对销售业绩进行定期汇报。第四章服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内完成各项服务。4.2.2乙方服务费用为人民币____元整，分____期支付，具体支付时间和方式如下：4.2.2.1第一期：人民币____元，支付时间为____年____月____日；4.2.2.2第二期：人民币____元，支付时间为____年____月____日；以此类推。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。5.2违约责任5.2.1若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。5.3保密信息的范围保密信息包括但不限于以下内容：5.3.1双方的商业计划、财务状况、技术秘密、客户信息、市场分析报告等；5.3.2本合同的内容、履行情况、变更情况等；5.3.3与本合同履行相关的其他保密信息。第六章营销推广与销售执行6.1营销推广计划6.1.1乙方应根据市场调研结果，制定详细的营销推广计划，包括推广活动、宣传策略、广告投放等。6.1.2乙方需保证营销推广活动的创意独特、定位准确，以提高项目的市场知名度和吸引力。6.1.3乙方应定期与甲方沟通，更新推广计划，并根据市场反馈进行调整。6.2销售渠道建设6.2.1乙方应建立多元化的销售渠道，包括但不限于直销、分销、线上销售等。6.2.2乙方需维护销售渠道的稳定性，保证销售服务的专业性和高效性。6.2.3乙方应定期对销售渠道进行评估，优化渠道结构，提升销售业绩。6.3销售团队管理6.3.1乙方应组建一支高素质的销售团队，负责项目的销售工作。6.3.2乙方需对销售团队进行定期培训，提高销售技能和服务水平。6.3.3乙方应制定合理的绩效考核制度，激励销售团队达成销售目标。第七章物业管理服务7.1物业管理职责7.1.1乙方在项目销售完成后，需协助甲方进行物业管理工作。7.1.2乙方应制定物业管理制度，保证物业管理的规范性和高效性。7.1.3乙方需负责物业管理的日常运营，包括但不限于环境卫生、安全保卫、客户服务等。7.2物业管理费用7.2.1乙方应合理收取物业管理费用，并按照相关规定进行公开透明。7.2.2物业管理费用应包含在销售价格中，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2.3乙方需定期向甲方报告物业管理费用的收支情况。7.3物业服务标准7.3.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业服务。7.3.2乙方需建立客户服务反馈机制，及时解决业主的合理诉求。7.3.3乙方应定期对物业服务进行检查，保证服务质量。第八章合作沟通与协调8.1定期沟通8.1.1双方应每月至少召开一次项目协调会，讨论项目进展、存在问题及解决方案。8.1.2双方应指定专人负责沟通协调工作，保证信息传递的及时性和准确性。8.2问题解决机制8.2.1若在合作过程中出现争议或问题，双方应友好协商解决。8.2.2若协商不成，可由双方共同指定的第三方机构进行调解。8.2.3调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。8.3项目变更通知8.3.1任何一方因特殊原因需要变更项目内容、服务内容或合作方式时，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2接到通知后，另一方应在____个工作日内给予答复。第九章财务结算与税务处理9.1财务结算9.1.1双方应按照合同约定，及时进行财务结算。9.1.2财务结算应以实际发生的服务费用为基础，进行核算。9.1.3财务结算单据应真实、完整、规范。9.2税务处理9.2.1双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。9.2.2乙方在提供服务过程中产生的税费，由乙方自行承担。9.2.3甲方在销售过程中产生的税费，由甲方自行承担。第十章附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1营销推广计划；10.1.2销售团队管理方案；10.1.3物业管理制度；10.1.4财务结算单据。10.2其他约定10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1本合同项下通知，应通过书面形式进行，包括但不限于快递、邮件、传真等方式。11.1.2通知应在合理的时间内送达对方，并以实际收到时间为准。11.2通讯地址11.2.1双方应在本合同中明确约定各自的通讯地址、电话号码和电子邮箱地址。11.2.2若通讯地址发生变化，一方应在____个工作日内书面通知对方。11.3通知的生效11.3.1除非另有约定，通知在送达对方后即刻生效。11.3.2若通知以快递方式发送，则以快递公司记录的投递时间为准。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止前，双方应协商确定善后处理方案。12.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务结算。12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后剩余的未完成工作。第十三章合同的生效、修改和补充13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。13.2合同修改与补充13.2.1合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应另行签订补充协议。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。13.3合同的解释13.3.1本合同的解释以中文为准。13.3.2如合同条款有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解释。以下为合同签署部分：甲方（房地产营销策划方）