摆摊租赁协议书

摆摊租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁摊位用于商业经营活动，甲方同意将其拥有的摊位出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：位于[详细地址]的[摊位编号]号摊位。该摊位具体位置以现场实际交付为准，乙方应在接收摊位时对摊位的位置、面积等情况进行确认。2.摊位面积：经双方测量及确认，该摊位面积约为[X]平方米。此面积为暂定面积，最终以实际交付面积为准。若实际交付面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金计算方式进行相应调整。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于[具体经营项目]的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还摊位且摊位无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方及其他摊主利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的摊位符合安全使用标准，具备合法的经营条件，并在租赁期限内保持摊位的正常使用功能。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付摊位，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。甲方应负责摊位所在区域的公共卫生、安全保卫等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。在租赁期限内，甲方如需对摊位进行维修、改造或调整布局等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用摊位。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方对摊位进行装修、装饰或增添设备的，在不影响摊位整体结构和安全的前提下，乙方有权自主决定，但应提前告知甲方，并在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求进行处理。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他摊主利益的经营活动。乙方应按照甲方的要求保持摊位的整洁卫生，爱护摊位及相关设施设备，如因乙方原因造成摊位损坏或设施设备丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求如期交还摊位，并保证摊位及相关设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏摊位内的装修、装饰及设备。乙方在经营过程中应自行承担经营风险，如因经营不善导致的亏损、债务等均与甲方无关。乙方应依法纳税，并自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。五、摊位的交付与接收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将摊位交付给乙方。2.交付标准：摊位应具备基本的通水、通电、通路条件，摊位内设施设备应完好无损，能够正常使用。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付的摊位后[X]个工作日内进行验收，并签署摊位接收确认书。如乙方发现摊位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应及时进行整改或处理。如因甲方原因导致乙方未能按时接收摊位或摊位不符合交付标准的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、摊位的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责摊位主体结构及公共设施设备的维修保养，确保摊位的正常使用安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责租赁摊位内自行添置的设备、设施及装修装饰部分的维修保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方自行承担。2.紧急维修：在租赁期间，如摊位出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、设施设备故障影响安全等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后[X]个工作日内支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及按照租金总额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准或无故提前解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。若甲方未履行对摊位的维修保养义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本协议约定，擅自改变摊位用途、转租摊位或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定如期交还摊位或交还的摊位不符合要求，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复摊位至符合交付标准的状态，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他