工程项目招投标文档资料模板

工程项目招投标文档资料通用模板类工具一、适用项目类型与参与角色二、招投标全流程操作指引1.前期准备阶段：招标策划与备案操作要点：（1）招标人需完成项目立项审批（如立项批复、初步设计批复等），落实项目建设资金（资金证明文件需符合要求）。（2）确定招标方式（公开招标/邀请招标）及范围（施工招标/货物招标/服务招标），若采用邀请招标，需向3家及以上具备相应资质、信誉良好的企业发出投标邀请书。（3）委托招标代理机构的，需签订委托代理合同，明确双方权利义务；若自行招标，需满足《招标投标法》规定的自行招标条件（如具有编制招标文件和组织评标能力等）。（4）编制招标方案（含项目概况、招标范围、招标方式、投标资格条件、评标办法等），并报项目审批部门或行政监督部门备案。2.招标文件编制阶段：明确需求与规则操作要点：（1）招标人（或代理机构）根据备案的招标方案，编制正式招标文件，内容需完整、清晰，包含但不限于：招标公告（或投标邀请书）；投标人须知（包括总则、招标文件组成、投标文件格式、投标保证金、开标评标等）；项目概况与技术要求（如工程规模、建设标准、工期、质量要求等）；评标办法（经评审的最低投标价法/综合评估法等，需明确评审因素、量化标准）；合同主要条款（如工程价款支付方式、违约责任、竣工验收标准等）；投标人资格条件（如资质等级、类似项目业绩、项目负责人资格等）；投标文件格式（包括商务标、技术标、报价文件等部分的具体要求）。（2）招标文件编制完成后，需组织专家进行论证（尤其涉及技术复杂、专业性强的项目），并根据论证意见修改完善。（3）招标文件需在法定媒介（如省级以上发改委指定媒介）发布，发布时间不得少于5个工作日（公开招标）。3.投标文件递交阶段：响应与参与操作要点：（1）投标人应仔细阅读招标文件，按要求编制投标文件，保证内容真实、准确、完整，对招标文件的实质性要求（如工期、质量、投标有效期等）作出响应。（2）投标文件需按招标文件要求的格式签署、盖章（含单位公章、法定代表人签字或盖章），并按要求密封（外封套注明项目名称、编号、“投标文件”字样及“不得开启”等警示语）。（3）投标人需在投标截止时间前，将投标文件送达指定地点（招标文件明确的开标地点），逾期送达的投标文件将被拒收。（4）投标保证金需按招标文件要求金额（不得超过招标项目估算价的2%）和形式（银行保函/电汇/保保函等）提交，未按要求提交的投标文件按无效投标处理。4.开标评标阶段：公平竞争与评审操作要点：（1）开标：在招标文件确定的投标截止时间（同一时间）公开进行，由招标人或代理机构主持，邀请所有投标人参加。开标时，需当众检查投标文件密封情况，确认无误后拆封，宣读投标人名称、投标报价、工期、质量等关键信息，并记录存档。（2）评标：依法组建评标委员会（由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中专家不得少于总数2/3），专家从评标专家库随机抽取。评标过程需严格遵循招标文件载明的评标办法，对投标文件进行评审（包括初步评审、详细评审、澄清说明等环节）。（3）澄清说明：评标委员会可对投标文件中含义不明确的内容要求投标人书面澄清，但澄清不得改变投标文件的实质性内容。（4）评标报告：评标结束后，评标委员会需编制书面评标报告，推荐中标候选人（1-3名），并标明排序，说明评审情况及推荐理由。5.定标与签约阶段：结果公示与合同签订操作要点：（1）招标人根据评标报告推荐的中标候选人，按照招标文件规定的定标原则确定中标人（若招标人授权评标委员会直接确定中标人，则由评标委员会确定）。（2）中标确定后，招标人需在法定媒介（如项目所在地省级发改委指定媒介）发布中标公告，公示期不少于3日，公示内容包括中标人名称、中标价、工期、项目负责人等。（3）公示无异议或异议不成立的，招标人向中标人发出《中标通知书》，同时将中标结果通知未中标的投标人。（4）招标人与中标人应在《中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，合同条款不得与招标文件、投标文件实质性内容相抵触。（5）合同签订后，招标人需将合同文本报送项目所在地行政监督部门备案。三、核心示例模板一：招标公告（公开招标）项目名称××市××区2024年老旧小区改造工程（施工）招标编号××招-2024-×××招标人××市××区住房和城乡建设局招标代理机构××工程咨询有限公司项目概况本项目涉及5个老旧小区，总建筑面积约15万平方米，主要内容包括屋面防水、外墙翻新、给排水改造、电梯加装等，计划工期180日历天，招标控制价××万元。投标人资格要求1.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；2.具有有效的安全生产许可证；3.项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书；4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。招标文件获取时间：2024年×月×日至×月×日（每日9:00-11:30，14:00-17:00，节假日除外）；地点：××市公共资源交易中心；方式：现场获取（需携带营业执照副本、资质证书副本等复印件加盖公章）。投标截止及开标时间2024年×月×日10:00（北京时间）开标地点××市公共资源交易中心第3开标室联系方式招标人：×××（联系人），电话：××-××××××××；代理机构：×××（联系人），电话：××-××××××××模板二：投标文件封面（施工类）投标文件项目名称××市××区2024年老旧小区改造工程（施工）投标单位（加盖单位公章）单位地址××省××市××区××路××号法定代表人（签字或盖章）授权委托人（签字或盖章，若非法定代表人）投标日期2024年×月×日模板三：开标记录表项目名称××市××区2024年老旧小区改造工程（施工）招标编号××招-2024-×××开标时间2024年×月×日10:00（北京时间）开标地点××市公共资源交易中心第3开标室序号投标人名称投标报价（元）投标保证金（元）1××建筑集团有限公司25,800,000.00500,000.002××市第一建筑工程有限公司26,200,000.00500,000.003××建设工程股份有限公司25,500,000.00500,000.00主持人×××（代理机构工作人员）记录人×××（代理机构工作人员）模板四：评标报告（节选）项目名称××市××区2024年老旧小区改造工程（施工）招标编号××招-2024-×××评标委员会组成专家5名（××、××、××、××、××），招标人代表1名（××），共6人评标时间2024年×月×日9:00-17:00评标地点××市公共资源交易中心评标室评标办法综合评估法（技术标30%、商务标20%、报价50%）评审结果1.第一中标候选人：××建筑集团有限公司，投标报价25,800,000.00元，工期180日历天，项目负责人×××（一级建造师），综合评分92.5分；2.第二中标候选人：××市第一建筑工程有限公司，投标报价26,200,000.00元，工期180日历天，项目负责人×××（一级建造师），综合评分89.3分；3.第三中标候选人：××建设工程股份有限公司，投标报价25,500,000.00元，工期175日历天，项目负责人×××（一级建造师），综合评分85.7分。评标委员会推荐意见经评审，推荐××建筑集团有限公司为第一中标候选人，建议招标人确定其为中标人。评标委员会成员签字×××、×××、×××、×××、×××、×××模板五：中标通知书中标通知书致：××建筑集团有限公司你方于2024年×月×日参加的××市××区2024年老旧小区改造工程（施工）（招标编号：××招-2024-×××）投标，经评标委员会评审，现确定你方为中标人。中标信息中标范围施工图所示全部内容（含老旧小区改造工程的屋面防水、外墙翻新、给排水改造、电梯加装等）中标价人民币贰仟伍佰捌拾万元整（¥25,800,000.00）计划工期180日历天质量标准合格，符合国家及地方现行工程质量验收标准项目负责人×××（建筑工程专业一级注册建造师，注册编号：××××××××××）请你方在收到本通知书后30日内，到我方处签订合同。逾期未签订，视为放弃中标。招标人：××市××区住房和城乡建设局（盖章）法定代表人：×××（签字或盖章）日期：2024年×月×日四、关键风险提示与合规要求法律法规合规性：严格遵循《_________招标投标法》《招标投标法实施条例》及地方行政监督部门规定，避免出现“规避招标”“虚假招标”“串通投标”等违法违规行为。如采用邀请招标，需符合法定条件并留存相关证明材料。信息真实性要求：招标公告、投标文件等文档内容需真实、准确，不得虚构项目信息、资质条件或业绩，避免因“虚假材料”导致招标无效或合同被撤销。时间节点把控：严格遵守招标文件发布时间（≥5个工作日）、投标截止时间、评标报告提交时间（≤10日历天）、中标公示时间（≥3日）等法定时限，避免因“程序超时”引发争议。保密与回避原则：评标过程需严格保密，评标委员会成员不得接触投标人，不得透露评审情况；与投标人