购房责任协议书

购房责任协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况：该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，附属设施的具体状况及相关权益一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切费用和纠纷，确保乙方接收房产时不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内向银行申请购房贷款，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.收款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房产交付时应满足以下条件：房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已结清与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：房产交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房产交接确认书。确认书应详细记录房产的交付状况，包括房屋现状、附属设施情况、相关资料交接情况等。如乙方在接收房产时发现问题，应在交接确认书中注明，甲方应负责及时解决。五、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：房产过户所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失、支付违约金等。3.如乙方未按照本协议约定履行义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、支付违约金等。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并按照法律法规规定及本协议约定处理相关善后事宜。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协