购买地基协议书

购买地基协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，面积为[X]平方米。2.该地基的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。3.目前该地基上的附着物情况：[如有建筑物、树木等，详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款。对该地基拥有合法处分权。2.义务保证所出售的地基权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理与该地基相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，因甲方原因导致手续无法办理或延误办理的，应承担相应的法律责任。向乙方如实告知该地基的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、周边规划、是否存在地质问题等。在本协议签订后至手续办理完毕前，妥善保管该地基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地基及协助办理相关手续。对购买的地基享有占有、使用、收益和处分的权利（在符合法律法规及相关规定的前提下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付地基购买款。配合甲方办理与该地基相关的手续，提供办理手续所需的自身资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收地基后，应按照法律法规及相关规定合理使用该地基，不得从事违法违规行为。三、购买款及支付方式1.地基购买款为人民币[具体金额]元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：元整）。剩余款项人民币[具体金额]元整（大写：元整），乙方应在甲方协助办理完土地使用权变更登记手续且乙方取得相关权属证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该地基交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式甲方应将该地基的实际控制权移交给乙方，双方应共同对地基现状进行确认，并签署书面的交接文件。交接文件应包括地基的位置、面积、附着物情况等详细信息。五、手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方到相关土地管理部门办理变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理或延误办理的，甲方应承担违约责任。甲方应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。如因乙方原因导致手续无法办理或延误办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知地基相关情况、擅自改变地基现状、未能按时协助乙方办理手续或交付地基等，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购买款、不配合办理手续等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.