非活性资产增资协议书

非活性资产增资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要从事非活性资产的收购、整理、租赁及增值服务业务。基于甲方在非活性资产领域的专业能力和市场需求，甲方拟通过本次增资引入乙方作为新股东，共同拓展非活性资产的市场应用与价值提升。本次增资旨在优化甲方资本结构，增强市场竞争力，并为乙方提供长期稳定的投资回报机会。

甲方在非活性资产领域拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络，已与多家知名金融机构、大型企业建立了合作关系。通过本次增资，甲方将进一步完善非活性资产的管理体系，提升资产处置效率，并为乙方提供优先参与资产处置、租赁及增值项目的权利。同时，甲方承诺将严格遵守相关法律法规，确保增资过程的合法合规，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资集团有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX金融中心XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的综合性投资集团，专注于非活性资产的资本运作、项目投资及资产管理业务。乙方凭借雄厚的资金实力、专业的投资团队和丰富的市场经验，在非活性资产领域取得了显著的成绩。为拓展业务规模，乙方拟通过本次增资与甲方建立长期战略合作关系，共同开发非活性资产的市场价值。

乙方在非活性资产投资领域具有较强的资金实力和风险控制能力，已成功投资多个大型非活性资产项目，并取得了良好的投资回报。通过本次增资，乙方将获得甲方非活性资产的优先投资权，并参与资产租赁、处置等环节的决策，以实现资产价值的最大化。同时，乙方承诺将按照协议约定履行出资义务，并积极配合甲方开展业务合作，共同推动非活性资产市场的健康发展。

本次增资合作的背景基于双方在非活性资产领域的互补优势。甲方拥有丰富的资产资源和市场渠道，但资金实力有限；乙方具备雄厚的资金实力和投资经验，但缺乏具体的资产资源。双方通过本次增资，可以实现资源共享、优势互补，共同推动非活性资产市场的规范化发展。协议的签订将进一步明确双方的权利与义务，为后续的合作奠定坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就非活性资产增资事宜的权利与义务，促成甲方通过引入乙方作为新股东进行增资，优化甲方资本结构，增强甲方在非活性资产领域的运营能力和市场竞争力，同时为乙方提供具有良好投资回报的投资机会，并共同推动非活性资产的市场化、规范化发展。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：甲方非活性资产增资的方案与条件、乙方出资的方式与数额、双方在公司治理中的权利与义务、增资后资产的管理与运营、利润分配与亏损分担、协议的履行期限及违约责任等。通过本协议的签订与履行，双方将建立长期稳定的合作关系，共同探索非活性资产的增值路径，实现互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"非活性资产"：指根据相关法律法规及资产评估标准，不具备持续经营能力或难以通过正常市场渠道进行交易、租赁或处置的资产，包括但不限于闲置土地、建筑物、构筑物、机器设备、库存物资等。

（2）"增资"：指甲方为扩大资本规模或优化资本结构，向乙方增发股份或增加其他出资形式的行为。

（3）"注册资本"：指甲方在公司登记机关登记的资本总额，即股东出资的总和。

（4）"出资"：指乙方按照本协议约定向甲方投入的资金或财产。

（5）"公司治理"：指公司内部机构的设置、运行及决策机制，包括股东会、董事会、监事会的职权与职责等。

（6）"利润分配"：指甲方按照本协议约定将可分配利润向乙方进行分配的行为。

（7）"亏损分担"：指甲方在发生经营亏损时，按照本协议约定承担亏损责任的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定向乙方发行股份或接受乙方其他形式的出资，完成增资事宜。甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额缴纳出资。甲方有权在增资完成后，根据公司章程和本协议的约定，参与公司的经营管理，包括但不限于出席股东会、参与董事会决策等。甲方有权按照本协议约定获取增资后的投资收益。甲方有权要求乙方遵守公司章程和本协议的约定，维护公司的利益。

甲方义务：甲方应按照本协议约定的方案和条件进行增资，并向乙方提供必要的资料和协助。甲方应保证其提供的非活性资产的真实性和合法性，并按照本协议约定进行资产评估和处置。甲方应按照公司法和本协议的约定，建立健全公司治理结构，保障乙方在公司治理中的权利。甲方应按照本协议约定，及时向乙方披露公司的经营状况和财务信息。甲方应按照本协议约定，将可分配利润分配给乙方。甲方应按照本协议约定，承担公司的亏损。甲方应遵守本协议约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定向甲方出资，并取得相应的股权或权益。乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时办理增资相关的工商变更登记手续。乙方有权按照本协议约定，参与公司的经营管理，包括但不限于出席股东会、提名董事和监事、审议董事会和监事会报告等。乙方有权按照本协议约定获取增资后的投资收益。乙方有权要求甲方按照本协议约定，披露公司的经营状况和财务信息。乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。

乙方义务：乙方应按照本协议约定的金额和方式，及时足额向甲方缴纳出资。乙方应保证其出资的资金来源合法，并按照本协议约定使用于公司的经营发展。乙方应按照公司法和本协议的约定，积极参与公司的经营管理，维护公司的利益。乙方应按照本协议约定，承担相应的投资风险。乙方应按照本协议约定，配合甲方进行非活性资产的处置、租赁或增值工作。乙方应遵守本协议约定的其他义务。

乙方作为新股东，有权优先参与甲方非活性资产的投资项目，并根据项目收益获得相应的回报。乙方有权要求甲方提供与非活性资产相关的市场分析、风险评估等资料，以便乙方更好地参与投资决策。乙方有权要求甲方建立完善的非活性资产管理制度，确保资产的安全与增值。乙方应积极协助甲方拓展非活性资产的市场渠道，推动资产的租赁、处置或增值工作。乙方应在自身利益受损时，有权要求甲方进行补偿或采取补救措施。乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露公司的商业秘密或非公开信息。乙方应积极维护公司的声誉，不得从事损害公司利益的行为。乙方应按照本协议约定，履行其他相关的义务。

第四条价格与支付条件

甲方同意以人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）的价格向乙方增资，该价格基于对甲方非活性资产的价值评估及未来增值潜力综合确定。乙方同意以该价格认购甲方增资的XX%股权（或以双方约定的其他方式确定乙方权益，例如债权转换、资源投入折价等，具体以本协议相关条款为准）。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，将首期出资额人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX有限责任公司，账号：XXXXXXXX。剩余款项人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），应于甲方完成工商变更登记手续后XX日内支付完毕。甲方应在收到乙方每期出资后，及时向乙方出具收款凭证，并配合完成相应的股权登记或权益确认手续。支付方式以银行转账为主，双方确认的其他支付方式需另行书面约定。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前XX个月，若双方无书面异议，本协议可自动续展XX年。协议的有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。履行期限内的关键时间节点包括：乙方首期出资期限为协议生效后XX日内；乙方剩余出资期限为甲方完成工商变更登记后XX日内；甲方应于收到乙方出资后XX日内完成股权登记或权益确认；双方应于每年XX月XX日前完成上一年度的财务审计和利润分配方案确认；如发生争议，应于争议发生后XX日内启动争议解决程序。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议约定按时足额完成增资，导致乙方出资权益受损，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金，直至甲方完成出资义务为止。若因甲方原因导致增资逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的出资，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)若甲方提供的非活性资产存在权属瑕疵或隐瞒重大负债等事实，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、投资损失以及合理的维权费用。乙方有权要求甲方赔偿相当于增资额XX%的违约金。

(3)若甲方未按本协议约定履行信息披露义务，或披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，影响乙方投资决策，甲方应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方纠正，并赔偿因此造成的损失。若情节严重，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

(4)甲方未按本协议约定进行利润分配，每逾期一日，甲方应按应付未付利润额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法要求甲方进行利润分配。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，乙方应按未付出资额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，要求乙方退还已缴纳的出资，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)若乙方提供的出资存在虚假陈述或无法实现其投资目的，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方返还出资，并赔偿因此造成的损失。若情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(3)乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或非公开信息，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方因此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

(4)乙方违反本协议约定的其他义务，如干扰公司正常经营秩序、从事损害公司利益活动等，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约金应在违约方收到守约方要求支付违约金的书面通知后XX日内支付。逾期支付的，每日按违约金总额的万分之五加收滞纳金。

4.合同解除：任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。合同解除后，已产生的权利义务关系终止，但违约责任仍按本协议约定执行。解除合同给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、系统故障以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致未能履行或不能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互配合，采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决本协议履行过程中发生的任何争议。任何一方均可向另一方发出书面通知，提议进行协商。双方应在收到通知后XX日内进行初步协商，并在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同履行。调解失败的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：如争议仍未解决，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方另有约定的地点）。仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除本协议明确约定仲裁解决的争议外，任何一方均有权就本协议的任何争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院（或双方另有约定的法院）。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。双方承诺在诉讼或仲裁期间，不就同一争议进行其他诉讼或仲裁，但根据法律或仲裁规则规定必须进行的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

4.协议完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若依据中华人民共和国法律本协议任何条款被认定为无效