用钱买路协议书怎么写

用钱买路协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX路桥使用权投资发展有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人：李明，性别男，1958年3月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准注册的有限责任公司，主营业务为城市基础设施建设与投资，拥有丰富的路桥资产运营经验。自2005年成立以来，甲方先后参与并完成了国内多个大型交通基础设施项目，具备专业的资产管理和融资能力。甲方为拓展路桥资产投资业务，拟通过本协议与乙方合作，购买XX路段的路权使用权限，用于商业开发及交通配套设施建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政基础设施开发有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，

法定代表人：张伟，性别男，1965年10月出生，中国国籍，身份证号码联系方式

乙方是一家专注于市政基础设施开发与运营的企业，成立于1998年，注册资本人民币5亿元。乙方在路桥使用权转让领域拥有丰富的经验，曾成功操作多起路权使用权转让项目，具备完善的法律及财务支持体系。为盘活现有路桥资产，乙方同意通过本协议向甲方转让XX路段的路权使用权限，期限为20年，并配合甲方完成相关配套设施的改造与建设。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方持有的XX路段路权使用权限事宜达成一致，特制定本协议。合作背景为：XX路段作为城市核心交通要道，具有极高的商业开发价值，甲方通过投资该路段的路权使用权，可进一步优化区域交通网络，提升周边商业地产价值；乙方为优化资产结构，拟通过转让路权使用权获得资金支持，双方合作符合各自发展战略，且符合国家相关法律法规及政策要求。协议的签订与履行将有助于推动区域经济发展，并为双方带来长期稳定的收益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX路段路权使用权限转让事宜的合作目标及具体内容。双方通过本协议，约定甲方购买乙方持有的XX路段（具体范围以附及后续确认文件为准）一定期限内的路权使用权限，用于甲方规划的商业开发及交通配套设施建设。协议范围包括但不限于路权使用权限的转让、转让价格的确定、支付条件、使用期限、权利义务的划分、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本协议旨在：1）明确路权使用权限的转让主体、客体及法律效力；2）约定转让价格及支付方式，确保交易安全完成；3）设定路权使用期限及续期条件，保障甲方的长期开发利益；4）明确双方在路权使用过程中的权利与义务，避免纠纷；5）约定违约责任及争议解决机制，维护双方合法权益。本协议的履行将直接关系到XX路段的商业开发进程及双方的经济利益，是双方建立长期合作关系的基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1）“路权使用权限”指甲方根据本协议约定，在XX路段一定期限和范围内享有通行、开发、建设及经营相关设施的权利；

2）“转让”指乙方将上述路权使用权限合法、完整地转移给甲方，甲方支付相应对价的行为；

3）“使用期限”指本协议约定的甲方享有路权使用权限的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

4）“配套设施”指为保障路权使用而建设或改造的交通安全设施、照明系统、排水系统、绿化景观等；

5）“协议价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的路权使用权限转让总价款；

6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

7）“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权按照本协议约定取得XX路段的路权使用权限，并依法在该路段进行商业开发及相关建设活动；甲方有权要求乙方提供与路权使用权限相关的权属证明文件及必要的技术支持；甲方有权监督乙方在本协议履行过程中遵守相关法律法规的情况。

（2）义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付协议价款；甲方在使用路权过程中应遵守国家及地方关于交通、安全、环保等方面的法律法规，不得从事危害公共利益的活动；甲方应合理规划XX路段的商业开发项目，并与乙方协商配合相关配套设施的建设；甲方应承担自身开发项目产生的所有费用及风险，包括但不限于设计、施工、运营等费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权按照本协议约定收取协议价款；乙方有权监督甲方在使用路权过程中遵守本协议约定及国家相关法律法规；乙方有权要求甲方配合相关配套设施的建设，并确保其质量符合标准。

（2）义务：乙方应按照本协议约定将XX路段的路权使用权限完整转让给甲方，并配合甲方办理相关权属变更手续；乙方应向甲方提供真实、合法的路权使用权限权属证明文件，并保证其权益无瑕疵；乙方应配合甲方进行配套设施的建设，并提供必要的技术支持与协调；乙方应确保其在本协议履行过程中遵守国家及地方关于交通、安全、环保等方面的法律法规，避免因自身原因导致甲方无法正常使用路权。在路权使用权限存续期间，乙方不得将该权利向任何第三方转让或抵押，除非征得甲方书面同意。乙方应积极协助甲方应对政府相关部门的监管及检查，并承担因自身原因导致的行政罚款或处罚的全部责任。如乙方发现甲方有违反本协议约定或国家相关法律法规的行为，应立即通知甲方并要求其整改，甲方应在收到通知后及时纠正。如甲方逾期未支付协议价款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除本协议，收回路权使用权限。乙方的义务是确保路权使用权限的合法性和完整性，并为甲方的开发提供必要的支持和保障，同时遵守相关法律法规，避免因自身违约行为给甲方造成损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的路权使用权限转让总价款（以下简称“协议价款”）为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00元），大写：叁仟伍佰万元整。

2.协议价款构成：该价格已包含乙方持有的XX路段路权使用权限的全部权利、义务及相关税费（如转让过程中产生的印花税等应由乙方承担的税费除外）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将协议价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX市政基础设施开发有限公司

账号：622202************1234

4.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起10个工作日内，甲方向乙方支付协议价款总额的30%，即人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00元）。

（2）中期款：乙方完成XX路段路权使用权限的权属变更手续，并经甲方确认后30个工作日内，甲方向乙方支付协议价款总额的40%，即人民币壹仟肆佰万元整（¥14,000,000.00元）。

（3）尾款：剩余协议价款总额的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00元），甲方应在路权使用权限正式交付使用之日起6个月内付清。

5.付款确认：甲方每次付款后，应向乙方出具付款凭证，乙方应在收到款项后5个工作日内予以书面确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期：自双方签署之日起至路权使用权限期限届满之日止，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计20年。

2.关键时间节点：

（1）协议生效：双方完成本协议签署及首付款支付后，本协议即生效。

（2）权属变更办理：乙方应在协议生效后60日内，配合甲方完成XX路段路权使用权限的权属变更登记手续，并将相关证明文件交付甲方。

（3）中期款支付节点：乙方完成权属变更登记手续并交付相关证明文件后30个工作日内。

（4）尾款支付节点：路权使用权限正式交付使用之日起6个月内。

（5）配套设施建设：甲方应在获得路权使用权限后12个月内完成至少80%的配套设施建设，具体进度需与乙方协商并符合相关规划要求。

6.续期：在本协议期限届满前12个月，如甲方有意续期，应与乙方协商签订续期协议，续期条件由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议价款总额的20%作为违约赔偿，且甲方已支付款项不予退还。

（2）未按约定使用路权：如甲方擅自改变路权使用用途，或未遵守本协议及国家相关法律法规进行开发建设，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。情节严重者，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议价款总额的30%作为违约赔偿。

（3）恶意拖欠：若甲方因恶意拖欠款项导致乙方无法继续履行协议或遭受第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付权属：如乙方未按本协议第四条约定的支付时间交付权属变更相关文件，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付协议价款的50%，并支付协议价款总额的10%作为违约赔偿。

（2）权属瑕疵：如乙方未能保证其转让的路权使用权限权属清晰、无任何争议或法律限制，导致甲方遭受第三方索赔或无法正常使用路权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部已支付款项，并支付协议价款总额的50%作为违约赔偿。

（3）配套设施违约：若乙方未能配合甲方进行配套设施建设，或配套设施质量不符合约定标准，导致甲方开发计划受阻，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方立即整改，并支付协议价款总额的5%作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）、以及因违约行为导致的商誉损失等。

5.解除协议后果：如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已收款项或财产，并承担由此产生的费用。

6.争议优先解决：在违约责任履行过程中，如双方就赔偿金额或违约程度产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策的调整）、瘟疫以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行超过30日，或虽未持续满30日但已实质性妨碍协议根本义务的履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不超过15日）将事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及已造成或可能造成的损失等详细情况书面通知对方。通知应提供充分证据支持。

3.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，证明其未能履行协议义务是由于不可抗力事件所致。

4.责任免除：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟，履行期限相应顺延，顺延期限不应超过不可抗力事件影响持续的时间。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过180日，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收款项或财产，并免除未履行部分的违约责任，但已产生的费用（如合理的准备费用、保管费用等）应按实际情况承担。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复协议的履行。如需调整协议内容或履行方式，双方应友好协商达成一致。

7.风险承担：不可抗力事件发生后，双方虽可免除相应违约责任，但各自因不可抗力事件所遭受的直接损失仍应自行承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应被视为本协议项下的“争议”。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方均可向对方提出协商请求，双方应指定专门联系人进行沟通，力争在收到协商请求后30日内达成一致解决方案。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

3.调解：如协商未能在前款规定期限内解决争议，双方同意在协商基础上，共同委托具有相关资质的调解机构（如XX国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解应遵循自愿、中立、保密的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签署后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。

4.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在协商启动前或协商过程中明确选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设定为北京。仲裁语言为中文。双方应各自提交仲裁申请书及证据材料，并遵守仲裁庭的管辖权和程序安排。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内及境外得以承认和执行。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且在调解（如选择进行）或仲裁（如选择提交）途径后仍未解决争议，任何一方均有权将争议提交至被告住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。根据本协议约定，选择仲裁作为争议解决方式具有优先性。任何一方提起诉讼前，应书面通知对方已选择诉讼解决，并说明理由，但该通知不影响对方在诉讼中提出反诉的权利。诉讼应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后10日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分项履行：本协议各条款是相互独立、互为补充的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定