建设工程消防施工质量通病及整改示例

建设工程消防施工质量通病及整改示例目录1室外工程……………11.1总平面布局…………………12主体结构与建筑装饰装修………………62.1建筑类别与耐火等级…………62.2平面布置与防火分隔…………72.3安全疏散和避难………………382.4建筑内部装修防火…………553建筑给水排水…………………………613.1消防给水及消火栓系统………………………613.2自动喷水灭火系统…………873.3泡沫灭火系统………………1053.4气体灭火系统………………1063.5建筑灭火器…………………1114通风与空调…………………………1124.1防烟排烟系统及通风、空调系统……………1125建筑电气及智能系统…………………1295.1消防应急照明和疏散指示系统……………1295.2火灾自动报警系统…………1345.3消防供配电设施…………1661室外工程1.1总平面布局问题1.1-1：消防车道出入口设置闸机、岗亭、树木、路灯、柱墩等障碍物，净宽度不足4.0m，阻碍消防车快速通行，不符合规范要求。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.1.8条第1款。2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十一条第(一)款。原因分析：1.施工单位未按图纸施工，在后期仅考虑平时使用和便于管理，随意安装成品岗亭、道闸、柱墩、灯杆等室外设施，且未提供设计单位复核。2.在竣工验收消防查验时未进行现场核查。3.景观深化设计与消防总平面设计不对应且未提供建筑专业复核。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，如果改变设计需提供设计单位复核。2.施工单位发现各工种图纸不对应时应会同设计、建设、监理单位沟通。3.建设单位在竣工验收时，应组织设计、施工、监理、技术服务机构进行消防查验，并对消防车道进行全数查验，整改完毕后再申请消防验收。4.景观与建筑设计专业应针对室外消防车道进行会签交底。第1页共169页问题1.1-2：消防车道与市政道路连通处，施工未完善，消防车不能通行。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.1.9条。2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第二十七条第(一)款。原因分析：1.施工单位施工不完善，未完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。2.因周边规划道路未施工完成，导致消防车道出入口无法通行消防车。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，完成各项内容后方可验收。2.铺设消防临时便道，确保消防车道的正常通行。第2页共169页问题1.1-3：利用红线外场地作为消防登高操作场地，与建筑外墙之间存在高大树木、花池、台阶、路灯、指示牌等。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.2.2条第1款。2.《建设工程质量管理条例》第九条。原因分析：1.利用市政路作为消防车登高操作场地，存在较多不可控因素，如道路绿化、增设路灯、标志牌、公交站台等。2.因绿地率指标紧张，建设单位擅自将消防救援场地设置在市政道路上。3.建设单位向设计、施工等单位提供的原始资料不准确。4.设计单位考虑不周，设计不合理。整改及防范措施：1.建设单位应加强与规划、交通、城管、市政等政府部门的沟通，获取相关的规划信息。2.建设单位向设计、施工等单位提供与建设工程有关的原始资料，应真实、准确、齐全。3.设计单位应根据原始资料及现场实际情况，避开公交站台等外部障碍物，设置消防车登高操作场地。第3页共169页问题1.1-4：消防车道和消防车登高操作场地的路面设置不符合要求：(1)设置隐形消防车道无法辨别消防车行驶路径和地面承载力是否足够；(2)消防车登高操作场地范围内进行绿化，无法划线等交通标示且路面承载力不够；(3)车道或场地内设置暗沟，导致上部盖板承载力不够。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.2.2条第3款。原因分析：一般由于深化设计与一次设计不对应，建筑图纸与景观图纸不一致造成。消防车登高操作场地设置绿化、轻砖等非硬质地面、设置暗沟未采用重型井盖，场地的承载力难以满足消防车满载时的作业要求。整改及防范措施：1.景观设计应关注消防规范对场地部分的要求，按照规范要求进行室外景观设计，景观设计图纸应有建筑设计单位审核确认。2.不可设置隐形消防车道和消防车登高操作场地内种植绿化，消防车道和消防登高操作场地需要根据要求划出标线标识，并且要保证此范围内的承载力，不能影响消防车快速通过和进行消防救援。3.对于消防车道和消防车登高操作场地设有暗沟，需要采用重型井盖，保证消防车满载时承载力要求。第4页共169页问题1.1-5：建筑与消防车道、救援场地之间设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物，影响消防救援。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.2.2条第1款。原因分析：1.由于景观、综合管线、装修设计与主体设计不对应，致使消防车登高操作场地与建筑之间设置了障碍物。2.景观设计时，未考虑乔木的成长，施工阶段种植的乔木幼苗，生长一定周期后将妨碍消防车的操作。整改及防范措施：1.建设单位应协调景观、综合管线和装修设计及施工关注消防登高操作场地的要求，不得占用场地。2.景观设计应关注消防规范对场地部分的要求，按照规范要求进行室外景观设计。且景观设计图纸需由主体设计单位复核确认。第5页共169页2主体结构与建筑装饰装修2.1建筑类别与耐火等级问题2.1-1：钢结构构件的耐火极限低于设计耐火极限，且未采取防火保护措施。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.1.2条。2.《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017第4.1.3条第1、2、4款;第4.1.4条;第9.3.2条;第9.3.3条;第9.4.1条;第9.4.2款。原因分析：1.施工单位涂刷防火涂料时未按照厂家的工艺要求施工，导致遍数不够、厚度不足。2.钢结构防火涂料的检验报告与设计要求和现场不一致。3.钢结构采用包覆防火板保护时，固定防火板的龙骨及黏结剂采用难燃或可燃材料。4.在竣工验收消防查验时未进行现场核查，在边角和难以进行施工的部位未施工完成。整改及防范措施：1.应按照设计要求采购钢结构防火涂料，并提供相应的检验报告。2.防火涂料的施工应按照厂家提供的工艺施工，并要求厂家进行交底；施工单位应加强对防火喷涂的技术培训和宣贯，加强施工质量的自检；当由专业厂家施工时，总包单位应组织监理和分包单位进行验收。3.监理单位应加强防火喷涂的过程监督以及完工后的检测。4.建设单位在竣工验收时，应组织设计、施工、监理、技术服务机构进行消防查验。第6页共169页2.2平面布置与防火分隔问题2.2-1：柴油发电机房和锅炉房的储油箱未设置通向室外的通气管；油箱下部未设置防止油品流散的设施。示例说明：正确示例相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.4.15条第2款。原因分析：1.施工单位施工未完善。2.设计深度不足，未交待防止油品流散的措施。整改及防范措施：1.施工单位应按设计图纸、规范要求施工。2.设计单位应按规范要求设计图纸和达到国家规定的深度，尤其是设计消防技术标准中的强制性条文。第7页共169页问题2.2-2：公共厨房与其它部位之间的防火分隔措施不符合要求。示例说明：正确示例相关依据:《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.2.3条第5款。原因分析：1.施工单位未按设计图纸施工，分隔墙体及门窗洞口均未施工。2.施工单位未按设计要求采购和使用防火窗、防火卷帘、防火玻璃、传菜梯等材料。3.室内装修设计阶段，因厨房设备专业公司对厨房区域进行分隔调整，增设了传菜口、传菜梯等设施，破坏了原有防火分隔的完整性。4.设计单位对厨房工艺不熟悉，在一次设计时厨房深化单位未介入，仅预留厨房区域，后期二次深化时，厨房的布置未经一次设计单位的认可且未根据厨房布置进行变更。整改及防范措施：1.施工单位应按设计图纸、规范要求施工。2.施工单位发现厨房深化图纸与主体设计图纸不对应时，应要求建设单位组织建筑设计单位、深化设计单位、施工、监理等单位进行沟通；对功能或布局进行调整的，应经设计确认并履行相关变更手续后方可施工。3.防火窗、防火卷帘等设施应进行进场检验，核实材料的耐火性能是否满足设计及规范要求。4.主体设计单位在一次设计时应考虑厨房工艺对消防方面的要求，提前与深化单位沟通。第8页共169页问题2.2-3：防火墙、防火隔墙未隔断到梁、楼板或屋面板的底面基层。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.1.1条、第6.2.4条。原因分析：1.施工单位施工未完善。2.先施工管线再砌墙体，管线与梁板之间存在较大缝隙，砌墙封堵不易施工，导致未隔断到楼板底或梁底基层。3.设计时未进行管线综合，管线比较集中且没有考虑施工，设计未提前考虑封堵做法，导致后期施工困难，墙不到顶。整改及防范措施：1.施工单位应按设计文件和合同施工并完成相应内容。2.施工单位针对设计图纸中不易施工的内容需提前提出，与设计单位和建设单位沟通，以免后期整改困难。3.设计单位各专业设计应进行管线综合，对于管线集中且穿越防火墙和防火隔墙部位提供设计做法，并向施工单位进行设计交底。第9页共169页问题2.2-4：消防电梯机房未与普通电梯机房用防火隔墙分隔。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.3.6条原因分析：1.施工单位未按图施工。2.设计遗漏消防电梯与普通电梯的分隔。整改及防范措施：1.施工单位应严格按照设计图纸进行施工，不可遗漏或擅自更改。2.责任主体应严格按规范的技术要求进行。第10页共169页问题2.2-5：防火墙上开设的门、窗、洞口，未安装甲级防火门、窗。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.1.5条。原因分析：1.施工单位未按图纸施工，达不到消防验收要求的施工完成度。2.因防火门数量多容易遗漏且易混淆防火门类别。3.在竣工验收消防查验时未进行现场核查。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工。2.建设单位在竣工验收时，应组织设计、施工、监理、技术服务机构进行消防查验，并对需安装防火门的部位和类别进行逐一排查以免遗漏。并对防火门的检验报告和现场进行一致性检查。第11页共169页问题2.2-6：消火栓箱贯穿防火隔墙、防火墙，使墙体耐火极限不符合规范要求。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第3.2.1条、第5.1.2条。2.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第12.3.10条第2款。原因分析：1.施工单位未理解设计图纸，消火栓明装改为全暗装，导致穿透防火隔墙。2.消火栓箱暗装在防火墙或防火隔墙时，设计单位忽略了墙体厚度和消火栓箱的厚度，导致箱体贯穿墙体，破坏了墙体的耐火极限。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，如因尺寸紧张，应做好技术交底，施工时予以控制。2.设计单位应充分考虑墙体厚度和消火栓箱的厚度，墙体厚度应满足规范要求。3.可在消火栓箱背板处砌筑墙体或采用防火板等防火材料进行防火保护，使贯穿部位耐火极限符合规范要求。第12页共169页问题2.2-7：防火卷帘与楼板、梁、墙、柱之间的空隙防火封堵不完善。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.5.3条第4款。2.《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.2.9条。原因分析：1.施工单位施工完成度不够，防火封堵未施工完成。2.施工单位未按规定对防火卷帘与楼板、梁和墙、柱之间的空隙进行防火封堵。3.施工单位先施工管线再封堵，无施工空间，导致封堵不完善。4.设计图纸中未对此项构造详图作专项设计和说明。整改及防范措施：1.防火卷帘安装后，施工单位应严格按照规范要求进行封堵，两侧砌墙进行分隔，顶部填充防火岩棉进行封堵，使其达到卷帘所设置部位墙体的耐火极限要求。2.对于管线周围的防火封堵施工单位往往不重视，制定施工方案时也不考虑，导致后期封堵不符合要求。施工单位应制定封堵施工方案，为后期施工提供封堵做法，提高施工质量。3.建设单位在竣工验收时，应组织设计、施工、监理、技术服务机构进行消防查验，整改完毕后再申请消防验收。4.设计图纸中对此项构造详图应作专项设计和说明。第13页共169页问题2.2-8：柱之间的空隙防火封堵不完善。防火卷帘导轨未采取防火保护措施，防火卷帘导轨处耐火极限不能满足规范要求。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.5.3条第3款。原因分析：1.施工人员理解错误，认为防火卷帘导轨不需要保护措施。2.施工单位未按照产品说明书和设计图纸的要求安装防火卷帘。3.设计单位遗漏防火卷帘封堵做法，导致施工单位无设计依据。整改及防范措施：1.防火卷帘导轨可以采用砖砌保护墙或者混凝土保护墙，采用防火板进行封堵保护时需要注意耐火极限需达到3小时。2.施工单位应在验收前完成导轨保护措施，并在分部分项验收和消防查验时组织核查。3.设计单位应补充封堵大样，方便施工单位按图施工，以免后期遗漏和影响封堵质量。第14页共169页问题2.2-9：地面面层装修后，防火门门扇与下框或地面的活动间隙大于9mm。示例说明：相关依据：1.《防火门》GB12955-2008第5.8.2条第5款。2.《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.10条第5款。原因分析：1.施工单位安装偏差或防火门门扇偏小。2.施工面层的厚度不够，未按图纸施工。3.装修图纸与建筑设计图纸的面层厚度不一致。整改及防范措施：1.加大防火门尺寸或者增加面层厚度使距地间隙符合规范要求。2.责任主体应要求厂家制作符合现场实际尺寸的防火门，并应考虑产品公差、安装偏差及实际土建与设计偏差。3.施工应按照图纸施工，如发现装修图纸与建筑设计图纸不对应时应提前沟通。4.装修图纸应依据建筑设计图纸设计，当需要变更时需要双方协商。第15页共169页问题2.2-10：利用人防墙作为防火墙或防火隔墙，人防门洞口安装常开人防门，未安装防火门。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.1.5条。2.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009第4.4.2条。原因分析：1.施工单位误以为人防门可以替换防火门，因此漏装防火门。2.安装人防门后，无法安装防火门，或者安装后无法完全打开影响净宽。3.人防设计时未考虑平时设计的使用，导致防火门无法安装或者无法正常使用。整改及防范措施：1.避开人防门钢构件安装且防火门开启方向与人防门开启的相反，当安装在人防门框内无法打开或者净高不够时，可避开人防门安装。2.施工单位应严格按设计图纸施工，不可擅自更改人防和消防设施。3.人防专项设计与主体设计要一致，设计图纸应尽可能避免人防门与防火门设置在同一个门洞上。第16页共169页问题2.2-11：电缆井、管道井孔洞未采用防火封堵材料封堵。示例说明：电缆井楼板孔洞封堵不完善电缆井孔洞已使用防火材料封堵错误示例 正确示例相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.2.9条第3款。2.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015第10.2.5条第2款、第11.2.3条第3款。3.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020第5.3.1条、第5.3.2条、第5.3.3条、第5.3.4条、第5.3.5条、第5.3.6条。原因分析：1.需要进行防火封堵建筑缝隙量大且都位于隐蔽部位，施工容易遗漏。2.责任主体对于防火封堵不够重视，招标清单、预算或合同中容易遗漏该部分内容。3.防火封堵产品种类多，设计图纸没有明确具体做法，因施工方法和工艺各异，导致难以施工和保证防火封堵质量。整改及防范措施：1.建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵；建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。2.做好防火封堵施工图的深化设计，明确各施工方的施工范围、内容。建设和监理单位应加强施工过程的监督检查。3.各参建单位应组织分部分项验收和消防查验时应进行核查，以防遗漏。第17页共169页问题2.2-12：电缆井、管道井等竖向井道未按照规范使用相应等级的防火门。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.2.9条第2款。原因分析：1.施工单位未按图纸施工。2.建设单位出于装修效果考虑，取消了管道井的防火门。整改及防范措施：施工单位应按图施工，如果改变设计需提供设计单位复核；如果出于美观考虑可在丙级防火门外再做装饰性外门。第18页共169页问题2.2-13：管道穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，孔隙未采用防火封堵材料封堵。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.3.5条。原因分析：1.由于施工工序衔接不到位、职责不清，相关施工方未进行穿管后的封堵收尾。2.施工单位不重视，导致封堵不到位。3.在竣工验收消防查验时未进行现场核查。整改及防范措施：1.施工单位应分清职责范围，做好施工自检，加强工序交接检验。2.设计单位做好防火封堵施工图的深化设计，明确各施工方的施工范围、内容。3.建设和监理单位应加强施工过程的监督检查。第19页共169页问题2.2-14：消防控制室与建筑内走道的防火隔墙上开设窗户，且未采用可自动关闭防火窗。示例说明：正确示例相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.2.7条。原因分析：1.施工过程中，责任主体应设备厂家的要求，对设备间的隔墙、门窗进行调整，未经主体设计单位确认并履行相关变更手续。2.施工单位未按照设计图纸安装防火窗或者设置开启扇未设置联动关闭装置。整改及防范措施：1.设备间的二次深化设计应取得主体设计单位的确认后方可施工。2.施工单位在施工过程中不应擅自修改设备间的建筑构造及消防设施，如需调整应由主体设计单位进行变更后方可施工。第20页共169页问题2.2-15：幕墙与楼板、防火隔墙的缝隙未采用防火封堵材料封堵。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.2.6条。2.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020第4.0.3条、6.3.2条。原因分析：1.施工单位未仔细阅读图纸或偷工减料，导致封堵部位及构造要求未按图纸和规范要求施工。2.幕墙层间封堵施工后隐蔽，建设单位、监理单位未按要求进行隐蔽工程验收。3.设计单位对需要进行防火封堵部位构造措施表述不全。整改及防范措施：1.施工单位应严格按照幕墙深化图纸的封堵节点构造施工，并应核对主体施工图。2.监理单位对幕墙防火封堵应专项检查，及时跟踪落实整改。3.主体设计图纸中对幕墙防火封堵的部位及构造提出要求，幕墙深化图纸中应根据要求具体深化节点构造。第21页共169页问题2.2-16：变形缝未采用防火封堵材料封堵。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.3.4条。2.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020第4.0.5条、6.3.2条。原因分析：1.施工单位未仔细阅读图纸或偷工减料，导致封堵部位及构造要求未按图纸和规范要求施工。2.设计单位对需要进行防火封堵部位构造措施表述不全；习惯引用国标图集，部分国标图集还未根据最新规范更新，导致防火封堵不符合要求。3.变形缝的防火封堵施工后隐蔽，建设单位、监理单位未按要求进行隐蔽工程验收。整改及防范措施：1.变形缝的防火封堵，要采用压缩矿物棉等背衬材料填塞，并在背衬材料的上面满涂具有弹性的防火封堵材料。2.施工单位应严格按照图纸的封堵节点构造施工。3.设计单位应补充变形缝的封堵节点。4.监理单位对幕墙防火封堵应专项检查，及时跟踪落实整改。第22页共169页问题2.2-17：根据规范规定防火分隔部位采用非隔热防火玻璃墙需设置自动喷水灭火系统进行保护的，未设置自动喷水灭火系统进行保护，导致防火分隔部位耐火极限不符合规范要求。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.1.2条、第5.3.2条第1款。2.《建筑用安全玻璃第1部分:防火玻璃》GB15763.1-2009第6.3条。原因分析：1.施工单位未按图纸施工，遗漏了喷头的安装。2.责任主体未按设计要求采购和使用材料。3.相关单位对防火玻璃墙耐火性能分类认知不足。4.设计单位对防火玻璃墙的性能要求表述不全，未做好设计交底。整改及防范措施：1.施工单位应严格按照图纸施工。2.产品到达现场后责任主体应按设计要求检查验收，并核对检测报告，合格后方可施工。3.设计单位做好设计交底。4.对于规范未明确规定可以使用耐火完整性的非隔热防火玻璃墙+自动喷水灭火保护的场所，不可使用该措施替代隔热性和完整性的防火玻璃隔墙。如疏散走道两侧、通向地下车库的电梯厅等处的防火玻璃墙。第23页共169页问题2.2-18：防火玻璃墙采用普通框架、普通玻璃组装而成，不符合防火要求。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.1.2条、5.3.2条第1款。2.《防火玻璃非承重隔墙通用技术条件》GA97-1995第5.1.1条、第5.1.5条。3.《镶玻璃构件耐火试验方法》GB/T12513-2006。4.《玻璃防火分隔系统技术规程》T/CECS682-2020。原因分析：1.施工单位不了解防火玻璃墙的相关要求，自行采购了玻璃、窗框现场加工。2.设计单位不了解防火玻璃构件的相关知识或者在设计文件中交待不清，导致施工单位无图纸施工。3.门窗深化单位与一次设计单位图纸不对应，任意改动防火玻璃构件有关耐火性能的参数。整改及防范措施：1.实际工程中经常忽视防火玻璃构件的消防产品相关要求，防火玻璃构件是一个成品，应采购成品防火玻璃构件，不能自行购买构配件现场安装，这是个易错常错的问题，值得各参建单位引起重视。2.采购防火玻璃构件时要选用符合设计的性能参数的材料，并且要求厂家提供符合消防技术要求的型式检验报告，报告中的玻璃尺寸不能小于实际使用的尺寸。3.设计单位图纸要符合规范要求，设计深度要符合规定要求，各项材料的性能要交待清楚，并给施工单位交底；复核门窗深化厂家的二次设计图纸。第24页共169页问题2.2-19：建筑物非承重外墙、房间隔墙或屋面板选用难燃或可燃芯材填充的金属夹芯板材。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.1.7条。原因分析：1.建筑的屋面施工中，施工单位对芯材的燃烧性能不了解，在选材方面容易疏忽。2.室内装修施工中，施工单位未根据设计要求的材料、厚度及构造的耐火极限，选用隔墙、疏散走道隔墙的材料。3.设计图纸中未明确上述材料的耐火性能的具体要求。整改及防范措施：责任主体应根据图纸和规范要求，对施工现场材料的燃烧性能等级、构件耐火极限仔细核对，并查验产品的检测报告，必要时可要求见证取样。第25页共169页问题2.2-20：相邻商铺之间面向步行街一侧未设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h的实体墙。示例说明：正确示例相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.3.6条第4款。原因分析：1.建设单位仅考虑降低成本，未按照图纸要求设置防火分隔措施。2.建设单位考虑商铺通透性和装修效果，擅自取消实体墙。3.建设单位在运营招商过程中对业态进行调整，未履行相关变更手续，擅自实施，忽视了防火分隔措施的重要性。整改及防范措施：1.设计单位在设计前应与建设单位进行磋商，充分考虑商业步行街的使用需求，合理规范的进行消防设计，避免建设单位的二次拆改。2.建设单位应协调招商运营与设计同步确定业态分布，后期的招商不能擅自改变原有的设计，如确需调整应经设计确认，并办理相关变更手续后方可施工。第26页共169页问题2.2-22：防火墙上设置的甲级防火门、可开启甲级防火窗，未设置火灾时能自动关闭的控制装置，或门、窗、防火卷帘的耐火极限不符合要求。示例说明：错误示例正确示例相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.1.5条。原因分析：防火门、窗的自动关闭装置、耐火极限等要求未在图纸中明确标识。整改及防范措施：施工单位在根据本专业图纸施工的同时，还应查阅相关专业图纸，如发现问题应及时与设计沟通确认，不可盲目施工。第28页共169页问题2.2-23：防火玻璃构件现场无永久性标识。示例说明：相关依据：《建筑用安全玻璃第1部分:防火玻璃》GB15763.1-2009第9.1.1条。原因分析：部分厂家出厂产品标识为贴纸，施工单位施工过程中贴纸脱落。对永久性标识理解不到位。整改及防范措施：防火玻璃构件应设置永久性标识，可通过喷漆等不易擦掉的方式整改，内容需包含防火玻璃构件等级。第29页共169页问题2.2-24：防火门、防火窗、防火卷帘无永久性标牌和消防S码。示例说明：相关依据：1.《防火门》GB12955-2008第8.1.1条。2.《防火窗》GB16809-2008第10.1.1条。3.《防火卷帘》GB14102-2005第9.1条。4.《挡烟垂壁》XF533-2012第8.1条。原因分析：1.施工单位没有全面理解和掌握消防产品安装的相关国家标准。2.施工单位安装时未注意将防火门、防火窗和防火卷帘永久性标牌外露，被防火门门磁开关覆盖。3.监理单位项目监理人员没有严格按照标准对防火门施工工序进行监督和检查，未及时发现并指出永久性标牌和消防S码未安装粘贴的问题。整改及防范措施：1.施工单位安装时，应注意将永久性标牌和消防S码安装到位，且铭牌内容与现场产品一致。2.加强监理管理，工程监理人员要加强对防火门、防火窗、防火卷帘、挡烟垂壁无永久性标牌和消防S码的监督检查，发现问题及时提出整改要求。同时，定期组织质量检查，对所有防火门、防火窗、防火卷帘、挡烟垂壁进行全面检验。第30页共169页问题2.2-25：钢质防火门、防火窗门框未充填水泥砂浆。示例说明：相关依据：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.8条、第5.4.2条。原因分析：1.施工单位对技术要求理解不足。防火门安装单位没有全面理解和掌握防火门安装的技术标准和质量要求，不知道门框与墙体之间需要严密填充水泥砂浆的规定。2.施工单位安装防火门门框时，水泥砂浆填充不到位，出现空鼓的情况。3.监理单位项目监理人员没有严格按照标准对防火门施工工序进行监督和检查，未及时发现并指出门框未填充砂浆的问题。整改及防范措施：1.施工单位对已安装的防火门门框与墙体间隙进行充填水泥砂浆，直至填满为止，确保其防火效果达标。2.加强监理管理，工程监理人员要加强对防火门安装工序的监督检查，发现问题及时提出整改要求。同时，定期组织质量检查，对所有防火门进行全面检验。第31页共169页问题2.2-26：防火门未安装闭门器。示例说明：相关依据：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.2条。原因分析：1.防火门安装单位没有全面理解和掌握防火门安装的技术标准和质量要求，不知道防火门需安装闭门器。2.因现场施工影响，施工单位安装防火门时未安装闭门器，待施工完成后未补充完善。3.未考虑防火门门垛和装修效果的影响，闭门器安装后无法正常使用，所以拆除闭门器。4.监理单位项目监理人员没有严格按照标准对防火门施工工序进行监督和检查，未及时发现并指出防火门未安装闭门器的问题。整改及防范措施：1.施工单位对已安装的防火门全数检查，补充完善闭门器。2.安装闭门器需考虑门洞周边门垛、墙体、包边等的影响，确保安装后防火门能完全打开。3.加强监理管理，工程监理人员要加强对防火门安装工序的监督检查，发现问题及时提出整改要求。同时，定期组织质量检查，对所有防火门进行全面检验。第32页共169页问题2.2-27：双扇防火门未安装顺序器。示例说明：相关依据：《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.2条。原因分析：1.防火门安装单位没有全面理解和掌握防火门安装的技术标准和质量要求，不知道双扇防火门未安装顺序器。2.因现场施工影响，施工单位安装双扇防火门时未安装顺序器，待施工完成后未补充完善。3.监理单位项目监理人员没有严格按照标准对防火门施工工序进行监督和检查，未及时发现并指出双扇防火门时未安装顺序器的问题。整改及防范措施：1.施工单位对已安装的双扇防火门全数检查，补充完善顺序器。2.加强监理管理，工程监理人员要加强对双扇防火门安装工序的监督检查，发现问题及时提出整改要求。同时，定期组织质量检查，对所有双扇防火门进行全面检验。第33页共169页问题2.2-28：PVC排水立管穿越楼板，未在楼板下侧的管道上采用阻火圈或阻火包带封住管道受破坏所形成的孔口来阻止火势蔓延。示例说明：相关依据：《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T5140-2020第5.2.4条。原因分析：1.施工人员未按设计图纸和规范要求施工，施工单位不重视。2.厨房、卫生间处的竖向管道位于吊顶内部，属于隐蔽工程，容易造成遗漏。3.设计遗漏，未在图纸中说明。整改及防范措施：1.塑料管道贯穿具有耐火性能要求的建筑结构或构件时，贯穿部位的环形间隙应采用矿物棉等背衬材料填塞并覆盖膨胀性的防火封堵材料；或采用防火封堵板材封堵，并在管道与防火封堵板材之间的缝隙填塞膨胀性的防火封堵材料。2.对于公称直径大于50mm的管道，还应在竖向贯穿部位的下侧或水平贯穿部位两侧的管道上设置阻火圈或阻火包带。3.设计单位应在设计图上的具体部位标注说明，以免施工遗漏。第34页共169页问题2.2-30：消防救援窗未设置可在室内外易于识别的明显标志，不符合规范要求。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.2.5条。原因分析：1.施工单位未按图纸要求在指定的位置设置明显的救援窗标志。2.因救援窗标识影响室内外观感，施工单位采取临时张贴措施，导致标识脱落或者难以被室外人员识别。整改及防范措施：1.施工单位应按设计图纸设置明显的救援窗标志。2.施工单位应按照消防安全管理相关要求张贴永久性标识。第36页共169页问题2.2-31：消防救援窗净高度和净宽度不足1.0m，影响救援。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.2.5条。原因分析：1.施工单位未按设计图纸施工，救援窗尺寸与设计不符。2.门窗深化单位未按照建筑设计图纸深化，救援窗中部有竖挺，导致消防救援窗净宽度不足1.0m。3.建设单位在后期增设广告位、灯箱，未考虑对救援窗口的影响，导致救援窗口使用不符合要求。4.设计单位未考虑窗口或幕墙的窗框尺寸，预留不足；未考虑护窗栏杆的设置，导致救援窗的开启受到遮挡或距地高度超限。整改及防范措施：1.施工单位应按设计图纸、规范要求施工。2.建设单位后期增加广告位、灯箱等设施应提供设计单位复核。3.二次深化单位应根据一次设计图纸深化，当更改一次设计时需提前沟通。4.设计单位应充分考虑门窗或幕墙深化过程中的实际开启尺寸、开启方式，内外侧是否有遮挡窗口的构件，预留好救援窗尺寸。第37页共169页2.3安全疏散和避难问题2.3-1：楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离小于1.0m。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.1条第1款。原因分析：1.设计预留尺寸不足，施工误差导致间距不足。2.因外立面开窗要求，楼梯间两侧的门窗洞口间距采用内衬墙体的方式进行分隔，施工单位在施工时遗漏。整改及防范措施：施工单位应严格按设计图纸施工。第38页共169页问题2.3-2：建筑地下部分与地上部分共用楼梯间，地下部分与地上部分的连通部位未采取防火分隔措施。在首层处未设置防火门和防火隔墙进行分隔，外墙上的开窗联通了地下和地上楼梯间。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.4条第2款、第3款。原因分析：1.施工单位理解错误，认为首层楼梯间处不需要封堵导致遗漏施工或者封堵的位置不符合要求。2.首层处设置防火门影响效果和使用，所以未安装防火门或者安装后拆除。3.设计图纸对楼梯间的墙身构造图未表达防火分隔节点，且设计人员未进行设计交底。4.设计错误，楼梯间地上地下部分的外窗设为通窗，造成楼梯间地上地下部分连通。整改及防范措施：1.施工单位应严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保连通部位完全分隔。2.立面设计时，设计人员应注意防火分隔节点的绘制及设计交底。3.《建筑通用防火规范》第7.1.10条第3款：地下楼层的疏散楼梯间与地上楼层的疏散楼梯间，应在直通室外地面的楼层采用耐火极限不低于2.00h且无开口的防火隔墙分隔。此规定比《建筑设计防火规范》更为严格和明确。第39页共169页问题2.3-3：室外钢结构疏散楼梯，结构柱、平台(耐火极限低于1.0h)和梯段(耐火极限低于0.25h)未采取防火保护措施；通向室外楼梯的门未采用乙级防火门；室外疏散楼梯周围2.0m范围内设置门、窗、洞口。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.5条第3、4、5款。原因分析：1.室外疏散楼梯不等同于室外安全区域，设计人员对规范的理解不正确。2.设计人员未考虑室外疏散楼梯的整体区域也应满足与相邻建筑门窗洞口间距。3.在新建施工或既有建筑的改造过程中增加室外楼梯时，责任主体未对楼梯周围2.0m范围内门、窗、洞口进行封堵，或在室外疏散楼梯2.0m范围内增设了门窗洞口。整改及防范措施：1.设计人员对室外疏散楼梯的设置位置及周边防火间距进行整体复核，不可遗漏。2.建设单位如需增加室外楼梯或增设门窗洞口时，应由专业的设计单位提供设计图纸，经相关部门审查合格后再进行施工。第40页共169页问题2.3-4：扩大前室、扩大的封闭楼梯间未使用乙级防火门与其他部位分隔。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.2条第4款、第6.4.3条第6款。原因分析：1.建设单位为追求装修效果，将首层扩大楼梯间或前室的防火门改为不具备防火功能的玻璃门。2.设计疏漏，开向扩大前室的管道井检查门、功能用房的门等未采用乙级防火门。整改及防范措施：1.施工过程中，责任主体不得擅自改动扩大封闭楼梯间或前室的防火分隔，如需改动应经设计确认后方可施工。2.设计图纸应充分考虑扩大楼梯间或前室的使用功能空间要求，合理设置。第41页共169页问题2.3-5：封闭楼梯间、防烟楼梯间及前室、消防电梯前室的墙上开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。(如前室、楼梯间内有无关的风管及桥架穿越；公共建筑的前室、楼梯间内设置管井检修门)示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.2条第2款、第6.4.3条第5款、第7.3.5条第3款。原因分析：1.施工单位未按图施工，设计图纸设有土建管线夹层，因空间狭小，不方便施工，施工单位未施工夹层导致设备管线穿越楼梯间及前室。2.暖通、电气专业管线设计不合理，未与建筑专业会签。整改及防范措施：1.如无法避免风管、管线穿越楼梯间及前室，穿越楼梯间或前室上方的风管、电缆桥架等应采用楼板耐火极限一致的建筑夹层分隔，当设置建筑夹层有困难时可设置与楼板耐火极限一致的防火吊顶进行分隔或者其他防火分隔措施。防火吊顶的具体做法可以参见《防火建筑构造(一)》(07J905-1)。(供本楼梯或前室使用的加压风管耐火极限符合《建筑防烟排烟系统技术标准》3.3.8条可不做防火吊顶)2.施工单位应严格按照设计图纸进行施工，不可遗漏或擅自更改，防火封堵应保证施工质量。3.建设单位如需改变使用功能，应经设计确认办理相应的变更手续，以免遗漏消防电梯及其相关设施的设置。4.设计人员应避免风管、电缆桥架穿越楼梯间及前室。设计单位应加强各专业图纸一致，并做好技术交底。第42页共169页问题2.3-6：前室或楼梯间的疏散门未向疏散方向开启，不符合规范要求。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.2条第3款、第6.4.11条第1款。2.《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.1条。原因分析：施工单位安装方向错误。整改及防范措施：施工单位应严格按图纸施工，不得擅自更改疏散门方向。第43页共169页问题2.3-7：建筑的楼梯间通向屋面的门未向外开启。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.3条。原因分析：1、施工单位未按图纸施工，安装方向错误。2、设计单位理解错误，对是否为屋面的认定不清楚。整改及防范措施：施工单位应按图施工。第44页共169页问题2.3-8：直通汽车库的普通电梯厅采用普通玻璃墙分隔，耐火极限不符合要求。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.6条。原因分析：施工过程中应运营方或室内装修的要求，为保证电梯的可视或电梯厅的通透性，未经设计确认擅自将电梯厅取消，或将防火隔墙和乙级防火门改为普通玻璃隔断或玻璃门。整改及防范措施：1.施工单位在施工过程中，如需对电梯厅的防火分隔形式及材料进行更改，应经设计确认，办理相关变更后方可施工。2.主体设计时应充分考虑运营及室内装修需求，电梯厅的防火分隔选择满足规范要求的材料。3.根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.8条要求，消防电梯前室或合用前室不可使用防火玻璃墙代替防火隔墙。第45页共169页问题2.3-9：用于疏散的室外大楼梯2m范围内开设其他门、窗、洞口。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.5条第5款。原因分析：1.当外墙有部分为防火玻璃墙或者大面积防火窗时，防火玻璃与普通玻璃存在色差、成本高、施工麻烦等原因导致建设单位和施工单位不按图施工。2.采购人员对防火玻璃墙不了解，采购防火玻璃构件不符合要求。3.设计单位未考虑室外疏散楼梯与周围门、窗、洞口的距离。4.门窗深化单位未按照一次设计图纸深化设计。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，不可任意更改设计，如需改动需由原设计单位复核出具变更后方可施工。2.采购人员加强防火玻璃的相关知识的培训学习。3.深化设计单位需按照一次设计的要求进行深化设计，尤其是涉及到消防相关的内容，并且设计单位需对深化图纸进行复核。4.设计人员应综合考虑防火玻璃色差和门窗分隔施工等方面的因素，对于此类易错的问题应进行设计交底。第46页共169页问题2.3-10：安全出口的疏散门为防火门，防火门完全开启后净宽度不足。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.18条、第5.5.19条、第5.5.20条、第5.5.21条、第5.5.30条原因分析：1.防火门门扇开启时，受闭门器、门把手、墙体、装修构造等因素影响，无法完全开启。2.参建单位往往对门洞和门净宽不加区分，或对防火门门洞和净宽的尺寸关系把握不准，导致防火门净宽不足。一般情况下净宽：单扇防火门=门洞-200mm，双扇防火门=门洞-250mm。整改及防范措施：1.施工单位在防火门的安装过程中，应复核门扇的开启角度，及时调整。2.设计人员应考虑门洞的宽度与疏散门净宽度之间的差别，疏散门门洞的预留，应考虑门窗深化设计、实际安装、装修构造等原因对疏散门净宽的影响，合理放宽尺寸并应在门窗表标明门窗开启后净宽及净高的要求。第47页共169页问题2.3-12：疏散门或防火门的设置不符合要求：疏散走道在防火分区处未设置防火门或设置的防火门不符合要求；民用建筑的疏散外门采用自动感应的推拉门，违反了推拉门不能作为疏散门的要求。正确示例相关依据:《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.18条、第5.5.20条、第5.5.21条、第5.5.30条、第6.4.10条、第6.4.11条。原因分析：1.设计图纸中设置了常开防火门，未交待设置火灾时自动关闭装置。2.建设单位不了解推拉门不能作为疏散用门，仅考虑到日常使用的便捷性，将用于疏散的平开门改为自动感应推拉门，且未经设计审核，导致疏散不满足规范要求。整改及防范措施：1.责任主体应根据设计图纸进行门窗深化设计，确需改动的应经设计复核并出具变更后方可订货生产。2.设计人员在图纸中应交待设置常开防火门时，需同时设置火灾时自动释放装置。3.设计人员应结合实际使用功能进行设计，对于深化设计经常会出现问题的内容应进行设计交底。第49页共169页问题2.3-13：地下合用前室、楼梯间入口前设置停车位，影响疏散通行。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.30条。原因分析：1.施工单位在划线时，忽略设计图纸要求。2.设计单位设计车位后未对疏散路径及宽度进行复核。整改及防范措施：1.施工单位严格按图纸施工。2.设计单位应对设置车位后的疏散路径及宽度进行复核。第50页共169页问题2.3-14：高层建筑直通室外的安全出口上方，未设置防护挑檐。示例说明：正确示例相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.7条。原因分析：施工单位疏漏，未按图纸施工。整改及防范措施：施工单位应仔细研读设计图纸，施工过程中如发现遗漏应及时进行整改。第51页共169页问题2.3-15：避难层(间)的避难区采用机械加压送风系统，设置的可开启外窗未采用乙级防火窗或设置了可开启的乙级防火未设置自动关闭装置。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.23条第9款、第5.5.31条。2.《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.4.4条。原因分析：1.施工单位未按图纸施工。2.责任主体采购的防火窗不符合设计和规范要求，导致安装的活动式防火窗不具备自动关闭功能。3.设计人员对规范的理解不正确，仅在可开启窗口采用乙级防火窗，避难区域对应外墙上的固定窗、洞口未采用乙级防火窗。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工。2.责任主体应向专业供应商采购防火窗，订货时应核对好技术要求，并由设计确认其深化图纸。3.设计单位应严格按照相关规范进行设计。第52页共169页问题2.3-16：疏散楼梯因栏杆安装、局部位置有突出的结构梁、墙柱、外包装饰柱、消火栓箱、设备转换立管等，导致楼梯平台或者梯段的净宽不足。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第6.4.1条。原因分析：1.施工单位安装栏杆和消火栓时仅考虑施工方便未考虑疏散楼梯净宽问题。2.一些楼梯平台较宽，转角处靠边布置消火栓及立管不影响疏散，但施工时因未详细定位设备，实际影响了疏散。3.各专业施工图纸未能一致，建筑图未表达设备管道，设备图纸中有且实际尺寸较大。整改及防范措施：1.设计时各专业施工图纸要一致，保证建筑图中的设备位置及尺寸与实际相符。2.设计单位应向施工单位进行技术交底，如因尺寸紧张，要提醒施工时注意控制。3.施工单位在安装过程中如发现问题，应及时向设计反馈，避免返工。第53页共169页问题2.3-17：电动汽车库执行《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018的标准，在某一防火单元内无安全出口时，未在防火单元隔墙上设置防火门作为疏散出口，而是采用防火卷帘作为疏散出口。示例说明：相关依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第5.5.1条。2.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第6.0.2条。3.《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018第4款。4.广东省《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-2018第4.9.4条第3款及条文解释。5.深圳市《电动汽车充电基础设施工程技术规程》SJG27-2021第5.3.6条第4款及条文解释。原因分析：1.施工单位漏装防火门。2.设计人员对规范执行的理解不正确。由于《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-201(简称“国标”)、广东省《电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ/T15-150-2018(简称“省标”)及深圳市《电动汽车充电基础设施工程技术规程》SJG27-2021(简称“深标”)对电动汽车充电基础设施的设置要求不一致，设计人员只能选择其中一种标准进行设计，不能混用。3.需要注意的是“国标”对防火分区面积要求较为宽松。而“省标”、“深标”允许具有停滞功能的特级防火卷帘作为防火单元的疏散出口；“国标”并无此规定。设计人员根据“国标”设计充电车库的防火分区和防火单元，又采用防火卷帘作为防火单元的疏散出口。此做法并不可取。整改及防范措施：1.由于防火门数量众多，难免出现遗漏，施工单位在验收前应进行分部分项验收和消防查验，逐项排查防火门安装情况。2.设计人员应严格按“国标”、“省标”或“深标”其中一种标准进行设计，不能混用。第54页共169页2.4建筑内部装修防火问题2.4-1：防烟楼梯间扩大前室的顶棚、墙面和地面使用非A级装修材料。示例说明：相关依据：1.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第4.0.5条。2.《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005第2.0.4条。原因分析：1.施工单位未核查进入施工现场的装饰材料燃烧性能与图纸是否匹配。2.设计图纸中材料做法表中装饰材料及基层材料的燃烧性能等级未明确。3.监理单位未检查装饰材料的检测报告中的燃烧性能等级与图纸是否一致。4.建设单位在施工过程中擅自变更装饰材料。整改及防范措施：1.施工单位应选择符合燃烧性能等级要求的材料并在进场时核查，报监理单位或建设单位验收。2.设计文件应在材料表、构造表中明确各部位的装饰材料及基层材料的燃烧性能等级，并保证无遗漏及与图纸中的各部位材料一致。3.监理单位或建设单位在验收进场材料时，应关注其燃烧性能。4.变更装饰材料应征得设计同意，并履行相关变更手续后方可施工。第55页共169页问题2.4-2：室内装修改造擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等。示例说明：相关依据：1.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第4.0.1条。2.《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005第2.0.8条。原因分析：1.施工单位未按图纸施工，随意减少烟感、喷头等消防设施。2.装修设计图纸疏漏，或装修设计图纸与主体设计图纸不一致。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，不得擅自拆改原主体消防设施。2.装修设计图纸应满足防火规范要求。第56页共169页问题2.4-3：室内装修导致消防电梯前室短边不足2.4m，不符合规范要求。示例说明：相关依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第7.3.5条第2款。原因分析：1.施工单位未按图纸施工，装修过程中未控制装饰面的尺寸。2.设计单位消防电梯前室的尺寸预留不足，未充分考虑装修构造层尺寸，如龙骨干挂类的构造层。整改及防范措施：1.施工单位应按图施工，严格控制装修构造尺寸，安装过程中注意复核前室尺寸。2.设计时应考虑合理的装修构造、合理的施工误差，留有余量。第57页共169页问题2.4-4：装修材料检验报告中未提供燃烧性能检测项。示例说明：报告中未提供燃烧性能检测项检验报告No.G国家陶瓷及水暖卫浴产品质量监督检验中心检验报告表号： 共5页，第2页岩板产品名称型号、规格商标、等级800mm=2600mm=9=m生产日期或批号将军营板 优等品 样品编号委托单位 检验类别 委托检验委托单位地址样品数量/来样方式10块/选择生产单位(委托方提供)接样日期 2021年06月09日生产单位地址(委托方提供)工业园 按样人样品特征及状态块状(有黏) 检验日期2021年06月10日至2021年06月28日检验依据 GB/T4100-2015(附录G)《陶瓷砖附录G干压陶瓷砖(E<GS%BI₂类》)(Baidu文库2010(建筑材料放射性核素质量)检经检验,第13~21项不作判定,其余项目符合GB/T4100-2015标准中附录GGB4566-2110标准中A类装饰装修材料的要求。年月日复命保护未来通红色“投资专用章”无效注日期： 学生物率、答案 10 审核报告中提供燃烧性能检测项14人见证卡号 20腾讯单位工程名称工程部位外框墙体1-30层样品名称建筑轻重隔墙板排品数量1组80 10型号/组练/等级2400×00×125(=)代表数量—出版 2012-00生产单位搜索日期 202120……(20/15454-2020《建筑材料不要推试第方法》(20/114402-2007(建筑材料及制品的燃烧组织热量的测定)“”(B)8024-2012《建筑材料及制品措施性是分级》1820228CHO₂建筑材料不通性试验机，CHOOS建筑材料及制造商能热结固定装置作品查找样品无影响试验的缺陷，数量符合要求。排品面密度排品厚度 125mm样品随意处理信息—样品是件应用说明试验描述试验方法状态调节基时GB/T5464-2000挂钩13238规定状态调节至质量恒定—(2/11402-2027技巧13238规定状态调节重质量限定—“”评定及说明所给我品选设性能符合CO8002+2012表2中AOD课技术有效要求。主要试验人：正确示例错误示例相关依据：《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第3.0.3条。原因分析：1.施工单位未将建筑装修材料等按现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624的有关规定送检，确定材料燃烧性能等级。2.施工单位材料送检取样时未确认检验项目，检测内容与消防无关。整改及防范措施：1.施工单位应对涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，按现行国家、行业和地方标准的规定对部分或全部性能参数、功能进行抽样复验，送至具备相应资质的第三方检测机构进行见证取样检验。2.监理单位或建设单位及时监督，装修材料进入施工现场后，施工单位应按有关现场取样，并应由具备相应资质的检验单位进行见证取样检验。第58页共169页问题2.4-5：无窗房间的装修材料未按要求提高一级，医疗用房地面采用B1级PVC地板，歌舞娱乐场所地面、墙面未采用A级装修材料材料。示例说明：相关依据：《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第4.0.8条。原因分析：1.设计图中未明确无窗房间的具体装饰材料及燃烧性能等级，仅备注或在设计说明中笼统说明无窗房间装饰材料应提高一级。2.施工单位在解读图纸中未能全面理解无窗房间的材料做法，存在误解和遗漏。整改及防范措施：1.设计图纸的材料做法表中应明确具体功能的无窗房间的装饰材料以及燃烧性能等级。2.设计单位在技术交底时应重点解释无窗房间的装饰材料及做法。带有观察窗房门也可认定为有窗房间，也可以采用此方式进行整改及防范。3.施工单位不应盲目施工，如有疑问应及时向设计单位反馈。第59页共169页问题2.4-6：疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面采用耐火性能为B1级的乳胶漆，不符合A级要求。示例说明：相关依据：《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第4.0.5条。原因分析：1.施工单位和设计单位不清楚乳胶漆达不到A级要求且材料也未要求送检。2.设计图纸的材料做法表中未明确楼梯间和前室的装饰材料以及燃烧性能等级。整改及防范措施：1.设计图纸的材料做法表中应明确楼梯间和前室的装饰材料以及燃烧性能等级。2.设计单位在技术交底时应重点解释楼梯间和前室的装饰材料及做法。3.根据《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第3.0.6条：施涂于A级基材上的无机装修涂料，可作为A级装修材料使用；施涂于A级基材上，湿涂覆比小于1.5千克/平方米，且涂层干膜厚度不大于1.0mm的有机装饰涂料，可作为B1级装修材料使用。目前市场上绝大部分的涂料为有机涂料，只有很少的无机涂料，针对疏散楼梯间及前室要求墙面、顶棚的燃烧性能为A级装修材料的特殊场所，如果使用涂料时，建议使用无机涂料，以满足规范的要求。第60页共169页3建筑给水排水3.1消防给水及消火栓系统问题3.1-1：室外地下式水泵接合器和地下式消火栓未设有永久性明显标志铭牌。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第5.4.9条、第8.3.7条。原因分析：1.施工单位未能充分了解水泵结合器在消防救援过程中的重要作用，没有认识到水泵接合器标识不全会严重影响火灾扑救效率。2.验收完成后由景观深化公司设计施工，喷涂标识。整改及防范措施：1.施工单位应按规范要求制作安装标识牌；监理单位应加强施工质量的监管；邀请消防救援部门现场对水泵接合器进行供水试验，确保水泵接合器供水系统、供水范围无误。2.消防水泵接合器永久性标志铭牌内容包括：设备名称、消防标志、供水系统名称、供水范围、额定压力、设计流量和工作压力。3.加强监管：加强现场施工监管和管理，确保各项操作符合相关法律法规和行业规范，防止类似情况再次出现。第61页共169页问题3.1-2：室外地下式水泵接合器设置不符合规范要求。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第5.4.8条。原因分析：施工单位未能充分了解水泵结合器在消防救援过程中的重要作用，没有认识到水泵接合器埋深过低导致操作困难，会严重影响火灾扑救效率。整改及防范措施：1.将水泵接合器重新安装，确保其埋深符合规范要求。2.设计修改：在设计开发过程中尽可能考虑到消防设备配置的要求，比如在设计土建设备方案时，为消防水泵接合器设置一个合适的位置，使得消防水泵的接合器埋深符合要求。3.加强监管：加强现场施工监管和管理，确保各项操作符合相关法律法规和行业规范，防止类似情况再次出现。第62页共169页问题3.1-3：消防车取水口设置位置不合理，未采取防止人员坠落措施，未设置明显标识，不符合规范要求。示例说明：相关依据：1.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第4.3.7条。2.《消防设施通用规范》GB55036-2022第2.0.10条。原因分析：因景观设计与主体设计不是同一家单位，其擅自修改建筑设计的道路，引起消防取水口远离道路；施工单位未按照设计图纸或规范要求设置盖板或标志牌。整改及防范措施：1.消防设施上或附近应设置区别于环境的明显标识，说明文字应准确、清楚且易于识别，颜色、符号或标志应规范。2.消防水池应设置取水口(井)，且吸水高度不应大于6.0m；取水口(井)与建筑物(水泵房除外)的距离不宜小于15m；取水口(井)宜高出周围地面。3.供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。消防车道的边缘距离取水点不宜大于2m。4.施工单位应严格按照设计图纸和规范要求进行施工，当发现现场施工条件无法满足施工图要求时，应及时与设计、监理和建设单位进行沟通，经设计单位确定变更方案后方可施工。第63页共169页问题3.1-4：现场市政进水管数量或管径与设计图纸不符，进水管未接至室外消防环管，室外放水测试时水表未转动。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第4.3.1条、第6.1.3条。原因分析：1.周边市政道路为规划路或还未完成施工，项目竣工时市政给水管网还未完成，现场可能仍采用临时用水，导致验收时市政给水接驳口数量、管径位置与设计图纸不一致。2.室外总水表进水前阀门关闭或市政给水未通水，导致室外消火栓放水测试时水表未转。整改及防范措施：施工单位应严格按照设计图纸和规范要求进行施工，当发现现场施工条件无法满足施工图要求时，应及时与设计、监理和建设单位进行沟通，经设计单位确定变更方案后方可施工。第64页共169页问题3.1-5：(室内消火栓设计流量÷5)条消防水枪试射，充实水柱长度不足。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第7.4.12条。原因分析：1.因室内消火栓系统未调试完善。2.消火栓水泵未启泵或者供水压力不足。3.消防水带使用不当，如消防水带未完整铺开存在弯折情况，消防水带与枪头、栓头之间连接松动或存在漏水，消防水带破损等。4.消火栓阀门开启角度不足。整改及防范措施：1.按设计图纸和规范要求对消火栓系统功能进行调试。2.检查消防水带是否正常无破损，向测试放水方向铺设水带，避免扭折。3.检查消防水带与枪头和栓头连接是否完好，阀门开启完整。第65页共169页问题3.1-7：消防水泵房消防水泵供水高度超过24m时或计算所得的水锤压力值超过管道试验压力值时，出水管上未设置水锤消除设施。(当消防水泵出水管上设有囊式气压水罐时，可不设水锤消除设施)示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第8.3.3条、第5.5.11条。原因分析：1.施工不规范：在施工过程中未严格按照设计要求、且不了解规范要求进行施工。2.设计不合理：在设计时未复核管网是否存在超压风险，不了解水锤对管网的危害性，未对出水管网进行充分的防护措施。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求施工。2.设计单位应计算复核管网是否存在超压风险，当计算所得的水锤压力值超过管道试验压力值时，或消防水泵供水高度超过24m时，应设置水锤消除的技术措施。第67页共169页问题3.1-8：消防水泵控制柜防护等级未能达到规范要求。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第11.0.9条。原因分析：供货单位未能按照设计图纸提供的技术要求采购消防水泵控制柜。整改及防范措施：1.消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不应低于IP30；与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于IP55。2.采购相应防护等级的控制柜。第68页共169页问题3.1-9：消防水池未设置溢流管和放空管或管径与设计图纸不符。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第4.3.9条第3款。原因分析：1.施工不规范：在施工过程中未严格按照设计要求、且不了解规范要求进行施工。2.设计不合理：施工图纸未按照规范要求进行设计。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求施工。2.设计单位按照规范要求进行设计。第69页共169页问题3.1-10：消防水泵吸水管及出水管控制阀设置不符合规范要求。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第5.1.13条第5、6款。原因分析：1.采购单位未按设计要求进行选型采购。2.设计不合理：施工图纸未按照规范要求进行设计。整改及防范措施：1.消防水泵的吸水管上应设置明杆闸阀或带自锁装置的蝶阀，但当设置暗杆阀门时应设有开启刻度和标志；当管径超过DN300时，宜设置电动阀门。2.消防水泵的出水管上应设止回阀、明杆闸阀；当采用蝶阀时，应带有自锁装置；当管径大于DN300时，宜设置电动阀门。3.采购单位按设计技术要求及参数进行选型采购。第70页共169页问题3.1-11：消防水池及高位消防水箱未设置液位显示装置，或在消防控制中心、值班室等地点设置显示消防水池(箱)水位的装置。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第4.3.9条第2款、第11.0.7条。原因分析：1.施工不规范：在施工过程中未严格按照设计要求、且不了解规范要求进行施工。2.设计不合理：施工图纸未按照规范要求进行设计。整改及防范措施：1.消防水池和高位消防水箱应设置就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。2.液位显示装置安装完毕后，施工单位应进行调试和校准。第71页共169页问题3.1-12：消防水泵出水干管上未安装低压压力开关和高位消防水箱出水管上未安装流量开关。示例说明：正确示例相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第11.0.4条、第13.1.11条。原因分析：1.施工不规范：在施工过程中未严格按照设计要求、且不了解规范要求进行施工。2.设计不合理：施工图纸未按照规范要求进行设计。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸正确位置安装低压压力开关和流量开关，并按照设计参数值进行调试。2.施工单位应按照设计图纸启泵压力要求安装、调试。3.低压压力开关及流量开关安装好后，应将启泵控制线接入消防水泵控制柜二次控制回路。第72页共169页问题3.1-13：消防水泵房内水泵出水管上设置电接点压力表替代低压压力开关，而电接点压力表或低压压力开关均设置了停泵压力信号，当达到设置的停泵压力时会自动停泵，不符合规范要求。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第11.0.2条。原因分析：施工不规范：在施工过程中担心消防管网压力大导致消防管道爆管，在压力开关处设置了自动停泵的控制功能。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求安装、调试。2.消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。第73页共169页问题3.1-14：消防水泵出水管未设置DN65试水管，不满足规范要求。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第5.1.11条第4款。原因分析：施工不规范；未核对图纸。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求安装、调试。2.消防水泵的DN65试水管的安装位置，应便于维护操作测试。第74页共169页问题3.1-15：消防水泵控制柜未设机械应急启动装置。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第11.0.12条。原因分析：供货单位未能按照设计图纸提供的技术要求采购机械应急启动装置。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求安装、调试。2.消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，机械应急启动时，应确保消防水泵在报警5.0min内正常工作。第75页共169页问题3.1-16：消防水泵就地启停、远程启停及故障切换测试功能未完善。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014第11.0.5条、第11.0.7条第1款、第13.2.6条第5款。原因分析：消防水泵控制柜施工未完善，功能系统未调试完善。整改及防范措施：1.施工单位应按照设计图纸要求安装、调试。2.打开消防水泵出水管上试水阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常；关掉主电源，主、备电源应能正常切换；备用泵启动和相互切换正常；消防水泵就地和远程启停功能应正常。第76页共169页问题3.1-17：消防管道未刷红色油漆或涂红色环圈标志，未注明系统管道名称和水流方向标识。示例说明：相关依据：《消防给水及消火栓