教育品牌总部大楼驻场保洁合作协议

教育品牌总部大楼驻场保洁合作协议甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________乙方（服务方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系电话：________鉴于甲方系教育品牌总部大楼运营方，需专业驻场保洁服务保障办公环境；乙方具备合法保洁服务资质及驻场服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条合作内容1.服务范围（1）公共区域：大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间、茶水间、员工餐厅（餐后清洁）、停车场（地面清扫）；（2）办公区域：各部门办公室（含独立办公室）、会议室、接待室、培训室；（3）附属区域：园区外围步道（每日清扫）、绿化隔离带（落叶捡拾）；（4）专项服务：每月1次全楼玻璃清洁（含落地窗、幕墙）、每季度1次地毯深度清洁（会议室/接待室）、每周2次全面消杀（含门把手、电梯按钮、卫生间）。2.服务时间（1）驻场时段：周一至周五8:00-18:00（午休1小时，轮休制），周末按需安排（提前24小时通知）；（2）应急响应：接到甲方突发清洁需求（如漏水、呕吐物、污渍扩散）后30分钟内到场处理。3.服务人员乙方派驻____名保洁员（具体人数按甲方总部大楼____㎡面积配置），所有人员需满足：-持有有效健康证（每年1次体检更新）；-无违法犯罪记录（提供公安部门出具的证明）；-接受过甲方教育品牌场地安全培训（含涉密区域禁止规则）。第二条服务标准1.地面清洁：无可见污渍、积水、杂物；木质地面每季度打蜡1次，石材地面每月养护1次；2.卫生间清洁：无异味，便池/洗手池无污垢，纸巾/洗手液补充率100%，地面干燥；3.办公区域：桌面仅擦拭表面（不得触碰涉密文件/电子设备），垃圾桶每日清空2次，文件柜/窗台无积尘；4.玻璃/门窗：无手印、水渍、污渍，边框无积灰；5.消杀要求：使用符合疾控标准的消毒剂，重点区域（卫生间、电梯、门把手）每日消毒2次，消杀记录需甲方对接人签字确认；6.工具管理：保洁工具（拖把、抹布、清洁剂等）分类存放于甲方指定储物间，保持整洁，不得占用公共通道。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-每日/每周对服务质量进行检查（填写《保洁服务检查表》），提出整改要求；-要求乙方更换不符合要求的保洁人员（需提供书面理由，乙方3个工作日内更换）；-对涉密区域（如档案室、校长办公室）设置明显标识，禁止乙方人员进入。2.义务：-提供保洁所需的固定水电接口、储物间（面积≥5㎡）；-指定1名对接人（姓名：________电话：________），负责需求沟通、验收确认；-按时支付服务费用，不得无故拖延；-对保洁人员进行场地安全交底（如用电规范、消防通道使用）。（二）乙方权利义务1.权利：-收取约定服务费用；-要求甲方提供必要的工作条件（如储物间、水电）；-对甲方不合理要求（如超出服务范围的额外任务）有权拒绝。2.义务：-自行承担保洁人员的工资、社保、福利、加班费等全部费用；-提供符合环保标准的清洁剂、工具耗材（甲方特殊要求的耗材除外）；-建立《每日清洁台账》《问题整改记录》，每月5日前提交甲方核对；-严格遵守甲方规章制度（如访客登记、不得触碰涉密信息），对服务中知悉的甲方商业秘密（学生数据、运营计划等）保密，保密期限为协议终止后2年；-保洁人员发生工伤事故的，由乙方承担全部责任（含医疗费用、赔偿），甲方提供必要协助。第四条费用及结算1.服务费用：每月人民币____元（大写：____元整），包含人员成本、工具耗材、税费、消杀费用等所有支出，无其他隐性费用；2.结算方式：-每月5日前，乙方提交上月《服务台账》《验收单》及合法增值税发票（税率____%）；-甲方核对无误后10个工作日内，通过银行转账支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）；3.费用调整：每12个月双方可根据市场行情协商调整，调整前需提前30天书面通知对方，未达成一致的按原标准执行。第五条服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期满前30天双方协商续签；未续签的，协议到期自动终止。第六条质量考核与整改1.考核标准：每月综合评分≥90分为合格，80-89分为需整改，<80分为不合格；2.整改要求：-甲方发现不合格项，24小时内书面通知乙方，乙方需在24小时内完成整改；-连续2个月评分<85分，扣减当月费用5%；连续3个月评分<80分，甲方有权解除协议；3.验收确认：乙方整改完成后，甲方对接人签字确认《整改验收单》，未确认的视为未整改。第七条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停服务，暂停期间费用按日扣减；2.乙方服务不合格：按第六条扣减费用，连续3次整改不合格的，甲方有权解除协议并要求乙方支付1个月服务费用的违约金；3.乙方泄露秘密：甲方有权立即解除协议，要求乙方支付当月费用50%的违约金，若造成甲方损失（如学生信息泄露、名誉受损），需承担全部赔偿责任；4.提前解除协议：无正当理由提前解除的，需提前30天书面通知对方，并支付1个月服务费用的违约金。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章