祖厝地合同范本

祖厝地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[祖厝地详细地址]的祖厝地（以下简称“该祖厝地”），愿意将其使用权出让给乙方；乙方基于对该祖厝地的了解与需求，有意受让该祖厝地的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该祖厝地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[详细描述东边界情况]，南至[详细描述南边界情况]，西至[详细描述西边界情况]，北至[详细描述北边界情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该祖厝地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：该祖厝地用途为[明确用途，如居住、修缮祖厝等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付土地出让款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。对该祖厝地拥有合法的权益，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对祖厝地的相关事宜进行合理的管理与处置，但不得损害乙方的权益。2.义务保证该祖厝地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该祖厝地，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。协助乙方办理与该祖厝地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用登记等手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该祖厝地的使用权。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同履行期间，不得干扰乙方对该祖厝地的正常使用，不得擅自收回该祖厝地或改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和条件，合法使用该祖厝地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该祖厝地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害该祖厝地的原有风貌及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让款及相关费用。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。严格按照本合同约定的用途使用该祖厝地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用该祖厝地过程中，应遵守法律法规及当地的相关规定，保护周边环境，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该祖厝地受到任何损害或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定及甲方要求，将该祖厝地恢复原状或按照甲方指定的方式进行处置，并将相关物品及设施清理完毕。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款金额：乙方应向甲方支付的土地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。[具体日期]前，乙方支付土地出让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）在[具体日期]支付完毕。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限1.本合同期限为[X]年，自合同签订之日起计算。2.合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该祖厝地权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该祖厝地，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让款，并按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于乙方为使用该祖厝地所投入的前期费用、预期利益损失等。若甲方擅自收回该祖厝地或改变其现状，影响乙方正常使用，甲方应按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。乙方有权要求甲方恢复该祖厝地原状或按照乙方要求进行合理补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地出让款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该祖厝地，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该祖厝地，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内将该祖厝地恢复原状，如乙方未能按时恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将该祖厝地恢复原状或清理相关物品及设施，甲方有权自行或委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉