企业中央空调系统维护保养协议

企业中央空调系统维护保养协议甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（服务方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________一、服务内容乙方为甲方位于__________（地址）的中央空调系统提供维护保养服务，具体涵盖以下工作：定期巡检：按季度对中央空调主机、末端设备、管道系统、控制系统等开展全面检查，记录设备运行参数（如温度、压力、电流等），排查潜在故障隐患。清洗保养：每年对空调机组蒸发器、冷凝器、冷却塔、风管系统、空气过滤器等进行专业清洗，清除积尘、水垢、微生物污染，保障空气品质及换热效率。零部件维护：检查压缩机、风机、水泵、阀门、传感器等关键部件运行状态，对磨损、老化部件提供更换建议（更换费用另行协商）；紧固电气接线，检测绝缘性能。系统调试：每半年对中央空调系统进行联动调试，优化运行参数（如制冷量、风量、温湿度控制精度），确保系统高效、稳定运行。应急响应：接到甲方故障报修后，工作日____小时内、非工作日____小时内到达现场，及时排查并修复故障（重大故障修复时间另行协商）。二、服务标准1.巡检要求：设备运行参数偏差不超过设备额定值的±5%；隐患排查需形成书面报告，明确问题描述、风险等级及整改建议。2.清洗效果：风管内壁积尘量≤1g/m²，空调机组换热效率提升≥15%；清洗后出具《清洗检测报告》，符合GB/T____《室内空气质量标准》相关要求。3.维修规范：故障修复后，设备连续稳定运行时间不少于____天；更换零部件需提供产品合格证明，质保期不少于____个月。4.服务留痕：每次服务后，乙方需向甲方提交《维护保养报告》，记录服务内容、设备状态、问题处理情况及后续建议。三、服务费用及支付方式1.费用金额：本协议维护保养服务费为人民币________元（大写：________________圆整），包含服务费、常规耗材费（如过滤器、清洗剂等），不含重大零部件更换及特殊故障维修费用。2.支付节点：甲方按____（季度/半年/年度）支付服务费，付款前乙方需提供等额正规发票。具体支付时间为：_________________________。3.费用调整：若因甲方设备改造、服务范围变更导致费用增加，双方需另行签订补充协议确认。四、双方权利与义务（一）甲方权责1.有权监督服务过程，对不符合标准的服务提出整改要求。2.向乙方提供中央空调系统技术资料（如设计图纸、设备说明书等），配合乙方开展作业（如提供场地、断电/通水协助等）。3.按约支付服务费；若乙方服务存在严重瑕疵，甲方有权暂缓付款直至问题解决，但需书面说明理由。（二）乙方权责1.按协议约定及行业规范提供服务，确保服务人员具备制冷工、高空作业等相关专业资质。2.对服务中知悉的甲方商业秘密、设备参数等信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方披露。3.发现设备重大安全隐患或性能缺陷时，需立即书面告知甲方，并提出合理解决方案。4.为服务人员购买人身意外伤害保险，因乙方原因导致甲方设备损坏或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务，损失由甲方承担。2.乙方未按服务标准履约（如巡检漏项、清洗不达标、维修延误等），甲方有权要求限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可扣减当期服务费的____%作为违约金，情节严重的可解除协议。3.因乙方故意或重大过失导致甲方系统故障扩大、设备损坏或生产损失的，乙方需赔偿直接经济损失及合理间接损失。六、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.协议期满前____个月，双方无异议的，自动延续____年；若一方需终止协议，应提前____个月书面通知对方。3.一方严重违约且经催告未整改的，另一方有权书面通知解除协议，协议自通知送达之日起终止。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日协议说明本协议围绕企业中