建设工地退出协议书模板

建设工地退出协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备履行本协议所必需的资质和能力。甲方因建设需要，与乙方就XX项目工地相关事项达成合作，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特与乙方签订本协议，以资共同遵守。

在合作期间，甲方负责提供项目建设的必要条件，包括但不限于土地使用权、工程规划许可、建设资金等，并按照本协议约定向乙方支付相关费用或履行其他义务。甲方有权对乙方在工地开展的活动进行监督和管理，确保其符合国家法律法规及本协议的约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的建筑施工资质和行业经验，拥有完整的法人资格，具备履行本协议所必需的资质和能力。乙方因承接甲方XX项目工地建设任务，与甲方达成合作，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特与甲方签订本协议，以资共同遵守。

在合作期间，乙方负责按照甲方要求及国家相关标准，在XX工地开展工程建设活动，包括但不限于地基处理、主体结构施工、装饰装修等，并确保工程质量和安全生产。乙方有权按照本协议约定向甲方收取工程款项或履行其他权利，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

双方合作的背景为：甲方拥有XX项目土地使用权，计划进行商业综合体建设，需委托具备相应资质的乙方进行工程总承包。乙方经甲方考察和评估，具备完成该项目建设的能力和经验，双方经友好协商，同意就工地建设及相关事项达成合作。本协议的签订，标志着双方合作关系正式确立，甲方将按照约定提供支持，乙方将按照约定履行义务，共同推进项目顺利实施。

本协议的签订，是基于双方对项目建设的充分了解和信任，双方均将严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。甲方将按照本协议约定履行资金支付义务，乙方将按照本协议约定完成工程建设任务，双方将共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目工地建设过程中的权利与义务，确保工程建设的顺利进行。协议范围包括但不限于工地建设规划、施工、质量安全、进度管理、费用结算等方面。甲方负责提供项目建设的必要条件，乙方负责按照甲方要求及国家标准完成工程建设任务。双方将共同遵守协议约定，确保项目按计划实施，并维护合作关系的稳定性和可持续性。本协议旨在为双方合作提供法律保障，促进项目建设的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1."工地"：指XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目建设场地。

2."工程"：指在工地进行的商业综合体建设项目，包括地基处理、主体结构施工、装饰装修等。

3."工期"：指工程从开工到竣工验收的期限，具体以双方确认的施工进度计划为准。

4."工程款"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的工程费用，包括材料费、人工费、机械费等。

5."竣工验收"：指工程按照国家相关标准完成建设，并通过甲方及相关主管部门的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对工地建设活动进行监督和管理，确保其符合国家法律法规及本协议的约定。

(2)甲方负责提供项目建设的必要条件，包括土地使用权、工程规划许可、建设资金等，并按照本协议约定向乙方支付相关费用。

(3)甲方有权要求乙方按照国家相关标准及施工纸进行工程建设，确保工程质量和安全生产。

(4)甲方应按照本协议约定提供施工所需的水电、场地平整等必要条件，并确保乙方的施工顺利进行。

(5)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，并有权要求乙方及时整改存在的问题。

(6)甲方应按照本协议约定及时支付工程款，并配合乙方进行工程结算。

(7)甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方的施工活动不受外部干扰。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定向甲方收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

(2)乙方负责按照甲方要求及国家相关标准，在工地开展工程建设活动，包括但不限于地基处理、主体结构施工、装饰装修等。

(3)乙方应确保工程质量和安全生产，并按照施工进度计划完成工程建设任务。

(4)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的水电、场地平整等必要条件，并有权要求甲方及时解决施工过程中遇到的问题。

(5)乙方应按照本协议约定向甲方提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料，并接受甲方的监督和管理。

(6)乙方应确保施工人员的安全，并按照国家相关标准进行安全生产管理。

(7)乙方应按照本协议约定完成工程竣工验收，并配合甲方进行工程结算。

(8)乙方应维护工地周边环境，并确保施工活动不会对周边居民造成干扰。

(9)乙方应按照本协议约定履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。

(10)乙方应按照本协议约定承担工程建设和施工过程中的相关责任，并确保工程质量和安全生产。

(11)乙方应积极配合甲方进行工程变更和现场签证，并及时提供相关资料。

(12)乙方应按照本协议约定履行保修义务，并在保修期内及时修复工程存在的问题。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定本协议项下工程总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的工程建设任务所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

付款方式采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

(1)开工付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），作为乙方的预付款。

(2)进度款支付：乙方完成工程总量的X%后，经甲方确认并验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

(3)竣工款支付：工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的X%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

(4)质保金返还：工程竣工验收合格并完成X年质保期后X日内，甲方向乙方返还工程总价款的X%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。甲方应按照本协议约定按时足额支付工程款，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为逾期款项每日万分之X。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格并完成质保期履行完毕之日止。具体履行期限如下：

(1)工程开工日期：本协议签订后X日内，乙方应正式开工。

(2)工程竣工日期：乙方应于XX年XX月XX日前完成工程建设任务，并达到国家及行业相关标准。

(3)验收期限：工程竣工验收应在工程竣工后X日内完成。

(4)质保期：工程竣工验收合格后，质保期为X年，自竣工验收合格之日起计算。

双方应严格按照本协议约定的期限履行各自义务，任何一方不得无故拖延。如因不可抗力或双方另有约定导致期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为逾期付款金额的每日万分之X。若逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)甲方未按本协议约定提供施工所需的水电、场地平整等必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为工程总价款的每日万分之X。若延误超过X日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)甲方要求乙方进行工程变更，但未按本协议约定履行变更手续或支付相应费用，导致乙方工作延误，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方在工程竣工验收过程中设置不合理障碍，导致验收延期，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为工程总价款的每日万分之X。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付工期延误违约金，违约金计算标准为工程总价款的每日万分之X。若逾期超过X日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(2)乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或第三方检测发现存在质量问题，乙方应负责维修或返工，并承担由此产生的全部费用。若质量问题严重，导致工程无法使用，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿由此产生的全部费用。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)乙方未按本协议约定履行保修义务，导致工程在质保期内出现质量问题，乙方应负责维修或返工，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

(5)乙方泄露甲方的商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部费用。

(6)乙方在施工过程中违反国家法律法规，导致工程被相关主管部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿由此产生的全部费用。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下所有违约金累计不超过工程总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响程度，采取合理措施减少损失。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或部分或全部解除协议。

3.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已完成的工程及费用结算事宜。遭遇不可抗力的一方应将因不可抗力事件而发生的费用及损失控制在合理范围内，并应将节约的费用或避免的损失归还原协议约定的受益方。

4.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力事件而产生的费用及损失，并应各自提供不可抗力事件的证明材料。若一方无法提供有效证明材料，则视为其主张不可抗力无效。

5.不可抗力后的协商：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并协商处理因不可抗力事件而产生的相关事宜。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并结算相关费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成共识。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可请求第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应继续履行协议的未完成部分，直至调解结果生效。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应继续履行协议的未完成部分，直至仲裁裁决生效。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至工地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，双方应继续履行协议的未完成部分，直至诉讼裁决生效。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并应本着诚实信用原则进行。任何一方不得采取报复或过激行为，损害对方利益。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：(1)本协议约定的履行期限届满且双方义务履行完毕；(2)双方协商一致解除本协议；(3)因不可抗力导致本协议无法履行；(4)一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方解除本协议；(5)依法被有权机关撤销或宣布无效。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方相关法律法规，任何违反均视为违约。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可合并性：本协议各项条款是相互独立的，任何一方不得强制要求同时履行或放弃某项条款。

9.