旅馆过户协议书

旅馆过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家旅馆（以下简称“该旅馆”），并有意将其过户给乙方，乙方愿意受让该旅馆。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆名称：[旅馆具体名称]2.旅馆地址：[详细地址]3.旅馆经营范围：提供住宿、餐饮等服务（具体以营业执照登记为准）4.旅馆设施设备：包括但不限于客房[间数]套，配备床、桌椅、衣柜、空调、电视、独立卫生间等设施；餐厅可容纳[人数]人就餐，具备厨房设备、餐具等；其他附属设施如前台接待设备、消防设施、监控设备等（详细清单见附件一）。5.旅馆现有员工：目前旅馆共有员工[人数]名，包括前台接待[人数]名、客房服务[人数]名、餐饮服务[人数]名、后勤人员[人数]名等（员工清单及相关劳动合同见附件二）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该旅馆拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露该旅馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息（详细情况见附件三）。协助乙方办理旅馆过户的相关手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、消防许可证变更、特种行业许可证变更等，提供办理手续所需的全部文件资料，并负责协调相关部门，确保过户手续顺利完成。在过户手续办理期间，负责维持旅馆的正常经营，不得故意损害旅馆的利益或影响乙方的受让权益。按照协议约定的时间和方式，将旅馆的相关资产、文件资料等移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理旅馆过户手续。在办理过户手续过程中，有权对甲方提供的文件资料进行审核，提出合理的疑问和要求。在接收旅馆后，有权自主经营管理该旅馆。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理旅馆过户的相关手续，提供必要的协助和文件资料。在接收旅馆后，遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营旅馆，承担旅馆经营过程中的各项责任和义务。尊重旅馆现有员工的合法权益，按照法律法规及劳动合同约定处理与员工的关系，不得无故辞退员工或降低员工待遇。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该旅馆的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付转让价款时冲抵转让款。首付款：在甲方完成旅馆营业执照、税务登记等主要过户手续，并向乙方提供相关证明文件后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在旅馆全部过户手续完成，且甲方将旅馆的全部资产、文件资料等按照协议约定移交给乙方后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动旅馆过户手续的办理工作，并在[X]个工作日内完成全部过户手续（法律法规另有规定的除外）。2.办理费用：办理旅馆过户手续所需的各项费用，包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。3.办理流程甲方负责准备办理营业执照变更所需的文件资料，包括但不限于股东会决议、股权转让协议、新公司章程等，并提交给当地工商行政管理部门。乙方配合甲方提供办理税务登记变更所需的文件资料，如营业执照副本、法定代表人身份证明、股权转让协议等，向当地税务机关办理税务登记变更手续。甲方负责办理消防许可证、特种行业许可证等相关许可证的变更手续，确保变更后的许可证符合法律法规及行业要求，并将变更后的许可证原件交付给乙方。在完成上述主要过户手续后，双方共同办理旅馆资产的交接手续，包括但不限于房屋及附属设施设备的交接、财务账目的交接、员工档案的交接等。交接完成后，双方签署资产交接清单。五、资产交接1.交接时间：在旅馆全部过户手续完成后的[X]日内，双方进行资产交接。2.交接内容房屋及附属设施设备：甲方应按照附件一的清单，将旅馆的房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方，并确保其正常运行。乙方有权对交接的资产进行现场查验，如发现资产存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或补足。财务账目：甲方应向乙方提供旅馆截至交接日的财务账目，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并对账目进行详细说明。乙方有权聘请专业审计机构对财务账目进行审计，如发现账目存在问题，甲方应负责解释并承担相应责任。员工档案：甲方应将旅馆现有员工的档案资料，包括但不限于劳动合同、工资发放记录、社保缴纳记录等移交给乙方。乙方应按照法律法规及劳动合同约定，继续履行与员工的劳动关系。其他文件资料：甲方应将旅馆经营过程中涉及的其他文件资料，如营业执照副本、税务登记证、消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证、租赁合同、客户档案等移交给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理旅馆过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的旅馆存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或经营该旅馆，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定如实披露旅馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和方式将旅馆的相关资产、文件资料等移交给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理旅馆过户手续，导致过户手续延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收旅馆后，违反国家法律法规及相关行业规定经营旅馆，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉