旅馆租赁协议书

旅馆租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅馆一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该旅馆，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.旅馆位置：本租赁标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举楼层及房间数量等]。2.设施设备：甲方应确保旅馆现有设施设备（包括但不限于床铺、家具、电器、卫生洁具、消防设施、通风设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（附后）。3.服务范围：乙方有权以自己的名义对该旅馆进行经营管理，提供住宿、餐饮等相关服务。甲方应协助乙方办理相关经营许可证照所需的手续，但费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及旅馆经营状况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责办理与租赁物相关的产权证明、消防验收等手续，并承担相应费用。按照本协议约定向乙方交付租赁物及设施设备，并保证其处于正常可使用状态。在租赁期限内，协助乙方处理与租赁物相关的纠纷及问题。如需提前收回租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物及设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求对旅馆进行装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的结构及安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。有权要求甲方协助办理与旅馆经营相关的手续。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责租赁物及设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。应按照国家相关规定做好旅馆的安全防范工作，确保旅客的人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、费用承担1.租赁物的水电费、物业费、取暖费、通讯费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间及方式按时缴纳。2.租赁物的维修费用：因甲方原因导致租赁物及设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担费用；因乙方原因导致损坏的，由乙方负责维修并承担费用；因不可抗力或自然损耗导致损坏的，双方根据实际情况协商分担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营自主权，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常经营，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定做好安全防范工作，导致发生安全事故，应承担全部赔偿责任，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日设施设备清单设备名称品牌及型号数量购置时间床铺[具体品牌及型号][X]张[购置日期]家具[列举家具种类及品牌型号][X]套[购置日期]电器[列举电器种类及品牌型号][X]台[购置日期]卫生洁具[列举卫生洁具种类及品牌型号][X]套[购置日期]消防设施[列举消防设施种类及品牌型号][