按期交付商品房保证承诺书(7篇)

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE按期交付商品房保证承诺书(7篇)按期交付商品房保证承诺书第（1）篇承诺方：________________________接收方：________________________1.承诺背景鉴于承诺方系合法注册并具备相应资质的房地产开发企业，现就所开发建设的商品房项目，根据国家相关法律法规及与接收方签订的购房合同约定，就按期交付商品房事宜作出如下承诺。承诺方深知商品房按期交付对维护市场秩序、保障购房人合法权益的重要性，特此郑重承诺，保证项目按合同约定时间节点完成建设并交付使用。2.承诺内容承诺方保证，就位于________________________（项目名称）的商品房项目，严格按照《_________民法典》《城市商品房预售管理办法》等法律法规及购房合同约定的交付时间、质量标准、配套设施等要求进行建设、装修及交付。具体包括但不限于：（1）按合同约定节点完成主体结构工程、装饰装修工程、水电气暖等基础设施安装，并达到国家及地方规定的验收标准；（2）交付的商品房不存在主体结构安全隐患、渗漏、隔音不足等质量问题，并提供完整的竣工验收报告及质量保证书；（3）按时完成小区内道路、绿化、公共活动场所等配套设施建设，保证与主体工程同步交付；（4）积极配合接收方办理房屋权属登记手续，保证购房人顺利取得不动产权证书。3.实施计划为保证项目按期交付，承诺方制定以下实施计划：第一阶段：项目启动及规划设计阶段完成项目可行性研究及初步设计，保证设计方案符合规划要求；建立项目进度管理台账，明确各阶段关键节点及责任人。第二阶段：工程建设阶段至__________，完成地基基础工程及主体结构施工，并提交阶段性验收报告；至__________，完成装饰装修工程及设备安装，开展内部质量检测；至__________，完成小区配套设施建设及环境治理。第三阶段：竣工验收及交付阶段至__________，组织专项验收小组，完成房屋及配套设施的全面验收；至__________，完成交付前的清洁、安保等准备工作，并向购房人发出交付通知；至__________，正式完成商品房交付使用，并协助购房人办理相关手续。4.保障措施为保证上述计划的顺利实施，承诺方采取以下保障措施：（1）资金保障：保证项目开发资金充足，优先保障项目建设进度，配备__________名专业人员负责资金监管及调配；（2）技术保障：组建由__________名资深工程师组成的技术团队，全程施工质量，对关键工序实行旁站监理；（3）管理保障：建立日调度、周总结制度，定期召开项目协调会，及时解决施工过程中出现的问题；（4）风险防控：购买足额建筑工程保险及质量保证保险，设立风险储备金，应对突发情况。5.违约责任若因承诺方原因导致项目未能按合同约定时间交付，应承担以下违约责任：（1）每逾期一日，按购房合同总价款的__________‰向接收方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的__________%；（2）逾期超过__________日的，接收方有权解除合同，承诺方退还已收购房款并支付__________%的违约金；（3）因逾期交付给接收方造成的其他损失（如贷款利息、搬家费用等），由承诺方一并承担。6.附则（1）本承诺书与购房合同具有同等法律效力，作为合同附件一并生效；（2）由__________机构进行年度评估，评估内容包括项目建设进度、资金使用情况、质量安全管理等，评估结果将作为承诺方信用评价的依据；（3）承诺方承诺提供的所有文件及数据均真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。承诺人签名：________________________签订日期：________________________按期交付商品房保证承诺书第（2）篇合同编号：__________一、引言尊敬的_接收方_：本承诺书由承诺人（以下简称“我方”）根据《_________合同法》、《_________城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就_商品房项目名称_（以下简称“本项目”）的按期交付事宜，向接收方郑重作出如下保证承诺：1.承诺人系本项目的合法开发建设单位，已依法取得本项目土地使用权及建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法手续，并具备完整的开发建设资质。2.本项目总建筑面积约为__________平方米，其中规划住宅建筑面积约为__________平方米，非住宅建筑面积约为__________平方米。本项目已按照国家及地方相关规范标准进行设计、施工及验收。3.承诺人严格遵循国家及地方关于工程建设的相关法律法规、技术标准和规范要求，保证本项目的工程建设质量符合设计图纸及国家强制性标准。我方承诺将投入充足的资源，包括但不限于合格的建设材料、专业的施工队伍、先进的施工设备以及严格的质量管理体系，以保障工程建设的顺利进行和最终交付质量。二、承诺事项1.交付时间承诺承诺人兹郑重承诺，将严格按照经备案的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》中载明的预售或销售时间节点，以及双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）中约定的交付日期，即_________年_________月_________日前，将本项目符合交付条件的商品房（以下简称“交付房屋”）交付给接收方。具体交付范围为本项目第__________栋__________单元至__________单元，共计__________套商品房，包括但不限于建筑面积为__________平方米至__________平方米的各类户型。承诺人保证，交付房屋时，其必须具备合法的《不动产权证书》（或《商品房所有权证》）以及国家规定的其他交付条件，能够满足接收方合法占有、使用、处置的需求。若因不可抗力或行为等非我方原因导致交付时间发生延误，承诺人将在事件发生后_________个工作日内书面通知接收方，并协商确定新的交付日期。在此情况下，我方不承担逾期交付的违约责任，但应积极配合接收方知晓项目进展。2.交付质量承诺承诺人保证，交付房屋的质量必须达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过具有相应资质的工程质量机构的验收。交付房屋的工程质量应符合以下要求：结构安全：交付房屋的主体结构必须稳固可靠，能够承受设计荷载，不存在结构性的安全隐患。使用功能：交付房屋的门窗、水电、燃气（若有）、消防、防水、保温、隔热、隔声等系统必须功能完好，符合国家相关验收规范，能够满足正常居住使用的需求。室内环境：交付房屋的室内空气质量、噪声、振动等环境指标应达到国家和地方规定的标准，不因建设过程产生有害物质超标问题。装修与设备：交付房屋的装修工程（若有）应按合同约定或设计图纸完成，所用材料符合国家标准，施工工艺符合规范。交付的厨房、卫生间等部位的水电接口、燃气接口、给排水接口等应满足基本使用要求。提供的电梯、门禁系统、监控系统等配套设施应能够正常运行。面积与层高：交付房屋的实际建筑面积、使用面积、套内使用面积等指标应与《商品房买卖合同》中的约定相符，误差范围应在国家规定的允许范围内。交付房屋的层高应不低于设计图纸的标注高度。附属设施：与交付房屋相关的附属设施，如绿地、道路、停车场、人防工程（若有）等，应按照规划要求完成建设，并纳入交付范围或保证接收方能够合法使用。3.交付手续承诺承诺人承诺，在交付房屋时，将主动协助接收方办理以下相关手续：协助接收方办理《不动产权证书》或《商品房所有权证》的初始登记手续，并提供所有必要文件。协助接收方办理房屋交接手续，包括但不限于交付钥匙、提供房屋使用说明书、移交相关技术资料（如竣工图、质量检验报告等）。承诺人将保证交付房屋的权属清晰、无权利负担（除非合同另有约定），或已就相关权利负担事宜与接收方进行充分沟通并达成一致。三、违约责任1.若承诺人未能按照本承诺书第一条所述的约定时间交付房屋，除不可抗力或行为等法定免责情形外，每逾期一日，承诺人应按当期应付购房款总额的__________%向接收方支付违约金。逾期超过__________日的，接收方有权解除合同，并要求承诺人退还已收购房款及利息，并支付总计不超过购房款__________%的违约金。2.若交付房屋的质量不符合本承诺书第二条所述的标准，接收方有权要求承诺人进行整改，直至符合约定标准。整改期间造成的损失由承诺人承担。若整改后仍无法达到约定标准，接收方有权解除合同，要求退还购房款及利息，并追究相应的赔偿责任。3.若承诺人未能履行本承诺书第三条所述的交付手续协助义务，导致接收方无法及时办理相关手续或产生额外费用，承诺人应承担由此给接收方造成的损失。4.承诺人在本承诺书中所作的保证均为真实、有效、完整的。任何试图通过隐瞒、欺诈等手段使接收方相信其能够履行承诺的行为，一经查实，承诺人应承担全部违约责任，并赔偿接收方因此遭受的损失。四、不可抗力本承诺书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、行为（如征收、征用、政策调整等）、法律法规变更等。若因不可抗力导致承诺人无法履行本承诺书中的部分或全部义务，承诺人应在不可抗力发生后_________个工作日内书面通知接收方，并提供相关证明文件。在此情况下，承诺人可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行义务。五、法律适用与争议解决本承诺书的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用_________法律。因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、承诺效力本承诺书自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。本承诺书是双方签订的《商品房买卖合同》的补充协议，与合同具有同等法律效力。本承诺书一式__________份，承诺人执__________份，接收方执__________份，具有同等效力。承诺人（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________年_________月_________日按期交付商品房保证承诺书第（3）篇合同编号：__________一、承诺事项定义1.1本单位承诺__________事项符合国家相关标准。1.2本单位承诺按照合同约定的时间节点完成商品房的交付工作。1.3本单位承诺交付的商品房质量符合设计图纸及国家相关法律法规的要求。二、实施准则2.1本单位将严格按照合同约定的工期进行施工，保证按期交付商品房。2.2本单位承诺在交付前完成所有必要的验收手续，包括但不限于工程质量验收、消防验收等。2.3本单位将积极配合购房者的验房工作，及时解决验房过程中发觉的问题。三、违约责任3.1若本单位未能按期交付商品房，每逾期一日，应向购房者支付合同总价款万分之____的违约金。3.2若交付的商品房存在质量问题，本单位应负责免费维修或返工，并承担由此产生的全部费用。3.3若本单位违反本承诺书中的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。四、生效条款4.1本承诺书自签订之日起生效。4.2本承诺书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.3本单位承诺严格遵守本承诺书中的各项条款，特此郑重承诺。承诺人签名：__________签订日期：__________按期交付商品房保证承诺书第（4）篇关于__________项目的承诺本承诺书由承诺人就__________项目按期交付商品房事宜作出如下专项承诺，以资共同遵守：一、前期准备1.承诺人必须于本承诺书生效之日起三十日内完成全部项目用地手续的报批工作，并提交符合法律法规要求的全部文件。2.承诺人必须于本承诺书生效之日起六十日内完成项目规划设计方案的最终审批，并取得建设工程规划许可证。3.承诺人必须于本承诺书生效之日起九十日内完成项目施工图设计的全部审查工作，并取得施工图审查合格证书。4.承诺人严禁在前期准备阶段虚构相关审批文件或隐瞒项目实际进展情况，严禁将已获批准的文件用于其他项目。二、实施过程1.承诺人必须严格按照已获批准的规划设计方案和施工图纸进行建设，严禁擅自变更建设工程规模、结构形式或主要材料。2.承诺人必须保证项目施工质量符合国家现行强制性标准，严禁使用不符合质量要求的建筑材料或设备。3.承诺人必须按批准的建设进度计划执行施工任务，严禁无故拖延工期，确需调整进度的，应提前三十日向有关部门提交书面报告。4.承诺人必须按月向有关部门报送工程进度报告，严禁虚报、瞒报或漏报工程实际进展情况。三、后期评估1.承诺人必须在项目竣工验收合格后三十日内完成商品房交付工作，严禁以任何理由拒绝或拖延交付商品房。2.承诺人必须保证交付的商品房符合国家规定的质量标准，并提供完整的质量保证书和售后服务承诺。3.承诺人必须在商品房交付后十五日内完成相关物业手续的移交工作，严禁将未完成的物业管理工作交付给购房人。4.承诺人必须配合购房人对交付商品房的质量验收工作，对验收中发觉的问题必须及时整改，严禁推诿或拒绝履行整改义务。本承诺自__________年__月__日起生效。承诺人（签字）：签订日期：__________年__月__日按期交付商品房保证承诺书第（5）篇承诺方（以下简称“承诺方”）：[承诺方全称]，统一社会信用代码：[承诺方统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[承诺方注册地址]。接收方（以下简称“接收方”）：[接收方全称]，统一社会信用代码：[接收方统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[接收方注册地址]。鉴于承诺方拟按照国家及地方相关法律法规和政策要求，在约定时间内完成商品房的开发建设并交付给接收方，为明确双方的权利与责任，经友好协商，达成如下协议：第一条行为规范承诺方郑重承诺，将严格按照《_________城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》及相关政策法规的规定，以及双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）的约定，全面履行商品房开发建设及交付义务。承诺方保证所售商品房符合国家规定的质量标准，具备合法的销售条件，并按照合同约定的交付时间、地点、方式完成交付。交付的商品房应满足合同约定的各项指标，包括但不限于建筑质量、配套设施、房屋面积、户型结构等，保证房屋交付后能够满足接收方的正常使用需求。第二条双方责任承诺方的主要责任包括但不限于：1.按照合同约定的进度和质量标准完成商品房的建设工作；2.负责办理商品房交付所需的各项手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；3.保证所售商品房的质量符合国家及行业相关标准，如有质量问题，承诺方应承担相应的维修责任；4.配合接收方进行房屋验收工作，并根据验收结果进行相应的调整或修复；5.承担商品房交付前的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。接收方的权利包括但不限于：1.有权按照合同约定的交付时间、地点、方式接收商品房；2.对交付的商品房进行验收，并提出相应的意见或要求；3.如商品房存在质量问题或不符合合同约定，有权要求承诺方进行整改或承担相应的违约责任；4.承诺方享有__________项服务权益。第三条奖惩措施1.如承诺方能够按照合同约定的时间、质量标准完成商品房的建设并交付给接收方，双方应相互配合，共同维护良好的合作关系。2.如承诺方未能按照合同约定的时间、质量标准完成商品房的建设或交付工作，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿接收方因此遭受的损失等。3.接收方应按照合同约定的约定履行自身的义务。如接收方未能按时支付购房款项或提出不合理的要求等行为，承诺方有权要求接收方承担相应的违约责任。4.双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本承诺书一式两份，承诺方执一份，接收方执一份，具有同等法律效力。承诺方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________接收方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________按期交付商品房保证承诺书第（6）篇根据__________协议合同要求1.基本约定与说明1.1本承诺书由开发商（以下简称“甲方”）与购房者（以下简称“乙方”）共同遵守，旨在明确商品房按期交付的相关权利与义务。1.2本承诺书所涉及的商品房项目为位于__________（项目名称）的__________（楼栋号）商品房，建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，将严格按照__________协议合同要求及相关法律法规，保证商品房在约定时间内完成交付。交付内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装修工程及附属设施等。1.4乙方确认已充分知晓本承诺书内容及商品房交付标准，并同意以本承诺书作为__________协议合同的补充文件。2.承诺事项与义务2.1甲方承诺，商品房交付日期为__________年__________月__________日，交付地点为__________（具体地址）。如遇不可抗力或政策调整等客观因素导致延期，经乙方书面同意后，交付日期可相应顺延，但延期时间不得超过__________个月。2.2甲方保证交付的商品房符合国家及地方现行的建筑质量标准，并通过相关部门的竣工验收及备案。具体质量标准以__________指本承诺书涉及的特定技术标准为准。2.3商品房交付时，应配套完成以下工作：（1）提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书；（2）完成室内装修及设备安装，包括但不限于地板、门窗、水电系统、燃气管道等；（3）保证道路、绿化、供水、供电等配套设施按约定标准投入使用；（4）交付前进行质量验收，乙方有权参与并签署验收文件。2.4如甲方未能按期交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房屋总价款的__________%向乙方支付，累计违约金不超过房屋总价款的__________%。逾期超过__________个月，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.生效与条件3.1本承诺书自双方签字盖章之日起生效，与__________协议合同具有同等法律效力。3.2商品房交付需满足以下条件：（1）房屋主体结构及附属工程通过竣工验收；（2）甲方已取得相关部门的交付许可；（3）室内装修及设备安装完成并通过质量检测；（4）乙方已支付全部购房款项及税费。3.3如出现以下情形，本承诺书部分或全部条款可中止履行：（1）政策调整导致项目无法继续推进；（2）发生地震、洪水等不可抗力事件；（3）乙方未按约定支付购房款项。4.补充条款4.1本承诺书所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。4.2双方确认，本承诺书内容为商品房交付的核心条款，任何一方不得单方面变更或解除，除非经对方书面同意。4.3如因第三方原因（如设计单位、施工单位等）导致交付延期，甲方仍需承担违约责任，并负责协调解决相关纠纷。4.4本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向商品房所在地人民法院提起诉讼。4.5甲方承诺提供的所有文件及数据均真实有效，如有虚假，愿意承担相应法律责任。4.6本承诺书未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本承诺书具有同等法律效力。按期交付商品房保证承诺书第（7）篇承诺方：姓名/名称：________________________证件号码号/统一